29RS0014-01-2025-002974-39

Дело №2-2899/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Жилищно-строительный кооператив «Ломоносовский-5» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, сумм судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: она является собственником квартиры №, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. До 28.02.2025 указанное жилое помещение находилось в совместной собственности с её бывшим мужем ФИО2, который был зарегистрирован в названной квартире по месту жительства. Стороны находились в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 15.08.2023 по гражданскому делу №2-4388/2023, от 16.05.2024 по гражданскому делу №2-1981/2024, от 24.10.2024 по гражданскому делу №2-3982/2024.

Однако, ответчик не участвовал в несении расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями по нормативам; все вышеназванные расходы несет только истец.

Доля расходов оплаты жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на ответчика и подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет ?.

Размер платежей, приходящихся на ответчика, составляет: расходы на содержание жилья - 35 872 руб. 07 коп.; расходы по оплате отопления - 31 266 руб. 18 коп.; расходы на оплату водоотведения - 2 903 руб. 07 коп.; расходы на оплату водоснабжения (Общедомовые нужды (далее - ОДН) - 2 205 руб. 78 коп.; расходы на оплату электроэнергии (ОДН) - 1 394 руб. 12 коп.; расходы на оплату обращения ТБО - 1805 руб. 44 коп.; расходы на оплату капитального ремонта - 11 269 руб. 51 коп., а всего 86 716 руб. 17 коп.

18.03.2025 между истцом и ИП ФИО13 был заключен договор об оказании юридических услуг по составлению искового заявления к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в порядке регресса; во исполнение условий вышеназванного договора истцом оплачено 7 000 руб.

На основании изложенного истец ФИО1 просила суд: 

1) взыскать с ФИО2 в свою пользу долю расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке регресса:

расходы на содержание жилья за периоды начисления платежей с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 35 872 руб. 07 коп.;

расходы по оплате отопления за периоды начисления платежей с 01.03.2022 по 31.05.2022; с 01.09.2022 по 31.05.2023; с 01.09.2023 по 31.05.2024; с 01.09.2024 по 28.02.2025 в размере 31 266 руб. 18 коп.;

расходы на оплату водоотведения за периоды начисления платежей с 01.03.2022 по 31.05.2022; с 01.09.2022 по 31.03.2023; с 01.08.2023 по 31.10.2023; с 01.12.2023 по 31.12.2023; с 01.02.2024 по 31.10.2024; с 01.12.2024 по 28.02.2025 в размере 2 903 руб. 07 коп.;

расходы на оплату водоснабжения (ОДН) за периоды начисления платежей с 01.03.2022 по 30.09.2022; с 01.12.2022 по 31.05.2023; с 01.07.2023 по 28.02.2025 в размере 2 205 руб. 78 коп.;

расходы на оплату электроэнергии (ОДН) за периоды начисления платежей с 01.05.2022 по 31.05.2022; с 01.11.2022 по 30.11.2022; с 01.01.2023 по 28.02.2025 в размере 1 394 руб. 12 коп.;

расходы на оплату обращения ТБО за периоды начисления платежей с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 1805 руб. 44 коп.;

расходы на оплату капитального ремонта за периоды начисления платежей с 01.03.2022 по 30.11.2024 в размере 11 269 руб. 51 коп.;

2) взыскать в свою пользу с ФИО2 расходы по договору об оказании юридических услуг от 18.03.2025 в размере 7 000 руб.;

3) взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась; в судебное заседание представила письменные пояснения по иску, в которых на удовлетворении исковых требований настаивала, просила также взыскать с ответчика сумму понесенных судебных расходов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Пояснил, что в квартире № по адресу: 

<

адрес> он не проживает с 2000г., оставался зарегистрированным по указанному адресу до заключения с истцом договора купли-продажи квартиры 28.02.2025. Также пояснил, что сначала они договорились с ФИО1 о продаже доли ответчика за 3 500 000 руб., потом истец согласилась на сумму в размере 3 000 000 руб., когда оформили сделку ФИО1 написала расписку о том, что претензий по коммунальным платежам не имеет, писала расписку дочь, истец поставила только подпись, это было в нотариальной конторе, сумма коммунальных платежей не оговаривалась. 

