РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Машанове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2673/18 по иску ТСЖ «Куйбышевское» к Л. об обязании совершить действия,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Л. обязать не чинить препятствий Товариществу собственников жилья «Куйбышевское» и лицам, обслуживающим систему обеспечения пожарной безопасности, в доступе к системе обеспечения пожарной безопасности, находящейся в парковочном месте н20 по адресу: 

<

адрес>, привести парковочное место в первоначальное состояние путем демонтажа автоматических роллер-ставней, установленных на входе, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Машанове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2673/18 по иску ТСЖ «Куйбышевское» к Л. об обязании совершить действия,

установил:

ТСЖ «Куйбышевское» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Л.. об обязании совершить действия. В обоснование иска указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 17.07.2017 г. между ООО «Технологии безопасности» и им был заключен договор подряда №208/17 на ремонт автоматической установки пожарной сигнализации. Письмом №799 от 11.12.2017 г. ООО «Технологии безопасности» уведомило его о нарушении правил противопожарного режима в паркинге. В результате установки 3 ворот ограничился доступ к системам обеспечения пожарной безопасности, в результате чего уменьшилась зона действий автоматических систем противопожарной защиты, нет возможности проведения технического обслуживания противопожарных систем. Собственники 3 парковочных мест установили автоматические роллер-ставни, которые полностью перекрывают вход, чем ограничили доступ к противопожарному оборудованию. Собственником парковочного места н20, площадью 65,5 м2, на 1 этаже, является Л. Согласно п.23 Правила противопожарного режима в РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390 запрещается производить изменение объёмно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Трубы водоснабжения, водоотведения и канализации, расположенные на территории парковочных мест проходят через все парковочные места. Доступ к сетям водоотведения и водоснабжения ограничен ответчиком. Просит обязать не чинить препятствий ТСЖ «Куйбышевское» и неким, не названным заявителем обслуживающим организациям в доступе к системе обеспечения пожарной безопасности, находящейся в парковочном месте н20 по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, привести парковочное место в первоначальное состояние путем демонтажа автоматических роллер-ставней, установленных на входе.

Определением Железнодорожного районного суда г. Самары от 19.06.2018 г. гражданское дело по иску ТСЖ «Куйбышевское» к Л. об обязании совершить действия передано на рассмотрение Ленинского районного суда г. Самары.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 2.04.2018 г. Л. заявленные требования поддержал. Ходатайствовал о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 23 000 рублей.

Ответчик в судебном заседании возражений против иска не заявил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 65,6 м2 по адресу: 

<

адрес> 1 этаж, парковочное место н20 (л.д. 13).

Ответчик установил автоматические роллер-ставни на въезде в помещение, не предусмотренные проектной документацией (л.д. 107).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом №15 по ул. Куйбышева.

В помещениях 1 этажа установлена система обеспечения пожарной безопасности. По утверждениям истца установленные истцом автоматические роллер-ставни снижают уровень обеспеченности пожарной безопасности и препятствуют ему и лицам, обслуживающим систему обеспечения пожарной безопасности, в доступе к этой системе.

Ответчик, возражая против иска, ссылался на отсутствие угрозы для пожарной безопасности дома.

Для разрешения вопросов о соответствии установки ролл-ставней в паркинге строительным, противопожарным нормам, наличии угрозы для жизни и здоровья людей судом была назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО «Лаборатория экспертиз «Регион 63»».

Судом получено заключение экспертизы от 29.10.2018 г. №994, согласно которому после установки рольставень помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, цокольный этаж №, парковочное место н20, не соответствует требованиям строительных норм и правил, а именно нарушает СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* и СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003. Помещение не соответствует требованиям норм пожарной безопасности, а именно п.5.2.6 СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности». Установка рольставень привела к нарушению в системе обеспечения пожарной безопасности объекта защиты и, как следствие, к угрозе для жизни и здоровья людей из-за невыполнения требований ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы, поскольку изложенные в нем суждения эксперта суждения логичны, непротиворечивы, выводы мотивированны, квалификация эксперта подтверждения документально, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется. Ответчик возражений против выводов судебной экспертизы не заявил.

При таких обстоятельствах требования истца о приведении помещения в первоначальное состояние подлежат удовлетворению, поскольку это требуется для защиты правоохраняемых интересов собственников других помещений в доме

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Определяя срок исполнения решения, суд учитывает, что демонтаж роллер-ставней не является затратной в отношении рабочего времени и стоимости процедурой, в связи с чем полагает, что месячный срок со дня вступления решения в законную силу будет более чем достаточен для его исполнения.

Расходы истца на оплату услуг представителя по договору возмездного оказания юридических услуг от 30.05.2018 г. №11, подтверждённые платёжным поручением от 4.06.2018 г. №39, суд, с учётом положений ст.100 ГПК РФ, находит подлежащими возмещению в размере 15 000 рублей, принимая во внимание уровень сложности дела и количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Л. обязать не чинить препятствий Товариществу собственников жилья «Куйбышевское» и лицам, обслуживающим систему обеспечения пожарной безопасности, в доступе к системе обеспечения пожарной безопасности, находящейся в парковочном месте н20 по адресу: 

<

адрес>, привести парковочное место в первоначальное состояние путем демонтажа автоматических роллер-ставней, установленных на входе, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2018 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь