Дело № 2-529/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года с. Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Боровко А.В.,

при секретаре Савва Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование требований указав, что в 1998 году истец купила у 5 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Однако правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформила, составили только расписку о передаче денежных средств за квартиру и земельный участок. 5 снялась с регистрационного учета, а истец встала на регистрационный учет по указанному адресу. Бывший собственник 5 умерла, ни её наследники и другие лица к ней права на земельный участок и жилой дом не заявляли, права на спорное имущество никто из наследников в установленном законом порядке не оформлял и в фактическое владение этим имуществом не вступал. С 1998 года по настоящее время истец открыто владеет спорным жилым домом, ни от кого не скрывала и не скрывает своих прав на нее. Она надлежащим образом исполняла обязанности владельца объекта недвижимости: своевременно и за свой счет производила текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживала ее в исправном техническом состоянии (белила, красила и прочий ремонт), обрабатывала приусадебный участок, оплачивала коммунальные платежи. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее права владения и пользования ею, она не была признана бесхозяйным имуществом. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в ЕГРН, но не может этого сделать во внесудебном порядке. По данным плана объекта на жилой дом, общая площадь спорного жилого дома составляет 51,8 кв.м. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, площадь земельного участка 1000 кв.м. Адрес: 

<

адрес>. 

На основании ст.ст.12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика глава Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Согласно представленным документам жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования подтверждаются планом объекта на жилой дом, копией договора на безвозмездную передачу дома в собственность граждан, копией домовой книги, справками о принадлежности дома и земельного участка, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и другими материалами. 

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца. 

Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., жилою 22,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2024 года.

СУДЬЯ: подпись А.В.Боровко