Представитель ФИО2 – ФИО3, действующая на основании письменного заявления ФИО2 в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу 06.12.2023 решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 15.08.2023 по гражданскому делу №2-4388/2023 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, и выселении из указанной квартиры отказано (л.д. 41). Как следует из текста указанного решения, вышеуказанная квартира приобретена супругами ФИО5 в период брака, вследствие чего она является их совместной собственностью, несмотря на то обстоятельство, что зарегистрирована она только за ФИО1

Вступившим в законную силу 25.06.2024 решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 16.05.2024 по гражданскому делу №2-1981/2024 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности отказано (л.д.42-43)

Вступившим в законную силу 10.12.2024 решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 24.10.2024 по гражданскому делу №2-3982/2024 (л.д.44-45) за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признано за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанными решениями судов установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. Брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

В период брака сторонами приобретена квартира № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 06.08.2009 на основании справки №61 от 10.07.2009 ЖСК «Ломоносовский-5» о полном внесении паевого взноса за квартиру, из которой следует, что ФИО1 является членом ЖСК «Ломоносовский-5» с 20.04.1984, паевой взнос за квартиру внесен полностью 22.04.1992 в сумме 13 381 руб. в ценах 1985 года.

Учитывая, что паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес> был выплачен в период брака сторон, то квартира является имуществом, приобретенным в браке, что предопределяет режим совместной собственности истца и ответчика на указанное имущество.

Таким образом, до момента раздела сторонами совместно нажитого имущества, квартира является совместной собственностью бывших супругов ФИО4, в связи с чем ФИО2, наряду с ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 04.07.2017 N 1442-0, из принципов общеобязательности и исполнимости вступивших в законную силу судебных решений в качестве актов судебной власти, обусловленных ее прерогативами, а также нормами, определяющими место и роль суда в правовой системе Российской Федерации, юридическую силу и значение его решений вытекает признание преюдициального значения судебного решения, предполагающего, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Из материалов дела также следует, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 24.10.2024 по гражданскому делу №2-3982/2024 за ФИО2 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23.01.2025.

Также, как установлено судом, 28.02.2025 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-19).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 57) установлено, что ответчик ФИО2, был зарегистрирован в спорной квартире в период с 16.04.1985 по 25.02.2025.

Согласно устным пояснениям ФИО2, данными им в настоящем судебном заседании, в спорной квартире он не проживал с 2000г.

Возражая против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, ответчик ссылается на пункт 10 договора купли-продажи от 28.02.2025, которым предусмотрено, что настоящим договором не регулируется порядок уплаты налогов, сборов и иных платежей, связанных с владением и пользованием квартирой. Все вопросы, связанные с уплатой налогов, решаются в соответствии с налоговым законодательством, вопросы по уплате эксплуатационных расходов, коммунальных и иных услуг, в том числе связанные с задолженностью по уплате, решаются по соглашению сторон, а в случае не достижения такого соглашения – в судебном порядке.

Также ответчик ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что во время подготовки и подписания договора купли-продажи от 28.02.2025 между ним и ФИО1 было достигнуто соглашение об уменьшении выкупной стоимости принадлежащей ему доли с 3 500 000 руб. до 3 000 000 руб. в обмен на расписку ФИО1 о том, что она не имеет к нему претензий по коммунальным платежам, получение такой расписки было непременным его условием для подписания договора купли-продажи с учетом постоянно изменяющихся требований ФИО1

