Дело №2-1622 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новокубанск 16.11.2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО2 о досрочном расторжении договоров аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края, взыскании задолженности по арендной плате в размере 3142 47 копеек, в судебном заседании представитель администрации муниципального образования Новокубанский район поддержал иск.

Ответчик ФИО2 была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя администрации муниципального образования Новокубанский район, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и материалы дела, суд находит иск администрации муниципального образования Новокубанский район обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании постановления главы Советского сельского поселения Новокубанского района №303 от 15.10.2004 года ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 461 кв.метров, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокубанского района, для ведения личного подсобного хозяйства, 26.04.2005 года с ней был заключен договор аренды сроком на 49 лет, по условиям договора аренды арендатор ФИО2 взяла на себя обязательство регулярно вносить арендную плату за пользование указанным земельным участком (л.д.3, 4-5), договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

В соответствии со ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается на основании и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Аренда земельного участка может быть прекращена, в частности, неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в указанных целях в течение трех лет.

- 2 -

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь арендатором указанного выше земельного участка, начиная с 2008 года арендную плату за пользование указанным земельным участком не вносит, размер задолженности составляет 2021 рублей 43 копейки, размер пени составляет 1121 рублей 04 копейки, что подтверждается расчетом размера задолженности (л.д.5-6), в ноябре 2017 года ФИО2 направлялась претензия о необходимости уплаты арендной платы и погашения задолженности (л.д.9), однако до настоящего времени ФИО2 задолженность по арендной плате не выплатила.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Договор аренды № . . . земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 461 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, заключенный 26 апреля 2005 года между администрацией Советского сельского округа и ФИО2, расторгнуть.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования Новокубанский район задолженность по арендной плате в размере 3142 рублей 47 копеек

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере по 6400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.