Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 июня 2023 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Гольник Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК Яблоневого Оврага», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил в суд указанный выше иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «УК Яблоневого Оврага», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», требуя:

1) определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящихся ему и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 долей в праве собственности; 

2) обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «УК Яблоневого Оврага», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с истцом отдельные договоры, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Иными участниками долевой собственности выступают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждому из которых принадлежит по ? доли в праве. Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт предоставляются единые на всю квартиру. Поскольку ответчики не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, оплаты за коммунальные услуги, начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 65), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 84).

Представители ответчиков НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 64, 88, 89, 90), представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32, 61-62, 68). 

Представитель ответчика - ООО УК «Яблоневого Оврага» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.66), о причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным судебными повестками, направленными по адресу регистрации (л.д. 71). Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 72-83), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждому из которых принадлежит по 1/4 доле квартиры (л.д. 11-14,37-44). 

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО УК «Яблоневого Оврага» (л.д. 20), за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение ) - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - ООО «Экостройресурс», что подтверждается выписками из лицевых счетов (л.д. 19, 38-39, 45, 51-52). Также из лицевых счетов усматривается, что начисление за коммунальные услуги по горячему водоснабжению осуществляется по нормативам.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

- ФИО3 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>.) оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, 

- ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, 

- ФИО4 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, 

указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных счетов по внесению платы. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2023.

Судья Л.Ф.Никонова