Дело № ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Шуршаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Курская 76/2», ООО «Расчетно-кассовый центр» о защите прав потребителя в сфере жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Курская 76/2», ООО «Расчетно-кассовый центр» уточнив требования просит суд обязать ответчиков безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании начислений, перерасчета начисления денежных сумм по жилищно-коммунальным услугам, согласно агентского договора № *** от 26.04.2010г., Закона О защите прав потребителей; обязать выдать достоверную информацию, акт об исключении из лицевого счета № *** *** г.Железногорска, проплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги за период 2014-2018 года, произвести расчет оплаты долей участия в общем имуществе, возместить убытки, компенсировать моральный ущерб, взыскать штраф в размере цены иска за неудовлетворение требований.

В обоснование предъявленных требований ссылается на то, что она, является сособственником вышеуказанного жилого помещения. Принадлежащее ей жилое помещение оборудовано приборами учета. Обслуживание объекта недвижимости в состав которого входит принадлежащее ей жилое помещение и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Курская 76/2». Количество предоставляемых ей коммунальных услуг отражается в счет-извещении, ежемесячно направляемых в ее адрес. Из содержания поступающих в ее адрес счетов-извещений на оплату коммунальных услуг, ей сделан вывод о неправомерном произведении расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, введение услуг и тарифов не предусмотренных действующим законодательством, навязывание не заказанных услуг, а также включение в платежные документы оплату услуги, которые не были предоставлены. Кроме того указывает, что она, является инвалидом второй группы, то имеет право на льготу по оплате 50% коммунальных услуг, данную льготу она не может реализовать по вине ответчика. На ее неоднократные обращения, с просьбой о выдаче необходимых справок она не получила.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков ТСЖ «Курская 76/2», ООО «Расчетно-кассовый центр» не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд, а так же ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При непосредственном управлении МКД собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения должен соответствовать размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги (выполняющими работы) на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (п. 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** N 491).

Размер обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов ТСЖ или ЖК, а также для собственников помещений МКД, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ (ЖК) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ; п. 33 Правил N 491).

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от **.**.**, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50%, в частности (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ; ч. 13 ст. 17 Закона от **.**.** N 181-ФЗ): на плату за холодную и горячую воду и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД независимо от вида жилищного фонда; плату за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета, но не более утвержденных нормативов потребления. При отсутствии приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов их потребления; оплату стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах без центрального отопления.

В свою очередь компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются при отсутствии задолженности по их оплате или при заключении и (или) выполнении соглашений по ее погашению. Вместе с тем, если причины возникновения задолженности уважительные, в компенсации не может быть отказано (ч. 3 ст. 160 ЖК РФ; п. 6 Методических указаний, утв. Приказом Минтруда России от **.**.** N 53н; п. 8 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ **.**.**).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 является сособственником *** г.Железногорска Курской области.

ФИО1 имеет инвалидность второй группы по общему заболеванию (л.д.82), имеет социальные льготы. 

Обслуживание объекта недвижимости в состав которого входит принадлежащее ей жилое помещение и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Курская 76/2». В свою очередь истец не является членом ТСЖ.

Согласно Агентского договора № *** от 26.04.2010г. ТСЖ «Курская 76/2» поручило ООО «РКЦ» совершать от своего имени, за счет ТСЖ «Курская 76/2» юридические и иные действия по организации расчета, начисления и сбора платежей, а так же пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы, собственников жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** за оплату жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение, отопление; энергоснобжение; сбор, вывоз и размещение ТБО (т.1 л.д. 178-182). 

В обоснование заявленных исковых требований стороной истца представлены квитанции; переписка с правлением ТСЖ «Курская 76/2», а так же расчеты (т.1 л.д. 153-157, т.2 л.д. 2-17).

Согласно справок по начислению и оплате жилищно-коммунальной услуги за период с 01.2013г. по 01.2020г. следует, что в данный период по вышеуказанный квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (т.1 л.д. 158-168, 174-176).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что искомая задолженность погашалась в том числе принудительно, и по состоянию на 06.02.2020г. с учетом пени задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Курская 76/2» составляет 39612,19руб., а так же по услуге капитальный ремонт – 20 399,13 руб.

Как следует из материалов дела согласно писем, направленных в адрес ООО «РКЦ» от ТСЖ «Курская 76/2» были разнесены на лицевой счет, открытый на жилое помещение, в счет погашения задолженности по ЖКУ, предоставленным ТСЖ «Курская 76/2». 

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 в части обязания ответчиков произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, выдать достоверную информацию из лицевого счета, а так же произвести расчет оплаты МОП, не подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих не правильность начислений по оплате коммунальных услуг. Доводы иска о не правильности начислений и представленный ею расчет, суд не может принять во внимания, в связи с тем, что они не основаны на законе.

Требования ФИО1 о возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере цены иска, также не подлежат удовлетворению поскольку в ходе рассмотрения дела не нашло своего подтверждения наличие со стороны ответчиков каких либо действий причинивших истцу убытков, как и нарушение ее прав как потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Курская 76/2», ООО «Расчетно-кассовый центр» о защите прав потребителя в сфере жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться **.**.**.

Председательствующий: