Дело № 2-615/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20марта 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Гладской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Гращенковыобратились с иском к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 2044кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска Гращенковыуказали, что им на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности фундамент, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фундамент расположен на земельном участке, площадью 2044 кв.м, выделенном прежним собственникам дома, которым истцы пользуются на законных основаниях.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов ФИО3 иск поддержала и пояснила, что документов о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома не имеется, в настоящее время на земельном участке находится фундамент, участок находится в фактическом пользовании истцов. 

Представитель Администрации г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил. 

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности, по 1/2 доле, на фундамент, площадью застройки 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Судом установлено, что ранее по данному адресу находился жилой дом, который в эксплуатацию введен не был, доказательств, подтверждающих выделение земельного участка под строительство дома, не имеется, существующий фундамент является самовольной постройкой. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу стоит на кадастровом учете земельный участок площадью 2044 кв.м, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, границы не установлены.

В соответствии со схемой, составленной ООО «Азимут», фактическая площадь земельного участка составляет 2044кв.м (л.д. 12).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы просят признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, однако доказательств принадлежности кому-либо земельного участка на праве собственности не представлено, следовательно, данный участок не может перейти в собственность истцов в порядке наследования. 

Приобретательная давность в отношении земельного участка может быть применима, если он находится в частной собственности и лицо владеет им при соблюдении условий, предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ. 

Поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности, он может быть приобретенв собственность истцовлишь в порядке, установленном земельным законодательством.

Право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка возникает только в случаях, предусмотренных законом. 

В исковом заявлении Гращенковыссылаются на п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Как было установлено решением суда, документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство дома, не имеется. Не представлено таких доказательств и в настоящем судебном заседании. Следовательно, ссылка истцов на указанную норму закона необоснованна.

Доводы представителя истцов о фактическом использовании истцами земельного участка правового значения для дела не имеют.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.06.2014 года N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с приведенной нормой основанием для бесплатного приобретения в собственность фактически используемого земельного участка является наличие на нем жилого дома и возникновение права собственности на него у истцов либо наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилого дома на спорном земельном участке не имеется. Фундамент, принадлежащий истцам, до введения в действие Земельного кодекса РФ являлся самовольной постройкой, право собственности на него возникло у истцов на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. 

Следовательно, отсутствуют основания для бесплатного приобретения в собственность истцов земельного участка на основании норм Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В остальных случаях приобретение в собственность земельных участков осуществляется за плату. 

Кроме того, доказательств обращения к ответчику с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, соответствующего отказа в реализации права, Г-вы не представили. Таким образом, судом не установлено нарушение ответчиком прав и законных интересов истцов, и, следовательно, отсутствуют основания для судебной защиты. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО1, ФИО2 удовлетворении иска к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд черезЗаднепровский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: