...

№ 2-2744/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Титова Т.Н.,

при секретаре Рябининой Е.В.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Советского района г. Томска Ивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г. Томска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г. Томска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в лице законного представителя ФИО2, просила выселить из жилого помещения по адресу: , пер. Плеханова, .

В обоснование иска указано, что по адресу: , , в является муниципальной, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности от 04.04.2017 № 3869/7. Нанимателем жилого помещения по адресу: , пер. Плеханова, являлась .... ДД.ММ.ГГГГ ... умерла. Ответчики фактически проживают в указанном жилом помещении, не зарегистрированы. Неоднократные обращения к ответчикам, с предложением освободить необоснованно занимаемую квартиру, оставлены ими без ответа. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие (ст. 167 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, исковые требования не признала, просила в иске отказать, так как не имеет другого жилья, при этом заявила ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в случае выселения. 

Помощник прокурора Советского района г. Томска Иванова А.А. полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку у ответчика нет оснований, предусмотренных действующим законодательством проживать в спорном жилом помещении.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ст. 12 ГПК РФ принципа осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, а также положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона обязана доказать свои требования и возражения. 

Защита права собственности регулируется положениями гл. 20 ГК РФ, предусматривающей истребование собственником имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) и устранение всяких нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). 

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.Судом установлено, что ответчики проживают в квартире по адресу: , по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (заявлением от 31.10.2016 ФИО2, письмом от 17.11.2016 № 2382-ж, письмом от 11.01.2017 № 04-14, актом от 27.01.2017, заявлениями от 31.01.217, от 09.02.2017, письмами Администрации Советского района г. Томска от 07.03.2017 № 352-ж, от 07.07.2017 № 1296-ж, актом № 20ю от 02.08.2017) и не оспаривается.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что вселилась в спорную квартиру в связи с уходом за больной – нанимателем жилого помещения умершей ..., но после ее смерти из квартиры не выехала, так как негде было жить. Аналогичное пояснение содержится в заявлении ФИО2 от 31.10.2016.

Выпиской из реестра от 04.04.2017 № 3869/7, подтверждается факт нахождения спорного жилого помещения в собственности муниципального образования «Город Томск». 

Согласно справке паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: , , , являлась ... которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с семьей вселилась в связи с оказанием личной помощи нанимателю жилого помещения. В установленном законом порядке, данное жилое помещение ФИО6 не предоставлялось (постановка на учет в качестве нуждающихся, соблюдение очередности, заключение договора социального найма и т.д.), следовательно, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникало. 

Представленными доказательствами подтверждается, что правовые и фактические основания для проживания ответчиков в квартире расположенной по адресу: , , , отсутствуют.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что согласно решению общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол № 14 от 12.09.2017 г., утвержден распоряжением администрации Кировского района г. Томска 12.09.2017 № 1090) они признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередь № 1550), поскольку данное обстоятельство не является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Таким образом суд не находит оснований для отказа истцу в иске о выселении Р-вых из спорной квартиры.

Между тем, оценив доводы ответчика ФИО2 об отсрочке исполнения решения суда, учитывая мнение прокурора и представителя администрации, не возражающих против предоставления отсрочки, суд находит необходимым предоставить ответчикам отсрочку в выселении до ДД.ММ.ГГГГ В частности суд учитывает, что ответчик ФИО2 имеет на иждивении несовершеннолетних детей и не имеет возможности сразу выселиться в другое жилое помещение, иное жилое помещение в собственности у Р-вых отсутствует.

Таким образом, предоставление отсрочки необходимо в целях предоставления ФИО6 времени решить вопрос об обеспечении жилым помещением своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, сопоставляя их с требованием действующего законодательства об обязанности судебных постановлений в силу ст. 13 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для предоставления отсрочки.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска и ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского района г. Томска к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: , , ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 без предоставления другого жилого помещения. 

Исполнение решения суда отсрочить до 01.03.2018.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Титов

...

...

...

...