УИД №24RS0003-01-2018-000755-17

Дело № 2-646/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Балахта 17 октября 2018 года 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием истца ФИО1 ФИО9

представителя ответчика ФИО3 ФИО10

представителя третьего лица ФИО4 ФИО11 

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Федеральному агентству лесного хозяйства РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением Федеральному агентству лесного хозяйства РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для строительства дачи и заключен договор аренды сроком на 

<

данные изъяты> года. Далее согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. срок договора аренду продлен на 49 лет. На вышеуказанном земельном участке в течение ДД.ММ.ГГГГ. истцом было построено одноэтажное жилое строение (дачный дом), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> № № и ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано на него право собственности. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и администрацией Балахтинского района заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Истец обеспечил выкуп земельного участка и зарегистрировал на него право собственности в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Решением Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был изъят из владения истца путем прекращения на него права собственности, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным, в связи с нахождением спорного земельного участка в границах земель лесного фонда РФ. ДД.ММ.ГГГГ. сведения о земельном участке были аннулированы в Государственном реестре недвижимости и прекращено право собственности данного земельного участка за ФИО1 ФИО14. Несмотря на то, что земельный участок был изъят из владения истца, до настоящего времени в соответствии с данными публичной кадастровой карты, границы лесного фонда не установлены. До настоящего времени истец остается собственником жилого строения – дачного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> № № расположенного в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ. инженером-геодезистом ООО «БИНК» проведена геодезическая съемка и повторный обмер границ земельного участка. В ходе указанных мероприятий установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, границы земельного участка полностью соответствуют и повторяют границы и координаты ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с ч.5 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании ого обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., имевший кадастровый номер №.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО17 уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 ФИО18 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., с исковыми требованиями не согласна. Представила письменный отзыв, в котором указано, что из искового заявления следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ранее истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., был изъят из владения истца в связи с нахождением в границах земель лесного фонда РФ. Сведения о данном земельном участке исключены из государственного кадастра недвижимости решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 ФИО19 прекращено ДД.ММ.ГГГГ. на основании заочного решения Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В судебной практике не исключалось такое толкование положений законодательства, при котором суды исходили из приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в государственном лесном реестре, перед сведениями, указанными в правоустанавливающих документах и ЕГРН, и допускалась возможность истребования земельных участков от граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в ЕГРН, только в силу отнесения государственным лесным реестром данных земельных участков к числу лесных. Для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят ФЗ от 29.07.2017г. № 280-ФЗ. Изменений, внесенные этим Федеральным законом в ст.4.6 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений ЕГРН (п.5 ст.7). Федеральный законодатель исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в ЕГРН, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра. Федеральный закон № 280-ФЗ содержит положения, направленные на защиту прав граждан на земельные участка, находившиеся в границах лесничества, лесопарка, которые на основании судебного решения были прекращены: ч.5 ст.18 предусматривает право таких граждан требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил ст.14 ФЗ от 21.12.2004г. № 172-ФЗ. При рассмотрении требований о восстановлении сведений ЕГРН в отношении земельного участка необходимо учитывать, что ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит норм, позволяющих восстанавливать в ЕГРН сведения о снятых с государственного кадастрового учета земельных участков с ранее присвоенным ему кадастровым номером. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № не существует. В случае рассмотрения судом требований о восстановлении сведений о земельном участке и вынесения решения о восстановлении в кадастре недвижимости земельного участка, данному земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер. При рассмотрении спора истцу необходимо представить в суд новый межевой план, а в случае удовлетворения требований о признании права собственности для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН истцу необходимо с заявлением о государственной регистрации права собственности представить заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с приложением межевого плана. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. Управлением не совершено действий, нарушающих законные права и интересы истца. Управление не имеет заинтересованности в предмете заявленных истцом требований, а, следовательно, не является надлежащим ответчиком. Просит в удовлетворении требований, заявленных к Управлению отказать.