Ответчиком в материалы дела представлена расписка (л.д.61), согласно тексту которой, ФИО1, на сделке по приобретению доли у бывшего супруга ФИО2, претензий по коммунальным платежам к нему не имеет. Указанная письменная расписка не может быть признана судом надлежащим соглашением сторон, поскольку в указанной расписке отсутствует подпись ФИО2, указанная письменная расписка не содержит сведений о том, о каких коммунальных услугах идет речь и о какой квартире, за какой период указанные расходы, а также о том, что не подлежит исполнению пункт 10 договора купли-продажи от 28.02.2025, предусматривающий что вопросы по уплате эксплуатационных расходов, коммунальных и иных услуг, в том числе связанные с задолженностью по уплате, решаются по соглашению сторон, а в случае не достижения такого соглашения – в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что совместного соглашения о порядке оплаты задолженности за коммунальные услуги по квартире № по адресу: 

<

адрес>, стороны спора не достигли, то ФИО1 в соответствии с условиями договора купли-продажи от 28.02.2025 обратилась в судебном порядке к ФИО2 с иском о взыскании соответствующих сумм.

Поскольку квартира № по адресу: 

<

адрес> была приобретена супругами ФИО5 в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также поскольку паевой взнос за квартиру был выплачен в период брака сторон, то указанная квартира является имуществом, приобретенным в браке, что предопределяет первоначальный режим совместной собственности, а впоследствии на основании решения суда и долевой собственности истца и ответчика на указанное имущество в спорный период.

Таким образом, до момента раздела сторонами совместно нажитого имущества, квартира являлась совместной собственностью бывших супругов ФИО4, а впоследствии долевой собственностью, в связи с чем ФИО2, наряду с ФИО1, являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> должен был нести соответствующие обязанности и бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При этом перерасчет платы за коммунальные услуги, в связи с фактическим неиспользованием жилого помещения носит только заявительный характер.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом в пункте 2 указанной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание приведенные нормы права, исходя из того, что собственники квартиры несут равные обязанности по надлежащему содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, учитывая, что ответчик, являясь совместным собственником, а впоследствии собственником ? доли спорной квартиры, обязанность по содержанию жилого помещения не исполнял, а истец оплачивала коммунальные платежи единолично, то суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца часть понесенных ею расходов соразмерно принадлежавшей в квартире ответчику ФИО2 1/2 доле, определенной вступившим в законную силу 10.12.2024 решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 24.10.2024 по гражданскому делу №2-3982/2024 (л.д.44-45). 

Истцом в подтверждение понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг представлена карточка расчетов за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 по лицевому счету 

<

***> на имя ФИО1 по всем услугам (л.д. 23-36).

По сведениям ЖСК «Ломоносовский -5» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 28.02.2025 по 

<

адрес> по лицевому счету 

<

***> по всем услугам на имя ФИО1 не имеется (л.д. 22). 

Согласно карточке расчетов (л.д.23-36), расходы за услугу «содержание и ремонт жилья» за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 составили 71 744 руб. 14 коп.; в вышеуказанной квартире центральное отопление (л.д.22), расходы за услугу «отопление» за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 составили 62 532 руб. 36 коп.; расходы за услугу «водоснабжение (ОДН) за периоды с 01.03.2022 по 30.09.2022; с 01.12.2022 по 31.05.2023; с 01.07.2023 по 28.02.2025 - 4 411 руб. 55 коп., расходы за услугу «электроэнергия (ОДН)» за периоды с 01.05.2022 по 31.05.2022; с 01.11.2022 по 30.11.2022; с 01.01.2023 по 28.02.2025 - 2 788 руб. 25 коп.; расходы на услугу «капитальный ремонт» за период с 01.03.2022 по 30.11.2024 - 22 539 руб. 01 коп. 

Согласно поквартирной карточке (л.д.57) установлено, что ответчик ФИО2, был зарегистрирован в спорной квартире в период с 16.04.1985 по 25.02.2025, но фактически не проживал согласно устным пояснениям ФИО2, данными им в настоящем судебном заседании, в спорной квартире с 2000г.

В силу взаимосвязанных требований статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования таким имуществом.

