Дело № 2-3327/2024

03RS0007-01-2024-003973-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Батковой В.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск мотивирован тем, что 

<

 дата > умер отец истца ФИО3 После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, ..., на денежные средства и на квартиру, расположенную по адресу: .... Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в связи с тем, что в квартире осуществлена перепланировка, а также в связи с тем, что право собственности ФИО3 не было надлежащим образом оформлено, регистрация права в органе по государственной регистрации недвижимости не проводилась и рекомендовала обратиться в суд о признании права собственности на вышеуказанный объект в порядке наследования и узаконения перепланировки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец ФИО2 является наследником после смерти ФИО3

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации городского округа г. Уфа, третье лицо - нотариус ФИО4, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктами 1 - 2 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, 

<

 дата > умер ФИО3. После его смерти открыто наследство, заведено наследственно дело.

<

 дата > с заявлением о принятии наследства по закону обратился дочь ФИО2

Наследники ФИО5 и ФИО6 своим заявлением отказались от причитающегося наследства, оставшегося после смерти ФИО3

Наследственное имущество ФИО3 состоит, в том числе из квартиры расположенной по адресу: ....

Нотариусом ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку право собственности ФИО3 на квартиру надлежащим образом не оформлено и не узаконена перепланировка.

В 2011 году для улучшения жилищных условий ФИО3 произвел перепланировку квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка и дверной блок на кухню; выполнена внутренняя ненесущая перегородка из коридора на кухню; существующий дверной проем зашит листами ГКЛ по металлическому каркасу.

Выполненная перепланировка в указанной квартире отражена в Техническом паспорте жилого помещения, составленного по состоянию на 12.10.2011 года Уфимским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.

Согласно техническому заключению Инженерногое бюро «СтройТех - XXI», техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемых квартир, классифицируется как работоспособное); выполненные мероприятия по перепланировке квартиры № 36, допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций в пределах обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. 

Согласно результатам визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке обследуемой квартиры № ... выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надежности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. безопасность обеспечена, эксплуатация обследуемой квартиры с учетом ее технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.

Угрозы от обследуемого фрагмента здания жилого дома, после выполненной перепланировки ..., которые могут повлечь уничтожение постройки, причинения вреда здоровью и жизни человека, повреждения или уничтожения имущества других лиц и собственников смежных квартир не выявлены.

Выполненная внутренняя перепланировка обследуемой квартиры, соответствует требованиям действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а именно СанПин 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-0-2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения 36 по Ленина г. Уфы, не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на наследственное имущество в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими спорные отношения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом ФИО2 должно быть признано право собственности на ....

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: ..., с кадастровым номером 02:..., в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 

<

 дата >.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Председательствующий В.Р. Галимзянов 

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.