Дело № 2-547/2023

УИД: 24RS0059-01-2023-000668-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Бабушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шушенского района о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установленные постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП по Шушенскому району 22.08.2017, 05.06.2022, 27.07.2022 в рамках исполнительных производств №№ 2459/17/24032-СД, 6360/22/24032-ИП, 6360/22/4032, соответственно. 

Заявленные требования истцом мотивированы тем, что 27.07.2022 между МО «Шушенский район» и ею заключен договор передачи указанного жилого помещения в её собственность. Ранее данное жилое помещение было предоставлено ей по договору специализированного найма жилого помещения как лицу из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей. Договор передачи жилого помещения в её собственность был направлен на регистрацию в Управление Росреестра. 06.06.2023 осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с наличием указанных выше запретов на осуществление регистрационных действий. Она является законным владельцев квартиры, и установленные запреты нарушают её право собственности на жилое помещение. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

В отзыве на иск представитель ответчика администрации Шушенского района Греб О.А. указала, что администрация района признает исковые требованиям, т.к., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена в собственность МО «Шушенский района» за счет средств субвенции из краевого бюджета. Данная квартира была предоставлена ФИО1 по договору специализированного найма жилого помещения как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей во исполнение решения суда от 19.01.2016 по делу №2-50/16. 27.07.2022 между МО «Шушенский район» и ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на указанную квартиру. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст.304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу данных норм в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа указанных детей от 22.06.2017 МО «Шушенский район» за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на срок по 22.06.2022. 

Данное жилое помещение предоставлено истцу во исполнение решения Шушенского районного суда от 19.04.2016 по делу №2-50/2016 по иску ФИО1 к администрации Шушенского района о возложении обязанности предоставить жилое помещение, который был удовлетворен в полном объеме. 

27.07.2022 ФИО1 с МО «Шушенский район» был заключен договор о передаче муниципальным образованием вышеуказанного жилого помещения истцу в собственность на основании постановления администрации Шушенского района от 25.07.2022 №1080. 

Уведомлением Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06.06.2023 ФИО1 извещена о приостановлении государственной регистрации прав в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по причине того, что в орган регистрации прав поступило постановление о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Шушенскому района по исполнительному производству №2459/17/24032-СД от 22.08.2017, постановление о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Шушенскому района по исполнительному производству №6360/22/24032-ИП от 05.06.2022, постановление о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Шушенскому района по исполнительному производству №6360/22/24032-ИП от 27.07.2022.

В выписке из ЕГРН на спорную квартиру значится, что она находится в собственности МО «Шушенский район», право собственности муниципального образования на жилое помещение зарегистрировано 15.06.2017. В отношении объекта недвижимости установлены прочие ограничения прав и обременения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий и отчуждения, выданного 22.08.2017 в рамках исполнительного производства №2459/17/24032-СД, установлен запрет на осуществление регистрационных действий на основании постановления ОСП по Шушенскому району ГУФСПП России по Красноярскому краю от 05.06.2022, вынесенного в ходе исполнительного производства №6360/22/24032-ИП, установлено запрещение регистрации на основании постановления ОСП по Шушенскому району ГУФСПП России по Красноярскому краю от 27.07.2022, вынесенного в ходе исполнительного производства №6360/22/24032-ИП.

По информации, представленной 23.08.2023 ОСП по Шушенскому району исполнительное производство №2459/17/24032-СД в ОСП отсутствует, предоставить информацию о наличии вынесенных в рамках данного сводного исполнительного производства невозможно.

Сводное исполнительное производство №24592/17/24032-СД предоставить невозможно ввиду уничтожения исполнительных производство по сроку хранения, представлена копия постановления из данного исполнительного производства о запрете на совершение действий по регистрации от 22.08.2017, вместе с тем, должником по данному исполнительному производству являлось ООО «ШСУ», которая имело задолженность по уплате налогов и сборов перед МРИ ФНС №10 по Красноярскому краю, и при этом, был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на спорную квартиру запрет не объявлялся.

Более того, постановлением врио начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП по Шушенскому району ФИО2 от 01.08.2023 был снят указанный запрет. 

Принимая во внимание, что запрет на квартиру по исполнительному производству №24592/17/24032-СД не накладывался, данное исполнительное производство было возбуждено в отношении ООО «ШСУ», которое собственником квартиры не являлось, в настоящее время исполнительное производство уничтожено, суд приходит к выводу, что ограничения и обременения квартиры, установленные постановлением ОСП по Шушенскому району от 22.08.2017 подлежат отмене. 

Также в производстве ОСП по Шушенскому району находится исполнительное производство №6360/22/24032-ИП, возбужденное 09.02.2022 в отношении администрации Шушенского района о взыскании административного штрафа в размере 50 000 рублей в пользу ГУ ФССП России по Красноярскому краю. 

В рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от 05.06.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в соответствии с которым был наложен арест, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и 27.07.2022 также вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которому наложен и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе, в отношении этой же квартиры.

Вместе с тем, исполнительное производство №6360/22/24032-ИП было возбуждено в отношении администрации Шушенского района в связи с неуплатой административного штрафа, а не по обязательствам, подлежащим исполнению за счет казны муниципального образования «Шушенский район», которому принадлежит спорная квартира. 

Изложенное свидетельствует о необоснованности введения ограничительных мер в виде запрета регистрационных действий в отношении квартиры 

<

адрес>, как не принадлежащей должнику на момент их введения, что влечет необходимость исключения данного имущества из под ареста, снятия ограничений и обременений. 

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 28,7 кв.м., с кадастровым №, установленные: постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.08.2017 по исполнительному производству №2459/17/24032-СД, постановлением судебного пристава-исполнителя от 05.06.2022 по исполнительному производству № 6360/22/24032-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.07.2022 по исполнительному производству № 6360/22/24032-ИП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд. 

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 23 августа 2023 года.