Дело № 2-601/2025

УИД 91RS0015-01-2025-000756-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Ибрагимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изобильненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: нотариус 

<

данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на жилой дом №№ общей площадью с учетом перегородок 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО7, после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома; после ее смерти наследство было принято ее сыном – ФИО6, впоследствии умершим ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию; после смерти ФИО6 истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, в его выдаче было отказано, в связи с отсутствием в правоустанавливающем документа полного адреса жилого дома, отсутствии инвентаризации жилого дома и не нахождении на кадастровом учете. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просит удовлетворить в полном объеме.

Представители администрации Изобильненского сельского поселения 

<

данные изъяты> района Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не подавали.

ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, против удовлетворения не возражают.

Представитель ФИО2– адвокат ФИО16, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Нотариус 

<

данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у ФИО18 ФИО12 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

.В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13.12.1995 г. №№, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе, вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности (право оперативного управления) на жилой дом

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.85 N 5-24/26, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 69, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

Согласно решению народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ был произведен раздел имущества между супругами ФИО20 и ФИО8; ФИО7 выделен дом с кузней, расположенный в 

<

адрес> с признанием права собственности на указанный дом.

Из справки администрации Изобильненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№, согласно данным похозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ СССР N 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Изобильненского сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения народного суда 

<

адрес> УССР по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ учитывался как собственный за ФИО21; в связи с упорядочением адресного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ г. указанному жилому дому был присвоен №№; иное жилье на территории 

<

данные изъяты> сельского совета у ФИО18 ФИО12 отсутствовало.

В соответствии со справкой администрации Изобильненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№, относительно жилого дома №№ по 

<

адрес> исковые заявления о признании вышеуказанного дома вымороченным имуществом, бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения или вселении в него, в суд не подавались.

Записями в похозяйственных книгах на хозяйство, расположенное в 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается нахождение указанного дома в собственности ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что ФИО22 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО7, наследование осуществлялось по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В силу ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии со ст. 1222 ГК Украины наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу положений ст. ст. 1268-1270 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 данного Кодекса, он не заявил отказ от него. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Изобильненского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым ФИО17, зарегистрированного в реестр за №№, ФИО7 все свое движимое и недвижимое имущество завещала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.19).

Согласно справкам администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и №№ ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, одна; от имени умершей в Изобильненском сельском совете составлялось завещание на имя ФИО6 (т.1 л.д.17-18)

В соответствии с данными свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ; его родителями указаны ФИО8 и ФИО7 (т.1 л.д.21).

Из материалов наследственного дела №№, открытого ДД.ММ.ГГГГ года к имуществу ФИО18 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследство после его смерти по завещанию путем подачи ДД.ММ.ГГГГ года заявления нотариусу принял ФИО6; в состав наследства входит, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.137-147).

Таким образом, после смерти ФИО18 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство по завещанию принял её сын - ФИО6, путем подачи соответствующего заявления нотариусу в установленные законом сроки.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ (т.1 л.д.22).

В соответствии с данными свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО10 заключили брак; после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (т.1 л.д.15).

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ; его родителями указаны ФИО6 и ФИО1 (т.1 л.д.10).

В соответствии с данными свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ; ее родителями указаны ФИО6 и ФИО1 (т.1 л.д.14).

Из справок администрации Изобильненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, №№ следует, что ФИО6 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>; совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена - ФИО1, дочь - ФИО4 и сын - ФИО2 – сын; от имени ФИО6 завещание не составлялось (т.1 л.д.23-24).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно данным наследственного дела №№ к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу обратилась супруга умершего - ФИО1, дети умершего: ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подали заявления об отказе от наследства в пользу супруги – ФИО1; в состав наследства входит, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказал, поскольку не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершей ФИО7 жилого дома (т.1 л.д.148-228).

Согласно ответу 

<

данные изъяты> районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№, в ЕГРН имеются данные о жилом доме КН №№ и земельном участке КН №№, расположенные по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась (т.1 л.д.182).

Согласно информации 

<

адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация не проводилась (т.1 л.д.131).

Из информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, данный объект не инвентаризировался (т.1 л.д.132).

В соответствии с данными технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ указан год завершения строительства дома – ДД.ММ.ГГГГ, площадь – 

<

данные изъяты>.м., с учетом всех перегородок – 

<

данные изъяты>.м.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№ по 

<

адрес> общей площадью с учетом площади перегородок – 

<

данные изъяты> кв. м. в порядке наследования после по закону после смерти супруга - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 21.10.2025 года.

Председательствующий: