УИД 63RS0044-01-2023-004230-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе: 

председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при помощнике судьи Мартюшовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3767/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис-Комфорт» о признании квитанции недействительной, перерасчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО «Мегаполис-Комфорт» в обоснование требований указав, что она являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, своевременно и в полном размере вносит плату за оказываемые ей жилищные и коммунальные услуги.

Оказание услуг по управление многоквартирного дома МКД № осуществляет ООО «Мегаполис Комфорт», далее «Ответчик» в соответствии с Договором управления от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Поскольку договор, заключён истцом с ответчиком исключительно для личных нужд и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям с ООО «МК» применяется законодательство о защите прав потребителей РФ

В марте 2023 года истец получила ежемесячную платежную квитанцию от Ответчика с новой строкой - «перерасчет по общедомовым нуждам (далее ОДН) за 2022 год».

Перерасчет был произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ собственники оплачивали за определенный объем (норматив) коммунальных услуг при содержании общего имущества, все что потребили «сверх» платила управляющая компания.

С ДД.ММ.ГГГГ порядок расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества измене Постановлением Правительства РФ №, исходя из фактического потребления, для чего был предусмотрен механизим перерасчета: «начислено-фактически потреблено». В случае сверхнормативного потребления ресурсов, собственник получает рассчитанный управляющей компанией размер доначисления.

МКД К13 оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии и индивидуальными счетчиками для каждой квартиры.

С оплатой выставленной суммы перерасчета за электроэнергию по общедомовым нуждам (ОДН) за 2022 год истец не согласна, считает, что Ответчик нарушил ее права потребителя услуг по следующим основаниям:

Ответчик допустил необоснованное применение периода перерасчета.

Объем электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) определяется как разность общедомового потребления ресурса и объема, потраченного в квартирах собственников по индивидуальным счетчикам электроэнергии.

Ответчик применил новый порядок оплаты за общедомовые нужды и по услуге «электроснабжение по показаниям общедомового прибора учета - истцу выставлена сумма перерасчета 275,33 руб. за период с 01.01 по ДД.ММ.ГГГГ.

Произведенный Ответчиком перерасчет за электроэнергию в целях содержания общедомового имущества за указанный в квитанции период – т.е. за весь 2022 год, нарушает требования статьи 4 ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно статье 3, вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ годя.

Перерасчет за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД произведен за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ. То есть, Ответчик проигнорировал общее правило применения гражданского законодательства во времени, предусмотренное ст. 4 ГК РФ, согласно которому: «Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таких указаний в подзаконном акте - Постановлении РФ № - не имеется.

Таким образом, перерасчет за потребление ОДН может произведен только за период с 1 сентября по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик допустил нарушение порядка формирования платежной квитанции, искажение объема фактически потребленной электроэнергии в сторону увеличения.

В нарушение пункта 5.7. подпункта «е, ж» Договора управления многоквартирным домом, п.69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - платежная квитанция за март 2023 не содержит сведений:

общего объема фактически потребленной на общедомовые нужды МКД № электроэнергии в связи с перерасчетом;

рассчитанного объема фактически потребленной электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) в расчете на каждого потребителя.

Для уточнения объема фактически потребленного ресурса, в досудебном обращении к Ответчику, истцом были запрошены данные о провайдерах, оказывающих услуги связи жильцам нашего многоквартирного дома. В подъездах дома размещено специальное оборудование провайдеров, которые используют общее имущество собственников и такое оборудование потребляет электроэнергию, включаемую в общий объем потребленного ресурса по общедомовым нуждам.

Ответчик пояснений по этому вопросу не предоставил.

Вместе с тем, провайдеры, оказывающие услуги связи жильцам МКД и размещающие на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязаны не только вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД, но и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.

Таким образом, фактически потребленный коммунальный ресурс - электроэнергия по общедомовым нуждам (ОДН) за период, который указывает Ответчик не определен и требует уточнения с учетом использования ресурса электроэнергии провайдерами связи.

Исходя из вышеизложенного, перерасчет произведенный Ответчиком и начисления по фактически потребленной услуге «электроснабжение», представленные собственникам для оплаты является недостоверными, подлежащими пересмотру.

Платежная квитанция за март 2023 года в части сведений - «Площадь жилых помещений МКД - 14 762,8 кв м» является оспоримой и подлежит обоснованию со стороны Ответчика, поскольку данная площадь разница в разных документах.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит признать незаконной платежную квитанцию ООО «Мегаполис Комфорт» за март 2023 года, сформированную ответчиком по строке - «электроэнергия корректировка по КР на СОИ по Э/Э за 2022 г» итого начисление: 275.33 рублей в связи с нарушением требований: Пункта 5.7. подпункта «е,ж» Договора б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ; Пункта 69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ): не указан общий объем фактически потребленной на общедомовые нужды МКД № электроэнергии в связи с перерасчетом; не указан рассчитанный объема фактически потребленной электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) в расчете на каждого собственника; статьи 4 ГК РФ - в связи с необоснованно примененном периоде перерасчета коммунальной услуги - за весь 2022 год. Обязать ответчика произвести перерасчет по строке: «корректировка потребленного коммунального ресурса - электроэнергия на общедомовые нужды за 2022 год: за период с 1 сентября по ДД.ММ.ГГГГ; с указанием объемов фактически потребленного ресурса с учетом потребления электроэнергии интернет провайдерами; указанием в квитанции документально подтвержденной общей площади жилых помещений 

<

адрес> но пр. К. Маркса. Взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 111,50 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представили письменные пояснения, согласно которым расчет объема предъявляемого к оплате ООО «Мегаполис Комфорт», т.е. объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома третье лицо производит путем вычета из объема электрической энергии, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса – объемов коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, в том числе операторами связи: ПАО «ВымпелКом», ООО «Телекоммуникационные сети», АО «ЭР-Телеком Холдинг», ООО «ПрофСервисТрейд», ООО «Самара Лан».

