Дело 2-1132/18 12 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Байковой В.А.

при секретаре Пляченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 В.чу, ТСЖ ФИО об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса, расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО 

<

адрес>», указывая, что она, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги, она одна вынуждена нести бремя содержания всей квартиры. ТСЖ «адрес 

<

адрес>» отказало ей в определении порядка участия в уплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом уточнения исковых требований истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, определив её долю равной 1/3, долю ответчиков равной – 2/3, обязать ТСЖ «адрес 

<

адрес>» производить начисление на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, раздельно: на ФИО1 в размере 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать в порядке регресса понесенные ею расходы с января 2014 года по октябрь 2017 года на оплату жилого помещения, коммунальных услуг с ФИО3 в размере 48037 руб. 50 коп., с ФИО2 в размере 65447 руб. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала, пояснила, что ФИО2 её брат, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, является собственником 1/3 доли указанной квартиры, ответчик ФИО3 её племянник, фактически в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, но является собственником 1/3 доли, поэтому также обязан нести расходы связанные с содержанием жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг (вода, водоотведение, электроэнергия), расход которых определяется по счетчикам просит взыскать только с ФИО2 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судом неоднократно по адресу регистрации ответчиков направлялись судебные извещения, которые возвратились в суд за истечением срока хранения, как неполученные. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Представитель ТСЖ 

<

адрес>» в суд не явился, ответчик о судебном заседании извещен, ранее представитель ТСЖ в суд являлась, поясняла, что способом управления в доме является товарищество собственников жилья, в случае вынесения судом решения об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ будет производить раздельное начисление платы по квартире.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. 

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108-109).

Согласно справке о регистрации ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в 

<

адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Как поясняла истец, соглашение между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг за квартиру не заключалось, поэтому ответчики, являясь с июня 2016 года собственниками долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, а до июня 2016 года являясь нанимателями указанного жилого помещения, несут солидарно с ней ответственность по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения. 

Согласно представленным квитанциям на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с января 2014 года по октябрь 2017 года оплата за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт, электроэнергию, газ производился исключительно истцом (л.д. 17-86).

Доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчики: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. 

Как поясняла истец ответчик ФИО3 в период с января 2014 года по октябрь 2017 года в указанной квартире не проживал, однако сохранял право пользования жилым помещением и регистрацию в квартире, с июня 2016 года является собственником 1/3 доли. 

Исходя из равного права истца и ответчиков, пользоваться всей квартирой, в связи с отсутствием между сторонами соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт, принимая во внимание, что с июня 2016 года стороны являются сособственниками квартиры в равных долях, суд полагает ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

Согласно представленным квитанциям за 2014-2017 годы оплату жилищных и коммунальных услуг производила ФИО1 Ответчики обязательств по содержанию квартиры, а также по оплате коммунальных услуг не несут. В период с января 2014 по октябрь 2017 оплата за жилищно-коммунальные услуги производится исключительно истцом за себя и за ответчиков, которые их не оплачивают и уклоняются от такой обязанности.

Исходя из представленных квитанций за период с января 2014 года по октябрь 2017 года истцом уплачено: за жилое помещение и коммунальные услуги – 167430 руб. 96 коп., в том числе вода, водоотведение (по счетчикам) – 33445 руб. 10 коп.; за капитальный ремонт – 2679 руб. 99 коп.; за электроэнергию в ПАО «Петроэлектросбыт» - 2020 руб. 73 коп., за газ – 1020 руб. 87 коп. 

квартплата

В том числе вода, водоотведение

капитальный ремонт

ПАО "Петроэлектросбыт"

газ

янв.14

5304,96

фев.14

5535,71

мар.14

5334,5

апр.14

5027,31

май.14

4906,83

июн.14

4572,15

июл.14

3929,75

авг.14

3731,1

2531,82

сен.14

4,4

0

окт.14

2043,41

3089,33

ноя.14

4133,02

1657,18

дек.14

4339,3

1498,43

янв.15

4675,72

1664,33

фев.15

4990,37

1749,45

мар.15

5234,39

1133,3

апр.15

3415,42

579,37

май.15

2748,8

826,06

июн.15

2725,51

732,63

июл.15

2090,58

571,49

авг.15

1882,34

448,03

сен.15

2036,23

528,05

окт.15

2438,84

887,53

ноя.15

2950,79

598,11

дек.15

3663,72

766,49

янв.16

3790,63

402,79

фев.16

5163,71

754,92

мар.16

4205,68

875,88

апр.16

4074,2

972,1

май.16

3509,91

696,49

июн.16

2689,72

724,67

июл.16

2515,3

862,43

авг.16

2032,12

372,5

сен.16

2193,55

398,16

182,08

276,04

окт.16

2137,71

275,4

0

0

ноя.16

3685,46

571,8

182,08

0

179,33

дек.16

4283

796,32

210,53

0

0

янв.17

4228,49

622,68

210,53

0

0

фев.17

4908,89

796,32

210,53

371,52

0

мар.17

4440,2

622,68

210,53

309

179,33

апр.17

4123,53

745,44

210,53

362,56

179,33

май.17

4300,83

969,96

210,53

0

358,66

июн.17

3355,94

571,8

210,53

0

0

июл.17

2416,2

622,68

210,53

0

0

авг.17

2397,72

481,34

210,53

0

0

сен.17

2358,78

537,32

210,53

330,09

0

окт.17

6904,24

509,82

210,53

371,52

124,22

итого:

167430,96

33445,1

2679,99

2020,73

1020,87

Факт оплаты только истцом жилищных и коммунальных услуг в период с января 2014 по октябрь 2017 года ответчиками не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по праву.

Истец просит взыскать в порядке регресса понесенные ею расходы с января 2014 года по октябрь 2017 года на оплату жилого помещения, коммунальных услуг с ФИО3 в размере 48037 руб. 50 коп., с ФИО2 в размере 65447 руб. 09 коп. 

Определяя суммы, подлежащие взысканию с ФИО2 и ФИО3 истец исходила из того, что в период с августа 2014 года в квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду, в связи с чем обязанность по оплате за воду и водоотведение лежит на ней и ФИО2, как фактически проживающих в квартире, распределяя плату за электроэнергию между собой и ФИО2 истец также исходила из того, что плата за электроэнергию производится по счетчику. Остальные платежи определяются из площади жилого помещения либо от числа лиц, зарегистрированных в квартире, в связи с чем остальные платежи истец просит взыскать с ответчиков по 1/3 доле с каждого.

Суд полагает порядок распределения расходов, понесенных истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованным, поскольку с августа 2014 года начисление коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) по квартире производится по показаниям индивидуальных приборов учета, ответчиком – ФИО3 фактически коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение) с августа 2014 года не потреблялись, также ФИО3 не потреблялись коммунальные услуги по электроснабжению.

Между тем, проверив расчет истца суд находит его арифметически неверным.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию суммы, исходя из следующего расчета. 

С ФИО2 подлежит взысканию 63628 руб. 49 коп. ((167430,96-33445,10)/3 + 33445,10/2+2679,99/3+2020,73/2+1020,87/3)

С ФИО3 подлежит взысканию 45895 руб. 57 коп. ((167430,96-33445,10)/3 + 2679,99/3+1020,87/3).

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: 

<

адрес>, определив её долю равной 1/3, долю ответчиков равной – 2/3, обязать ТСЖ «адрес. 4» производить начисление на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, раздельно: на ФИО1 в размере 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. 

Учитывая, что жилое помещение – 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков (по 1/3 доле), принимая во внимание, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает требование истца об определении её доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения равной 1/3, а долю ответчиков равной – 2/3 подлежит удовлетворению.

Как поясняла представитель ТСЖ «адрес 

<

адрес>», Товарищество собственником жилья производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в связи с чем именно на ТСЖ «адрес 

<

адрес>» лежит обязанность производить начисления раздельно для ФИО1 и ФИО2 с ФИО3 в порядке установленном судом.

Истец просит взыскать с ответчиком расходы по уплате госпошлины.

Поскольку при рассмотрении дела установлено нарушения прав истца со стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2081 руб. (3581,74 руб. *58,1%), с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1500,74 руб. (3581,74 руб. * 41,9%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге равной 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определить долю ФИО2, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге равной 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Обязать ТСЖ адрес. 4» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> раздельно: на ФИО1 в размере 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса денежную сумму в размере 63628 руб. 49 коп. в счет возмещения понесенных затрат на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта за период с января 2014 года по октябрь 2017 года, расходы по уплате госпошлины в сумме 2081 руб., всего – 65709 (Шестьдесят пять тысяч семьсот девять) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 45895 руб. 57 коп. в счет возмещения понесенных затрат на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта за период с января 2014 года по октябрь 2017 года, расходы по уплате госпошлины в сумме 1500 руб. 74 коп., всего – 47396 (Сорок семь тысяч триста девяносто шесть) рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение месяца.

Судья