2-165/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

29 мая 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., 

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием истца ФИО8, 

представителя истца ФИО8, ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая в интересах ФИО8 по доверенности, обратилась в суд к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер дед ФИО8 (до брака 

<

данные изъяты>) М.Н. – ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Бабушка ФИО8 и жена ФИО1 ФИО2, являясь наследником первой очереди по закону как супруга наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

Не успев оформить право собственности на наследственное имущество, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших ФИО1

Мать истца ФИО8, дочь ФИО1 и ФИО2, ФИО3, являясь единственным наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии: осуществила похороны наследодателя, обеспечила сохранность наследственного имущества.

Не успев оформить свои наследственные права, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших ФИО1, а после его смерти - ФИО2

Истец ФИО8, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, заведено наследственное дело №.

Просит установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; 

признать за ФИО8 в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 80,9 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержали, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения ФИО10 в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает, л.д. 38.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении ВРИО нотариуса ФИО11 ФИО12 просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил, л.д. 36.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке по имеющимся доказательствам.

Свидетели ФИО4 (супруг истца ФИО8) и ФИО5 (соседка ФИО13) в судебном заседании показали, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал дедушке истца ФИО1 После его смерти в наследство вступила его супруга – бабушка истца ФИО2, после смерти которой наследство фактически приняла их дочь – ФИО3, которая доводится истцу ФИО8 матерью. Свидетели подтвердили, что ФИО3 была единственной дочерью ФИО1 и ФИО2

После смерти матери ФИО2 ФИО3 осуществила ее похороны, распорядилась наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности. Так, ФИО3 ежедневно приезжала в дом родителей, ухаживала за оставшимися домашними животными, обрабатывала огород. Через три месяца после смерти матери ФИО3 скоропостижно умерла и не успела обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав. В настоящее время ФИО8 также принимает все меры к сохранности наследственного имущества, распоряжается им. 

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии №, выдано отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 17).

ФИО1 на праве собственности принадлежали расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок и жилой дом.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается сведениями из похозяйственной книги № (лицевой счет №) Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. Согласно выписке из похозяйственной книги за ФИО1 на праве собственности значится жилой дом площадью 80,9 кв.м, находящийся на земельном участке размером 1500 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1965 (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ), л.д. 27.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 35.

В 13.03.2020 кадастровым инженером ФИО6 изготовлен план здания, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 80,9 кв.м, л.д. 28.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждается выпиской из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, л.д. 23.

Согласно выписке из Постановления от 29.12.2006 № 98 администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области «Об утверждении названий улиц и нумерации жилых домов, зданий и земельных участков» жилому дому ФИО1 по 

<

адрес> присвоен №, л.д. 24.

Земельный участок площадью 1500 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2003 с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2020 № КУВИ-001/2020-8264244, л.д. 34.

Сведения из похозяйственной книги в отношении жилого дома и выписку из свидетельства на право собственности на землю суд считает надлежащими доказательствами права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, поскольку право собственности на них возникло у наследодателя до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По настоящему делу 13 мая 2020 года проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 80,9 кв.м, из них: жилая – 21,8 кв.м. 

По заключению эксперта указанный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. 

Указный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц, л.д. 52-55.

Согласно справке врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11 ФИО12 от 20 апреля 2020 года № 640 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала ФИО2, супруга, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов, л.д. 37.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом площадью 80,9 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследником к его имуществу является супруга ФИО2

После смерти своего супруга ФИО2 не успела оформить право собственности на принадлежавший наследодателю жилой дом и земельный участок под этим домом.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 18.

После ее смерти открылось наследство, в состав которого входят, в том числе, жилой дом площадью 80,9 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлся ее дочь ФИО3, родственные отношения с которой подтверждаются свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и свидетельством о заключении брака серии №, выданным отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ повторно л.д. 15, 16. 

Согласно справке врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11 ФИО12 от 20 апреля 2020 года № 640 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось, л.д. 37.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери ФИО2 не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она осуществила похороны матери, несла расходы по содержанию домовладения наследодателя, принимала меры к его сохранности, распорядилась личными вещами. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО8, а также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, снований не доверять которым у суда не имеется. 

На основании изложенного суд считает возможным установить, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО3, фактически вступившая в наследство, но не успевшая оформить своих наследственных прав, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 19.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом площадью 80,9 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, а также свидетельством о заключении брака серии I№, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАНС 

<

данные изъяты>, л.д. 20, 21. 

Согласно справке врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11 ФИО12 от 20 апреля 2020 года № 640 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по заявлению ФИО9, действующей от имени дочери умершей – ФИО8 заведено наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из:

денежных вкладов, реестр №;

земельного участка площадью 4000 кв.м с кадастровым № и жилого дома площадью 69,1 кв.м, с кадастровым №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, реестр №;

1/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4105885 кв.м с кадастровым № находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, реестр №, л.д. 37.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, поскольку наследство умершей ФИО3 приняла ее дочь ФИО8, суд считает возможным признать за ней право собственности жилой дом площадью 80,9 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 80,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: