Дело № 2-252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

с участием помощника прокурора Роот А.А.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик – его дочь ФИО2 С его согласия ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства на учебу в 

<

адрес>, проходила обучение в ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, вывезла все принадлежащие ей вещи. В ДД.ММ.ГГГГ по программе ФИО11 уехала в 

<

адрес>, где находится по настоящее время. С тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента ее выезда. Ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры.

С учетом уточнения исковых требований просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Пояснил, что дочь не может сама сняться с регистрационного учета, так как проживает в США и не имеет возможности приехать в Россию. Снять дочь с регистрационного учета ему необходимо для того, чтобы продать квартиру и купить дом, в котором он намерен прописать свою дочь.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия и отзыв, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, на право пользования указанным помещением не претендует.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что семью ФИО8 она знает давно, их дочь ФИО2 живет в США. К-вы хотят продать квартиру. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 уехала в Америку. Снять дочь с регистрационного учета им необходимо, чтобы продать квартиру.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16).

В указанной квартире, согласно справки ООО «Горсервис» зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО2 (л.д. 9).

Как следует из объяснений истца ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО6, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, проживает в США, регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. Соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, не заключалось.

Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.

Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. Напротив ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как проживает в другом государстве, и не имеет возможности приехать в Россию.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют.

Регистрация ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением. В связи с этим, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2019 года.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна

Судья И.М. Реутова