Гражданское дело № 2-1283/2023г.

№ 34RS0027-01-2023-001159-79 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 06 сентября 2023 года 

Волгоградской области 

Михайловский районный суд Волгоградской области 

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В., 

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Фатеева Д.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: Адрес. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, которая добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, что существенным образом ограничивает его права как собственника недвижимого имущества.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, выселить её и обязать ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и суду пояснил, что владеет на праве собственности жилым домом по адресу: Адрес. В данном жилом помещении с его разрешения проживал его брат с сожительницей ФИО2 Брат умер в декабре 2021 года. После его смерти в домовладении осталась проживать ФИО2, которая членом семьи истца не является, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуг не оплачивает. Просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу, выселить её и обязать ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке снять её с регистрационного учета поданному адресу.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась надлежащим образом и своевременно. Судебное извещение, направленное ей по месту регистрации возвращено с отметкой об истечении срока его хранения.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2, с принятием по делу заочного решения.

Выслушав истца ФИО3, помощника Михайловского межрайонного прокурора ФИО4, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 июня 2023 года (л.д. 9-12). 

В спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО2, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги Номер от 27 июня 2023 года (л.д. 13) и сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области от 22 августа 2023 года (л.д. 18), которая членом семьи истца не является. 

Как указывает истец, в принадлежащем ему жилом помещении ответчик проживает, однако, ведет асоциальный образ жизни, членом его семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет собственник жилого помещения. 

Наличие регистрации и проживание ответчиков в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

По изложенным основаниям ФИО7 подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес-Адрес и выселению. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что ФИО3, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся Дата Номер) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и выселить её из данного жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

07 сентября 2023 года.