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 являете собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ООО «Мегаполис Комфорт» является управляющей компанией 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В марте 2023 г. ответчиком истцу выставлена квитанция, в которой содержится строка «корректировка по КР на СОИ по электроэнергии за 2022 г.» в размере 275,33 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 92), которым утверждены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 124.

В соответствии с внесенными изменениями, Правила N 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи и порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Так, согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил N 491 указанный выше перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Таким образом, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется.

Учитывая изложенное доводы истца о том, что перерасчет должен быть произведен с даты вступления в силу указанного постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ основан на неверном толковании норм материального права, поскольку п. 29(3) Правил N 491 прямо предусматривает, что перерасчет производится по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год.

Суд признает несостоятельным доводы истца о том, что указанный выше перерасчет произведен без учета объема электроэнергии, потребляемый провайдерами, предоставляющими услуги связи в многоквартирном 

<

адрес>.

Гарантирующим поставщиком (ресурсоснабжающей организацией), осуществляющим поставку электроэнергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является АО «Самарагорэнергосбыт».

Между АО «Самарагорэнергосбыт» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> - заключены прямые договоры энергоснабжения (в том числе с Истцом - лицевой счет №), в рамках которых производятся расчеты за объем электроэнергии, потребленной в жилых помещениях многоквартирного дома.

Между АО «Самарагорэнергосбыт» и ООО «Мегаполис Комфорт» заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в целях приобретения электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества (в том числе указанным многоквартирным домом).

Определение объемов электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в многоквартирный жилой дом, осуществляется в соответствии с Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее -Правила №).

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Уд = Уодпу - УП01р, где: Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); УП(яр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами №.

Согласно подпункту «в» пункта 21(1) Правил № объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Уд = Унодн, где Ун0Дн - объем определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской

Федерации.

Иного порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета действующим законодательством не предусмотрено.

Как следует из пояснений АО «Самараэнергосбыт» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр. К. Маркса, 

<

адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (т.е. средством измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, как для собственников помещений многоквартирного дома, так и для содержания общего имущества в многоквартирном доме), следовательно, определение объемов электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в многоквартирный жилой дом, должно осуществляется в соответствии с подпунктом «а» пункта 21 (1) Правил 124 (в спорном многоквартирном доме общий объем поставленной электроэнергии позволяют определить 4 прибора учета: Меркурий 234 ARTM-03 PBR.L2 №, Меркурий 234 ARTM-02 PBR.L2 №; Меркурий 234 ARTM-03 PBR.L2 №, Меркурий 234 ARTM-02 PBR.L2 № (т.е. указанные приборы учета составляют единую совокупность средств измерения потребления электрической энергии и представляют собой единый коллективный (общедомовой) прибор учета в спорном многоквартирном доме). Расчет объема предъявляемого к оплате ООО «Мегаполис Комфорт» (т.е. объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - АО «Самарагорэнергосбыт» производит путем вычета из объема электрической энергии, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме (определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса) - объемов коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме (в том числе операторами связи: ПАО «ВымпелКом», ООО «Телекоммуникационные сети» АО «ЭР- Телеком Холдинг», ООО «ПрофСервисТрейд», ООО «Самара Лан»).

Таким образом, объем электроэнергии на общедомовые нужды выставляется АО «Самараэнергосбыт» управляющей компании за минусом объема электроэнергии, потребленного операторами связи. Исходя из данного объема ответчиком произведен расчет электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. Так, за январь 2022 г. исходя из объема электроэнергии 5892 кВт и тарифа 4,46 руб. было израсходовано 26 278 руб., за февраль 2022 – 26 278,32 руб. (5892*4,46 руб.), за март 2022 – 26 278,32 руб. (5892*4,46 руб.), апрель 2022 г. 0 руб., май 2022 г. -45906,78 руб. (10293*4.46 руб.), июнь 2022 г. – 33 151 руб. (7433*4.46 р.), июль 2022 г.-70764,54 руб., (15317*4.62 руб.), август 2022 г. 32991,42 руб. (7141*4,62 р.)., сентябрь 2022 г. – 38309,04 р. (8292*4,62 р.), октябрь 2022 г. – 29253,84 р. (6332*4,62 р.), ноябрь 2022 г. -38844,96 р. (8408*4,62р.), декабрь 2022 г. -31268,16 р. (6204*5,04 р.). Таким образом, общая стоимость электроэнергии на ОДН составляет 399 324,88 руб. Сумма начисленная на ОДН за 2022 г. по услуге электроэнергия составляет 323 492,22 руб. Соответственно разница составляет 75 832,66 руб. (399324,88 руб. – 323492,22 руб.). Площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 14 762,8 руб. Следовательно с квадратного метра подлежит доначислению 5,14 руб. (75832,66/14762,8). Таким образом, ответчиком правомерно произведена корректировка платы за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 275,33 руб. (5,14 руб.*53,6 кв.м-площадь квартиры истца).

При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено, что указанная площадь жилых помещений в доме в размере 14 762,8 руб. является неверной. 

Согласно статьям 8, 10 Российской Федерации "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг N 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг N 354, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. "е").

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг N 354).

При этом в квитанции за март 2023 г. для каждого вида услуг указан объем исходя которого производится начисление. Исходя из особенностей расчета корректировки за фактически потребленный объем электроэнергии указанный объем не подлежит занесению в квитанцию, что также не предусмотрено п. 69 Правил №.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования истцу отказано в удовлетворении производного требования о взыскании почтовых расходов также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис-Комфорт» о признании квитанции недействительной, перерасчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья . Е.В. Пименова 

.