Дело № 2-662/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 мая 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Котюковой Ю.М.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Ливадного И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения - жилого дома, общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: ул.....г....., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данном жилом доме по месту жительства зарегистрирована его племянница - ФИО2, ........ В период с .. .. ....г. по настоящее время ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, в связи с отъездом на постоянное место жительства в ул.....г...... Кроме того, ответчик не исполняет условия договора в части оплаты коммунальных платежей. Считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Снять ответчика с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия не представляется возможным. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г.....; обязать отделение по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ул.....г......

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, суду дал аналогичные иску пояснения.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по последнему известному суду адресу, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не сообщила суду об уважительных причинах неявки.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Б. суду показала, что она проживает в доме по ул.....г....., истец ее сосед, проживает в доме по адресу: ул.....г...... В доме истца сначала проживал его отец, потом он умер и в доме стал проживать истец. За время проживания истца в данном доме, она ни разу не видела ответчика в доме, ее личных вещей в доме никогда не было.

Свидетель П. в суде показал, что истец - его сосед, он проживает рядом по ул.....г...... В доме по ул.....г..... ранее проживал отец истца, он умер. Ответчик приходится истцу племянницей, ее прописал в дом отец истца, в доме никогда не проживала и не проживает, вещей ее в доме нет.

Свидетель П.А. суду показал, что ответчик - его дочь, истец приходится ему братом. В доме по ул.....г..... проживал их отец, после смерти которого истец оформил дом в свою собственность. Его дочь проживает в ул.....г..... около 2-х лет. В доме по ул.....г..... ответчик только прописана, никогда в нем не проживала, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, ремонт не производит.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.7) ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г., вступившего в законную силу .. .. ....г. (л.д.5-6).

В жилом доме по ул.....г..... вместе с истцом до настоящего времени зарегистрировала его племянница ФИО2, что подтверждено домовой книгой (л.д.8-9).

Однако в указанном жилом доме с момента регистрации ответчик не проживала и не проживает в настоящее время, ее вещей в доме никогда не было, коммунальные услуги не оплачивает, требований о вселении не заявляла, не предпринимала попыток к вселению. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей в суде, согласующимися с представленными суду письменными материалами дела, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что она никогда в дом не вселялась, в нем не проживала, ее вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг и налогов на землю не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, который не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. 

При указанных обстоятельствах, суд, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета как не приобретший право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Обязать Отделение по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Проводова