Представитель третьего лица Администрации Балахтинского района Красноярского края ФИО4 ФИО20 полномочия которой подтверждены доверенностью, не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что поскольку право собственности истца на спорный земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ. и на участке имеется строение, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, то имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований ФИО2

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. Считает ссылку истца на ч.5 ст.10 ФЗ № 280-ФЗ несостоятельной, поскольку данная норма применима только в случае, если приобретатель земельного участка является добросовестным приобретателем, и имущество в виде земельного участка, хоть и находится в границах лесничества, лесопарка, однако не выбывало из владения собственника помимо его воли. В том случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, приобретатель такого имущества не может ссылаться на указанное положение закона, как основание своих требований. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Формирование и передача спорного участка в собственность ФИО1 ФИО21 нарушают права РФ – собственника земельного участка из состава земель лесного фонда. Данный объект выбыл из владения РФ помимо его воли, отчуждение участка лесного фонда произведено органом местного самоуправления в отсутствие у него полномочий на распоряжение таким участком, который не входил в состав земель неразграниченной государственной собственности, а входил в состав земель лесного фонда РФ. Учитывая, что судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. признано, что спорный земельный участок находится в составе земель лесного фонда в границах Балахтинского лесничества, получен ФИО1 ФИО22 незаконно и находился в его незаконном владении, истец не может быть признан добросовестным приобретателем. На основании данной нормы ранее прекращенное право собственности не может быть восстановлено. Земли лесного фонда относятся к федеральной собственности и не могут быть переданы в собственность граждан. Право собственности РФ на земли лесного фонда возникло ранее, чем право собственности ФИО1 ФИО23 на спорный земельный участок. Считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. Министерство не является стороной по делу. Ранее по иску прокурора признан факт нахождения спорного земельного участка в границах 

<

адрес>», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным. Данное решение имеет преюдициальное значение в связи с чем является доказанным факт нахождения спорного земельного участка на землях лесного фонда. В соответствии с пп.2 п.5 ст.27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Представитель третьего лица Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что по делу заявлены требования, неразрывно связанные с земельным участком из состава земель лесного фонда РФ, что свидетельствует о том, что исковые требования вытекают из лесных отношений. П.2 Распоряжения Правительства Красноярского края № 560-р установлено, что министерство лесного хозяйства Красноярского края является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в пределах полномочий в области лесных отношений. Распоряжением Правительства Красноярского рая от 21.08.2017г. № 543-р министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края преобразовано в министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края. Указанное министерство не осуществляет полномочий в области лесных отношений. Вопрос об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявленных требований, оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что обязанность по осуществлению защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений от имени РФ возложена на Федеральное агентство лесного хозяйства.

Представители третьих лиц Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, ООО «Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края, КГКУ «Балахтинское лесничество», КГКУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям Красноярского края» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представителя третьего лица Администрации Балахтинского района Красноярского края, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

11.08.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель".

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В соответствии с п. 2 ч. 4 названной статьи земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.

Согласно ч. 5 этой же статьи положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

Таким образом, с 11.08.2017г. законом установлен приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и в Едином государственном реестре недвижимости, соответственно, исключена возможность изъятия земельных участков у граждан, которые получили право их использования на законном основании, лишь по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании заявления ФИО1 ФИО24. и ст.ст.29.2, 29.

<

адрес> ФИО1 ФИО25. был предоставлен в собственность за плату земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 

<

данные изъяты>м., кадастровый №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Балахтанского района ФИО7 и ФИО1 ФИО26 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения дачного хозяйства. Покупатель обладает на праве собственности расположенным на участке жилым строением без права регистрации проживания. Согласно акта расчета цены выкупа цена участка составляет 

<

данные изъяты>.

Договор зарегистрирован Балахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО27. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на дачном земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> урочище 

<

адрес>, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства.

Однако, согласно письма директора филиала ФГУП "Рослесинфорг" № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № располагается на землях лесного фонда Российской Федерации в квартале 28 выдел 23 Балахтинского лесничества, Балахтинского сельского участкового лесничества, совхоз "Приморский". Расположение определено по материалам лесоустройства 1986 года Балахтинское лесничество, Балахтинское участковое лесничество, совхоз "Приморский".

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставленной КГБУ «Балахтинское лесничество» следует, что местоположением спорного земельного участка являются земли лесного фонда КГБУ «Балахтинское лесничество» Балахтинское сельское участковое лесничество совхоз 

<

адрес>.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Балахтинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах Российской Федерации удовлетворены, признан факт нахождения земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № 

<

адрес>»; признан факт нахождения земельного участка с кадастровым номером № в границах земель лесного фонда РФ участок с кадастровым (условным) номером №; земельный участок с кадастровым номером № исключен из государственного кадастра недвижимости; признан недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО1 ФИО28.; прекращено право аренды ФИО1 ФИО29. на спорный земельный участок, с передачей земельного участка Российской Федерации, что является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Решением Балахтинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> ФИО7 и ФИО1 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> №. Применены последствия недействительности сделки, стороны приведены в первоначальное положение: прекращено право собственности ФИО1 ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № возвращен в собственность Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2018г., земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Однако, с 11.08.2017г. законом установлен приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и в Едином государственном реестре недвижимости, соответственно, исключена возможность изъятия земельных участков у граждан, которые получили право их использования на законном основании, лишь по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В настоящем деле с учетом ранее принятых судебных постановлений установлено, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имел категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, указания на иную категорию кадастровый паспорт по состоянию на 20.09.2009г. не содержал.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> предоставлен в аренду ФИО1 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., и затем ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. именно для строительства дачи и ведения дачного хозяйства. Процедура предоставления земельного участка в аренду органом местного самоуправления соблюдена. ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 ФИО33. в собственность за плату.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории "земли сельскохозяйственного назначения", имеет вид разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства". Из кадастрового паспорта усматривается, что весь земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на установленный ранее факт наложения земельных участков, в настоящее время приоритет имеет категория спорного земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, а именно "земли сельскохозяйственного назначения". 

Норма о приоритете сведений ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016г.

В силу ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ) положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки: 1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; 2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; 3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

По информации КГКУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям 

<

адрес>», 

<

адрес> испрашиваемый земельный участок в квартале 

<

адрес> в 

<

адрес> на период до 2030г., а также вне границ особо охраняемых природных территорий местного значения

В силу ч.3 ст.10 ФЗ-280, положения федеральных законов, измененных настоящим Федеральным законом, применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 4 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок.

В силу положений ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель" граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку настоящее исковое заявление ФИО1 ФИО34 предъявлено им ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение одного года со дня вступления в силу указанного выше Федерального закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для восстановления прав истца в пределах заявленных им требований.

В связи с этим, суд полагает, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> ФИО7 и ФИО1 ФИО35. ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № являются действительными, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО8, установлено, что границы образуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> урочище 

<

адрес> полностью соответствуют и повторяют границы и координаты ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, который был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 ФИО36 на указанный земельный участок, ранее имевший кадастровый №.

Суд считает несостоятельными доводы представителя Федерального агентства лесного хозяйства, что ФИО2 не является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, поскольку ни на момент заключения договора аренды в 2010г., ни на момент заключения договора купли-продажи земельного участка в 2012г. у истца не было сведений о том, что данный земельный участок находится на землях лесного фонда.

Судом отклоняются доводы ответчика на выводы суда по ранее рассмотренным делам об отнесении спорного земельного участка к землям лесного фонда, поскольку возможность восстановления прав лиц, которые ранее были прекращены на основании вступивших в законную силу судебных постановлений, прямо предусмотрена ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ в случаях, указанных в частях 4, 9 и 13 настоящей статьи, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, поскольку Управлением не совершено действий, нарушающих законные права и интересы истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО37 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, ранее имевший кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, 

<

адрес>», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.