2-5306/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 октября 2025 года Горловский городской суд в составе 

председательствующего судьи Митькова М.В. 

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> в городе Горловка.

Исковые требования обосновала тем, что она является собственником указанной квартиры на основании решения Горловского городского суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире она не зарегистрирована. В указанной квартире зарегистрирован сын бывшей владелицы квартиры ФИО3, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года он в квартире не проживает. Предположительно ФИО3 проживает на территории Украины, точное место его нахождения не известно. Она не чинила ответчику препятствий для его проживания в квартире, он в ней не появлялся еще до того, как она стала собственницей квартиры. Никаких вещей ответчика в настоящее время в квартире нет и не было на момент покупки ею указанной квартиры. Ответчик в квартире не появлялся и не пытался вселиться в нее. В настоящее время она, как собственник указанного жилья, желает распоряжаться им в полной мере, но регистрация ответчика не дает ей такой возможности и препятствует этому. В это время она полностью оплачивает все счета по указанной квартире, водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение и за ответчика в том числе. Участия в расходах на содержание спорного жилья, оплату коммунальных услуг ответчик не несет и никогда не нес. Для неё это очень затруднительно, она не намерена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Ответчик права собственности в спорном жилье не имеет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика создает ей препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. Длительное время ответчик, не проживает в спорном жилье, не предъявлял претензий в отношении жилья в спорном доме, вещей его нет в квартире, расходов по содержанию дома и коммунальным платежам он не несет, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как не проживает в нем более десяти лет без уважительных причин, права собственности на него не имеет и может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования просила удовлетворить, против вынесения решения в заочном порядке не возражала.

Ответчик в суд не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика, который не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд постановляет заочное решение, поскольку истец не возражает против такого рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно решения Горловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 признано право собственности на 

<

адрес> в городе Горловка, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением № ГБУ «МФЦ ДНР» 

<

адрес>, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на основании решения Горловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ограничений (обременений) не зарегистрировано (л.д. 16-19), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (л.д. 38-42); копией материалов инвентаризационного дела на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, предоставленными Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике (л.д.37-51).

Согласно сведений отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного помощником УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России «Горловское», по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что включает в себя и требование о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Анализ приведенных выше норм гражданского законодательства дает основания для вывода о том, что в случае любых ограничений в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом собственник имеет право требовать устранения соответствующих препятствий, в том числе путем обращения в суд о лишении права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, предметом исковых требований является устранение препятствий, которые создает ответчик ФИО3 в пользовании истцом, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, которое, согласно гражданского законодательства, является составляющим элементом содержания права собственности.

Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, бремя содержания данного имущества несет истец самостоятельно, оплачивает коммунальные и иные платежи, договорных отношений относительно пользования жилой квартирой в настоящее время между сторонами не имеется, право собственности на жилое помещение по указанному адресу за ответчиком ФИО3 не зарегистрировано. Также судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения, носит добровольный характер, в спорной квартире не проживает длительное время без уважительной причины.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 195-199, 211, 233 – 235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Украины ВК № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения провозглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть пересмотрено Горловским городским судом по письменному заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня получения копии решения.

Апелляционная жалоба на заочное решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд ответчиком, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Горловского городского суда М.В. Митьков