Дело № 2-385/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 г. г.Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., 

при секретаре Булыгиной Т.И., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.06.2018 г.,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 04.03.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование указал, что ФИО4 пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял на протяжении длительного времени в результате чего перед АО 

<

данные изъяты> сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2013 г. по 02 августа 2015 года в размере 250 628 руб. 34 коп.

Согласно договору цессии № 66/16/Ц/ФЛ от 02.07.2018 года произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО 

<

данные изъяты> к ФИО3

До обращения указанного иска в суд, заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было подано в приказном порядке. Судебный приказ вынесен 21.10.2016 г. Определением мирового судьи от 03.10.2018 судебный приказ отменен.

Истец ссылается на пропуск срока исковой давности, касающийся части задолженности за период с января 2013 года по сентябрь 2013 года.

Истец просит взыскать с ФИО4 в свою пользу сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по 02.08.2015 года в размере 116 134 руб. 59 коп., пени в размере 3035 руб. 41 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3583 руб. 40 коп.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что все документы подписаны уполномоченным лицом. Представленная ответчиком справка о сдаче жилого помещения выдана ФГБУ «ЦЖКУ», которое является самостоятельным юридическим лицом, никакого отношения к АО 

<

данные изъяты> не имеет, не осуществляла в спорный период жилищных фондом и текущее обслуживание по дому. При предъявлении в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа, судебный приказ был предъявлен к исполнению, произведено взыскание в сумме 692,92 руб. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях, согласно которым, считает требования незаконными и необоснованными. Требования основаны на договоре цессии, при этом договор представлен в копии. Поквартирная карточка, карточки расчетов за период с 01.01.2013 по 31.07.2018 лицом заверившим указан начальник юридического отдела АО 

<

данные изъяты>, т.е. лицом, не обладающим полномочиями на совершение указанных действий ни от имени АО 

<

данные изъяты>, ни от имени ФИО3 В материалы дела не представлено доказательства того, что карточка расчетов, представленная истцом в обоснование взыскиваемых сумм, стороной истца не подписана, не подтверждена первичными документами, не является доказательством не только объема оказанных услуг, но и возникновения задолженности.

Акт сверки расчетов первоначального кредитора (АО 

<

данные изъяты>) с ответчиком (ФИО5), который бы свидетельствовал о возможном наличии задолженности ответчика перед АО 

<

данные изъяты> на момент заключения Договора цессии, истцом не представлен.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 снят с регистрационного учета 28.11.2018г. Из справки о сдаче жилого помещения №193 от 03.12.2018 (выдана абонентским пунктом №5/2 «Жилищно-коммунального управления» по ВВО ЖЭО №5 МО РФ) задолженность за коммунальные услуги по кв.

<

адрес>, отсутствует. ФИО4 сдал занимаемое жилое помещение. Каких-либо финансовых требований уполномоченный орган МО РФ в отношении ФИО4 не заявлял. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно поквартирной карточки ФИО4 являлся нанимателем кв. 

<

адрес>, где был зарегистрирован и проживал в период с 21.05.2008 по 28.11.2018г.

Данное жилое помещение является служебным, согласно представленной ответчиком справке от 03.12.2018 №193 сдано им, ключи переданы в ФГБУ «ЦЖКУ» ЖЭ(К)О №5 ДУ №5 АП №5/2 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно расчету, подписанному представителем истца (л.д.11) сумма задолженности за период с октября 2013 года по август 2015 года составляет 116 134, 59 руб.. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету пени (л.д.11) пеня за период с 25.07.2018 по 30.11.2018 составляет 3035,41 руб.

В силу ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

02.07.2018г. между АО 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО и ФИО3 заключен договор №66/16/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым АО 

<

данные изъяты> передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора право требования по взысканию дебиторской задолженности, возникшее у Продавца на основании Договора управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ №1-УЖФ от 02.08.2010г.

Из перечня прав требования от 02.07.2018г., являющего приложением №1 к Договору, Дебиторская задолженность возникла за предоставленные Продавцом жилищно-коммунальные услуги в период управления специализированным жилищным фондом военных городков РФ.

В том числе по указанному Договору передано право требования задолженности в отношении ответчика ФИО4 в сумме 250628,34 руб., согласно Акту приема-передачи права требования и документов уступило право требования по взысканию дебиторской задолженности в отношении должника ФИО4 Как следует из названного Акта, ФИО3 передан договор управления №1-УЖФ от 02.08.2010г., карточки расчетов дебиторской задолженности по каждому должнику, копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением или право собственности на жилые помещения должников. Указанный договор цессии в установленном законом порядке не оспаривался.

Доводы представителя ответчика о том, что договор, а также расчет иска подписаны неуполномоченным лицом, суд находит несостоятельными. Карточка расчетов, переданная истцу при заключении договора цессии, о чем указано в Акте (Приложение №2 к Договору цессии) заверена должностным лицом АО 

<

данные изъяты>, в связи с чем, сомневаться в её достоверности, оснований у суда не имеется. Карточка расчетов содержит информацию по начисленным и оплаченным ответчиком в спорный период суммам (л.д.10). Расчет истца не содержит противоречий относительно указанных в карточках начислениях.

В связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 116 134,59 руб. и пени в сумме 3035,41 руб. подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика относительно отсутствия задолженности в спорный период суд считает необоснованными. Представленная справка о сдаче жилого помещения ФИО4 03.12.2018г., где указано об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (техническое обслуживание, электроэнергию) отражает сведения, которые имеются у ФГБУ «ЦЖКУ», не являющейся правопреемником прав и обязанностей по управлению жилым фондом военного городка после АО 

<

данные изъяты>. То есть данная справка свидетельствует лишь об отсутствии задолженности перед ФГБУ «ЦЖКУ».

Пояснения представителя ответчика о том, что уполномоченный орган Министерства обороны РФ в сфере жилищного обеспечения военнослужащих- Департамент жилищного обеспечения МО РФ, а специализированная организация- Востокрегионжилье, согласно п.5 Приказа МО РФ №1133 в целях оформления справки о сдаче жилого помещения запрашивает ряд документов, в том числе финансово-лицевой счет, не подтверждают отсутствие задолженности, а также не свидетельствуют об отсутствии таковой, поскольку само по себе наличие задолженности по коммунальным услугам не является препятствием к выдаче справки о сдаче жилого помещения.

Как следует из определения об отмене судебного приказа от 03.10.2018г., АО 

<

данные изъяты> в октябре 2016г. обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности за период с января 2013 по 02.08.2015г в размере 250628,34 руб. Данное обстоятельство также является подтверждением наличия задолженности у ответчика перед АО 

<

данные изъяты>, и как следствие, её правопреемником ФИО3

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3583 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по 02.08.2015 года в размере 116 134 руб. 59 коп., пени в размере 3035 руб. 41 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3583 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.03.2019 года.

Судья Е.Ю.Якубанец