Установив, что ФИО1 исполняла солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт помещения, а ответчик свою обязанность по оплате надлежащим образом не исполняет, суд полагает, что у истицы возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании части понесенных затрат.

Фактическое проживание ФИО2 в ином жилом помещении с 2000 г. не является основанием для освобождения его от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. При этом материалы дела не содержат доказательств, что ФИО2 воспользовался правом на перерасчет платы данных услуг в связи с отсутствием в спорном жилом помещении, который носит только заявительный характер.

ФИО2 и ФИО1, являясь совместными собственниками спорной квартиры, а впоследствии и её долевыми собственниками в силу закона обязаны были нести расходы на ее содержание, учитывая, что расходы по оплате центрального отопления, расходы на СОИД, содержание и ремонт жилья и ежемесячный взнос на капитальный ремонт, являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества, независимо от места фактического проживания.

Таким образом, ? доля расходов на содержание жилья за период с 01.03.2022 по 28.02.2025, подлежащая выплате ответчиком ФИО2 в пользу истца ФИО1, при не предоставлении суду сведений, что ФИО2 воспользовался правом на перерасчет платы данных услуг в связи с отсутствием в данном жилом помещении по заявлению, составляет 35 872 руб. 07 коп.; расходов по оплате отопления за периоды с 01.03.2022 по 31.05.2022; с 01.09.2022 по 31.05.2023; с 01.09.2023 по 31.05.2024; с 01.09.2024 по 28.02.2025 - 31 266 руб. 18 коп., расходов на оплату водоснабжения (ОДН) за периоды с 01.03.2022 по 30.09.2022; с 01.12.2022 по 31.05.2023; с 01.07.2023 по 28.02.2025 - 2 205 руб. 78 коп., расходов на оплату электроэнергии (ОДН) за периоды с 01.05.2022 по 31.05.2022; с 01.11.2022 по 30.11.2022; с 01.01.2023 по 28.02.2025 - 1 394 руб. 12 коп.; расходов на оплату капитального ремонта за период с 01.03.2022 по 30.11.2024 - 11 269 руб. 51 коп.

Разрешая требования истца о взыскании в её пользу с ответчика расходов на оплату водоотведения за периоды с 01.03.2022 по 31.05.2022; с 01.09.2022 по 31.03.2023; с 01.08.2023 по 31.10.2023; с 01.12.2023 по 31.12.2023; с 01.02.2024 по 31.10.2024; с 01.12.2024 по 28.02.2025 в размере 2 903 руб. 07 коп. суд приходит к следующему.

В карточке расчетов (л.д.23-36) указана услуга «ОДН водоснабжение», при этом услуга «ОДН водоотведение» отсутствует, за март 2022г. произведено начисление услуги «водоотведение» по документу №0000-000018 от 30.03.2022 в размере 18 руб. 85 коп. и по документу №0000-000019 от 30.03.2022 – 18 руб. 85 коп.; за апрель 2022 г. по документу №0000-000029 от 30.04.2022 в размере 37 руб. 70 коп. и по документу №0000-000030 от 30.04.2022 – 18 руб. 85 коп.; за май 2022 г. по документу №0000-000038 от 31.05.2022 - 37 руб. 70 коп.; за сентябрь 2022 г.

