Дело № 2-3152/2024 изготовлено 18.10.2024 года

УИД 76RS0016-01-2024-003656-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., 

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 в сумме 40090 руб. 61 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 19757 руб. 12 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 20333 руб. 49 коп., пени в размере 25511 руб. 06 коп., госпошлины в размере 2168 руб. 05 коп. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении. С АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, имеют значительную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений не представила. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ФИО3 является ее бабушкой, она умерла более пяти лет назад, наследниками являются ФИО1 и ФИО2, они оформили право собственности на спорную квартиру. У ФИО1 и ФИО2 было устное соглашение о том, что все коммунальные услуги оплачивает ФИО1, поскольку именно она прописана и проживает в спорной квартире. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением суда от 24.09.2024 года производство по делу в отношении ФИО3 прекращено ввиду ее смерти.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 28 ППВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по смерти, наследниками являются ФИО1 и ФИО2 При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1\2 доли каждой) (л.д. 57).

Между собственниками жилого дома 

<

...> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 в сумме 40090 руб. 61 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 19757 руб. 12 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 20333 руб. 49 коп., пени в размере 25511 руб. 06 коп. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, расчет задолженности проверен судом.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В судебном заседании установлено, что между собственниками ФИО4 и ФИО2 имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – расходы по внесению платы за жилое помещение несет проживающая в нем ФИО1 

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО1, в иске к ФИО2 надлежит отказать.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2168 руб. 05 коп. подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 в сумме 40090 руб. 61 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 19757 руб. 12 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 20333 руб. 49 коп., пени в размере 25511 руб. 06 коп., также госпошлину в размере 2168 руб. 05 коп.

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Смирнова