Дело № 2-32/18 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО9 – ФИО19, действующего по доверенности от 06.12.2017г.,

при секретаре Фирсовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 05 февраля 2018 года дело по иску ФИО9 ФИО20 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 и администрации Громославского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 и администрации Громославского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать право собственности на здание кошары, общей площадью 1375,4 кв.м., инвентарный № и жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Громославское сельское поселение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца – ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в суд предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель администрации Громославского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без еего участия, иск признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца – ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, в целях реализации положений, закреплённых в Указе Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительством Российской Федерации было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с п. 9 которого все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом № заседания комиссии по приватизации колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ имущество колхоза в связи с реорганизацией было разделено по ассоциациям в состав которых входили крестьянско фермерские хозяйства.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение распределить основные средства фактически принятые АКХ «Руно» от колхоза «Дружба» по крестьянским хозяйствам. В связи с данным протоколом КФХ ФИО2 получило кошару с телятником и жилой дом.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было организовано крестьянское хозяйство ФИО2, главой которого утвержден ФИО2, членами хозяйства: ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО14, ФИО15

Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о выходе двух членов: ФИО15 и ФИО14 из КФХ, этим же протоколом было принято решение о принятии в состав КФХ следующих граждан: ФИО16 и ФИО17

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уменьшении земельного участка КФХ ФИО2» в связи с добровольным выходом из КФХ граждан: ФИО16 и ФИО17 и был определен список членов КФХ ФИО2, в данное хозяйство вошли следующие члены: ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО1, ФИО7

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО13, ФИО1, ФИО6 обладали правом собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст.ст.2,4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Согласно ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в связи с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст.252, 254 ГК РФ.

Из ст.252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и из протокола общего собрания крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с прекращением деятельности крестьянского хозяйства ФИО2, членами хозяйства принято решение о распределении имущества между членами хозяйства в виде здания кошары с телятником 1970 года постройки и жилого 

<

адрес> года и их выкупе главой КФХ ФИО2 для ведения хозяйства. 

Как следует из указанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел спорные здания у вышеуказанных собственников за 90000 рублей, данную сумму продавцы получили в полном объеме, что подтверждается их подписями в протоколе. Таким образом, факт передачи имущества от продавцов к покупателю нашёл своё подтверждение в судебном заседании.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на момент распределения долей и продажи спорного недвижимого имущества некоторые члены названного хозяйства умерли.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, а в силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла бывший член хозяйства ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти I –РК № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ умерла также бывший член хозяйства ФИО1, что также подтверждается свидетельством о смерти I –РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим часть наследства после указанных наследодателей, согласно решению Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО11

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на момент распределения долей и совершения сделки купли – продажи ФИО11 являлся собственником долей спорного имущества, принадлежащего наследодателям ФИО13 и ФИО18 

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, вступившим в наследство после смерти наследодателя ФИО11 является ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что правообладателем трех спорных долей указанного недвижимого имущества является ФИО5, который в судебном заседании исковые требования признал, как и остальные ответчики – бывшие члены хозяйства, которые являлись собственниками спорного имущества.

С момента передачи имущества в собственность истца ФИО2 им была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и здание кошары, расположенных по адресу: Грамославское сельское поселения 

<

адрес>. Как следует из указанного документа, здание жилого дома представляет собой строение общей площадью 57,7 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001485410:0001, а здание кошары, общей площадью 1375,4 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001485410:0002, расположенные по адресу: Громославское сельское поселение 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорный объект недвижимости появилось с момента совершения договора купли-продажи и получении денег за спорные здания.

В связи с вышеизложенным, а также признанием иска ответчиками, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на здание жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001485410:0001 и здание кошары, общей площадью 1375,4 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001485410:0002, расположенные по адресу: Громославское сельское поселение 

<

адрес>. 

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420, ст.ст.1111, 1113, 1141, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на здание жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001485410:0001 и здание кошары, общей площадью 1375,4 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001485410:0002, расположенные по адресу: Громославское сельское поселение 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова

Дело №