по документу №0000-000065 от 30.09.2022 - 19 руб. 65 коп.; за октябрь 2022 г. по документу №0000-000076 от 31.10.2022 - 19 руб. 65 коп.; за ноябрь 2022 г. по документу №0000-000079 от 30.11.2022 - 39 руб. 29 коп. и по документу №0000-000080 от 30.11.2022 - 39 руб. 29 коп.; за декабрь 2022 г. по документу №0000-000087 от 31.12.2022 - 42 руб. 83 коп. и по документу №0000-000088 от 31.12.2022 – 21 руб. 42 коп., за январь 2023 г. по документу №0000-000006 от 30.01.2023 - 21 руб. 42 коп. и по документу №0000-000005 от 31.01.2023- 21 руб. 42 коп.; за февраль 2023 г. - по документу №0000-000010 от 28.02.2023 - 21 руб. 42 коп. и по документу №0000-000011 от 28.02.2023- 21 руб. 42 коп.; за март 2023 г. по документу №0000-000017 от 31.03.2023 - 21 руб. 42 коп. и по документу №0000-000018 от 31.03.2023- 42 руб. 83 коп.; за август 2023 г. по документу №0000-000054 от 31.08.2023 - 42 руб. 83 коп. и по документу №0000-000055 от 31.08.2023- 21 руб. 42 коп.; за сентябрь 2023 г. по документу №0000-000063 от 30.09.2023 - 21 руб. 42 коп. и по документу №0000-000064 от 30.09.2023- 42 руб. 83 коп.; за октябрь 2023 г. по документу №0000-000073 от 31.10.2023 - 21 руб. 42 коп. и по документу №0000-000074 от 31.10.2023- 21 руб. 42 коп.; за декабрь 2023 г. по документу №0000-000086 от 31.12.2023 - 21 руб. 42 коп. и по документу №0000-000087 от 31.12.2023- 21 руб. 42 коп.; за февраль 2024 г. по документу №0000-000011 от 29.02.2024 - 298 руб. 10 коп. и по документу №0000-000010 от 29.02.2024 - 215 руб. 86 коп.; за март 2024 г. по документу №0000-000022 от 31.03.2024 - 298 руб. 10 коп. и по документу №0000-000021 от 31.03.2024 - 215 руб. 86 коп.; за апрель 2024г. по документу №0000-000026 от 30.04.2024 - 298 руб. 10 коп. и по документу №0000-000025 от 30.04.2024 - 215 руб. 86 коп.; за май 2024 г. по документу №0000-000034 от 31.05.2024 - 298 руб. 10 коп. и по документу №0000-000033 от 31.05.2024 - 215 руб. 86 коп.; за июнь 2024 г. по документу №0000-000043 от 30.06.2024 - 298 руб. 10 коп. и по документу №0000-000044 от 30.06.2024 - 215 руб. 86 коп., за июль 2024 г. по документу №0000-000051 от 31.07.2024 - 327 руб. 26 коп. и по документу №0000-000050 от 31.07.2024 - 236 руб. 98 коп.; за август 2024г. по документу №0000-000058 от 31.08.2024 - 327 руб. 26 коп. и по документу №0000-000057 от 31.08.2024 - 236 руб. 98 коп.; за сентябрь 2024г. по документу №0000-000065 от 30.09.2024 - 327 руб. 26 коп. и по документу №0000-000066 от 30.09.2024 - 236 руб. 98 коп.; за октябрь 2024г. по документу №0000-000072 от 29.10.2024 - 327 руб. 26 коп. и по документу №0000-000073 от 29.10.2024 - 236 руб. 98 коп.; за декабрь 2024г. по документу №0000-000088 от 31.12.2024 - 117 руб. 55 коп.; за январь 2025 г. по документу №0000-000003 от 31.01.2025 - 23 руб. 51 коп.; за февраль 2025 г. по документу №0000-000011 от 28.02.2025 - 47 руб. 02 коп.

Суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании в её пользу с ответчика расходов на оплату водоотведения за периоды с 01.03.2022 по 31.05.2022; с 01.09.2022 по 31.03.2023; с 01.08.2023 по 31.10.2023; с 01.12.2023 по 31.12.2023; с 01.02.2024 по 31.10.2024; с 01.12.2024 по 28.02.2025 в размере 2 903 руб. 07 коп., поскольку в указанные периоды времени ответчик в квартире не проживал и не пользовался услугами водоснабжения в квартире, а значит и водоотведения в квартире; в карточке расчетов (л.д. 23-36) указана услуга «водоотведение», при этом «Общедомовые нужды или ОДН водоотведение» отсутствует. 

