ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 марта 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1095/2025 по исковому заявлению ООО «ПрофМастер» к ФИО1, ООО Строительные технологии» о взыскании солидарно задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПрофМастер» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО Строительные технологии» о взыскании солидарно задолженности по арендной плате в размере сумма, задолженность по выплате компенсационной стоимости в размере сумма, неустойку по арендной плате за период с 08.02.2023 года по 30.08.2024 года в размере сумма, неустойку за невыплату компенсационной стоимости за период с 08.02.2023 года по 30.08.2024 года в размере сумма, неустойку по арендной плате с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размере 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день, неустойку по невыплате компенсационной стоимости с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 11.05.2022 года между ООО «ПрофМастер» (арендодатель) и ООО Строительные технологии» (арендатор) заключен договор аренды № АК309/22, по которому истец свои обязательства выполнил в полном объеме, в то время, как ООО Строительные технологии» произведены платежи не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, а также по компенсационной стоимости невозвращенного имущества и имущества, не подлежащего восстановлению. В связи с образованием задолженности начислена неустойка. ФИО1 является поручителем по договору аренды. Направленная в адрес ответчиков претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящими требования в суд. 

Представитель истца ООО «ПрофМастер» на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Строительные технологии» на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Положениями ст. 622 ГК РФ установлено, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. 

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 11.05.2022 года между ООО «ПрофМастер» (арендодатель) и ООО Строительные технологии» (арендатор) заключен договор аренды № АК309/22 по условиям которого перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, существенные условия договора стороны согласовывают в спецификациях и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/ли в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовываются сторонами путем указания в спецификации и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества.

В п. 3.2 договора аренды указано, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор по требованию арендодателя обязан в срок не позднее пять рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

Согласно данным, изложенным в иске, за период аренды имущества с 17.05.2022 года по 24.07.2024 года арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму сумма, арендатор в счет арендной платы по договору произвел платежи на общую сумму сумма, задолженность по арендной плате составляет сумма, а с учетом применения повышающего коэффициента 1,5 сумма задолженности составляет сумма  

В соответствии с п. 5.4 договора аренды в случае отказа арендатора от возврата имущества, в том числе при нарушении срока возврата имущества более чем пять дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости. Соответствующее заявление с указанием перечня имущества и размера компенсационной стоимости направляется на электронную почту арендатора. Срок для выплаты компенсационной стоимости в данном случае – пять рабочих дней от даты заявления. 

К иску приложены акты приема-передачи ООО «ПрофМастер» и ООО Строительные технологии», акты о возврате ООО «ПрофМастер» и ООО Строительные технологии».  

Компенсационная стоимость имущества и стоимость ремонтных работ согласованы сторонами в приложении №№ 2, 3 к договору аренды, а также в указанных выше актах приема-передачи и возврата. 

Согласно данным истца компенсационная стоимость невозвращенного, в том числе тотально поврежденного и/или потерянного, имущества составляет сумма

24.07.2024 года в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору с требованием о возврате имущества и об отказе от права собственности и выплате его компенсационной стоимости по электронной почте, указанной в разделе 9 договора аренды, а также Почтой России, которая оставлена без удовлетворения.

В п. 5.3 договора аренды установлено, что в случае нарушения арендатором срока оплаты транспортных и иных услуг, дополнительных расходов арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя, в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, арендных платежей, стоимости имущества, от которого арендодатель отказался в пользу арендатора в установленных договором случаях, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

В соответствии с п. 8.6 договора аренды лицо, заключившее договор от имени арендатора (поручитель по договору за арендатора) обязуется лично солидарно с арендатором отвечать за неисполнение или ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по договору перед арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей, транспортных расходов, возмещение стоимости имущества, неустойки, штрафов, процентов за пользование денежных средств, судебных издержек по взысканию долга арендатора, а также любых иных убытков и обоснованных требований арендодателя без ограничения, как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. 

Разрешая исковые требования, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив по правилам ст. ст. 12, 59, 60 ГПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание условия договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате аренды имущества в размере сумма, по компенсационной стоимости невозвращенного имущества, а также имущества, не подлежащего восстановлению в размере сумма, исходя из следующего.

ООО «ПрофМастер» и ООО Строительные технологии» согласованы и подписаны электронными подписями условия договора аренды, генеральным директором ООО Строительные технологии», имеющим право подписи договора аренды без доверенности, приняты на себя обязательства поручителя в обеспечение исполнения обязательств ООО Строительные технологии» по указанному выше договору.

Истцом представлены доказательства неисполнения в полном объеме ООО Строительные технологии» взятых на себя обязательств, в том числе приложены акты приема-передачи и возврата имущества, представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости невозвращенного имущества, а также имущества, не подлежащего восстановлению ответчиками не оспорен и признается судом арифметически верным. Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиками не представлено.

Исковые требования о взыскании неустойки по арендной плате за период с 08.02.2023 года по 30.08.2024 года в размере сумма, неустойки за невыплату компенсационной стоимости за период с 08.02.2023 года по 30.08.2024 года в размере сумма, также подлежат удовлетворению, начисление такой неустойки предусмотрено условиями договора аренды, согласованного сторонами, контррасчет ответчиками не представлен.  

Требования истца о взыскании солидарно с ответчиков неустойки от суммы образовавшейся задолженности по договору аренды за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от размера суммы задолженности, начиная с даты вынесения решения суда, не противоречат действующему законодательству, согласуются с правовой позицией, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», и подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПрофМастер» к ФИО1, ООО Строительные технологии» о взыскании солидарно задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.  

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН: 

<

***>), ООО Строительные технологии» (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «ПрофМастер» (ИНН 

<

***>) задолженности по арендной плате в размере сумма, задолженность по выплате компенсационной стоимости в размере сумма, неустойку по арендной плате за период с 08.02.2023 года по 30.08.2024 года в размере сумма, неустойку за невыплату компенсационной стоимости за период с 08.02.2023 года по 30.08.2024 года в размере сумма, неустойку по арендной плате с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размере 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день, неустойку по невыплате компенсационной стоимости с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0,5% от актуальной суммы задолженности за каждый день, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Игнатова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года.