Статьей 1 Закона N 89-ФЗ «ОБ ОТХОДАХ ПРОИЗВОДСТВА И ПОТРЕБЛЕНИЯ» определено, что твердые коммунальные отходы (далее - ТКО) - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Как отмечается в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обращением с Твердыми Коммунальными Отходами», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 13.12.2023 г., неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения для постоянного проживания не является основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (ранее - использовался термин ТБО).

Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

Как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 декабря 2022 г. N 52-П обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере, в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с ТКО, в структуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды. Полное освобождение собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который в нем постоянно не проживает (что подтверждается в том числе отсутствием его регистрации в соответствующем жилом помещении), от внесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО - с учетом ее целевой направленности и общественно значимого характера - не обеспечивало бы разумного баланса публичных и частных интересов в этой сфере отношений, а также не согласовывалось бы с конституционными принципами справедливости и равенства, требованиями о защите жизни и здоровья граждан, праве каждого на благоприятную окружающую среду и обязанности сохранять природу и окружающую среду (преамбула, статья 7, часть 3 статьи 17, часть 1 статьи 19, часть 1 статьи 20, часть 1 статьи 41, статьи 42 и 58 Конституции Российской Федерации).

На основании изложенного с ответчика надлежит взыскать в пользу ФИО1 часть расходов на оплату обращения ТБО (в настоящее время - ТКО) за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 1805 руб. 44 коп. 

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К судебным расходам, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. Это правило относится также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей определяется судом. Расходы на оплату услуг представителей не должны превышать размер исковых требований по спорам имущественного характера.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При этом в соответствии с п. 13 Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с принципом свободы договора, содержащимся в ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, в том числе в части стоимости оказываемых услуг, однако, сам факт несения соответствующих расходов стороной, не свидетельствует об их разумности. 

Из материалов дела следует, что 18.03.2025 между ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО13 (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг по составлению от имени заказчика искового заявления к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, в соответствии с которым заказчиком подлежит оплате 7 000 руб. (л.д.38) Согласно кассовому чеку от 18.03.2025 ФИО1 произведена оплата ИП ФИО13 денежных средств в размере 7 000 руб. (л.д.37). 24.03.2025 между сторонами вышеуказанного договора подписан акт оказанных услуг, стороны претензий друг к другу не имеют.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдения баланса прав участников судебного разбирательства, объема и ценности защищенных прав, с учетом того, что подготовка и составление искового заявления по настоящему делу, как и сам возникший спор, не являлись сложными, учитывая результат рассмотрения дела, приходит к выводу, что размер расходов на оплату услуг юридических услуг, подлежит снижению до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы, в размере 4 000 руб. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Жилищно-строительный кооператив «Ломоносовский-5» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, сумм судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) ? долю расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> порядке регресса, а именно:

на содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 35 872 руб. 07 коп.; 

по оплате отопления за периоды с 01.03.2022 по 31.05.2022; с 01.09.2022 по 31.05.2023; с 01.09.2023 по 31.05.2024; с 01.09.2024 по 28.02.2025 в размере 31 266 руб. 18 коп.;

по оплате водоснабжения (ОДН) за периоды с 01.03.2022 по 30.09.2022; с 01.12.2022 по 31.05.2023; с 01.07.2023 по 28.02.2025 в размере 2 205 руб. 78 коп.;

по оплате электроэнергии (ОДН) за периоды с 01.05.2022 по 31.05.2022; с 01.11.2022 по 30.11.2022; с 01.01.2023 по 28.02.2025 в размере 1 394 руб. 12 коп.; 

по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2022 по 30.11.2024 в размере 11 269 руб. 51 коп.

на оплату обращения ТБО (в настоящее время - ТКО) за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 1805 руб. 44 коп. 

В части требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов на оплату услуг водоотведения, не являющимися услугами на Общедомовые нужды (ОДН), – отказать.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов на оплату юридических услуг - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 28.10.2025. 

Судья: