Дело № 2-386/2020

УИД: 50RS0036-01-2019-005969-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью 1080 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделе земельного участка по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:13:020212:93, площадью 670 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский p-он, 

<

адрес>, в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 и соглашения о разделе наследственного имущества; указанный участок был предоставлен наследодателю истцов П. № от 

<

дата> Главы Администрации поселка 

<

адрес>. Данным П. за жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 1065 кв.м; земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы не установлены; бывшая совладелица жилого дома ФИО3 поставила на кадастровый учет свой земельный участок площадью 338 кв.м, границы установлены, споров по границам нет; истцы решили провести межевание принадлежащего им земельного участка, однако межевой план составить не представляется возможным, т.к. площадь их земельного участка составляет 742 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам, последовало обращение в суд.

С учетом уточнения исковых требований, истцы просят установить внешние границы земельного участка площадью 1081 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский p-он, 

<

адрес> по варианту № экспертного заключения, выделить им в общую долевую собственность по ? доли каждому земельный участок площадью 743 кв.м в границах согласно по варианту № экспертного заключения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из ст.252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлены следующие обстоятельства.

П. Главы Администрации 

<

адрес> № от 

<

дата> закреплен за домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.10).

Данным П. Ч. А.Н. (наследодатель истцов) передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 670 кв.м под личное подсобное хозяйство.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и Соглашения о разделе наследственного имущества от 

<

дата>. земельный участок площадью 670 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ( л.д. 26,27).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены, что следует из кадастрового паспорта (л.д.28)

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли жилого дома; данным решением суда:

Выделить в собственность ФИО3 (доля в праве - 1) часть жилого дома (автономный блок) общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 22,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: в лит.А №(жилая) – 22,3 кв.м, в лит.А2 № – 9,6 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, (доля в праве – 1/2) и ФИО2 (доля в праве – 1/2) часть жилого дома (автономный блок) общей площадью 57,9кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: в лит.А: № (жилая) -9,9 кв.м, № (кухня) -5,2 кв.м, № (жилая) -10,8 кв.м, в лит.А1: № (кухня) -8,0 кв.м, № (жилая) – 8,6 кв.м, лит.а1 (веранда) -8,0 кв.м, лит.а2 (веранда) – 7,4 кв.м, также кирпичная печь, АГВ-80, из хозяйственных строений и сооружений: лит.Г1 (уборная), лит.Г2 (уборная), лит.Г4 (колодец). 

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО3 работы по переоборудованию дома путем установки АГВ в выделенной ей в собственность части жилого дома.

Ориентировочная стоимость работ по переоборудованию дома - 69 218 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате экспертизы в размере 17 000 рублей по 8 500 рублей с каждого. ( л.д. 20-23)

По инициативе истцов были проведены кадастровым инженером ООО «Геосервис» кадастровые работы по установлению местоположения границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка; кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка 742 кв.м, на местности границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – ограждающим забором (л.д.170

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки доводов сторон по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом ФИО9 представлены два варианта установления внешних границ земельного участка, два варианта выдела принадлежащих истцам на праве собственности земельного участка.

Из экспертного заключения следует, что 

<

дата> экспертом было произведено обследование и геодезические измерения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также основных и служебных строений, расположенных на участке; в результате обследования установлено: внешние границы земельного участка на местности обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стены строений) по всему периметру; на земельном участке частично установлены внутренние ограждения, обозначающие фактическое пользование общим участком; на земельном участке расположены: основное строение, 4 вспомогательных строения, фундамент; площадь земельного участка составила 1081 кв.м; на плане в приложении 2 лист 2 представлен План наложений фактических границ земельного участка 

<

адрес> на границы земельных участков, на границы частей жилого дома, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН; на данном плане отображены несоответствия фактических границ, границам сведения о которых содержатся в ЕГРН; в рамках данного исследования разработано 2 варианта установления внешних границ земельного участка при 

<

адрес>; вариант № разработан по предложению истцов, с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:1075, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН; по варианту № предлагается: установить внешние границы земельного участка при 

<

адрес> площадью 1081 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 3 красным цветом по точкам: №№16-17, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка; Вариант № разработан с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:1075, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, с учетом правоустанавливающих документов на землю; по варианту 2 предлагается: установить внешние границы земельного участка при 

<

адрес> площадью 1008 кв.м, в границах, обозначенных на плане красным цветом по точкам: №№, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка; в рамках данного исследования разработано 2 варианта выдела земельного участка истцам; Вариант № разработан по предложению истцов по фактическому пользованию, с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:1075, в соответствии с вариантом № установления внешних границ; по варианту предлагается: выделить истцам земельный участок в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 5 зеленым цветом по точкам: №№№-23-24-25-26, площадь земельного участка составит 743 кв.м; вариант № разработан с учетом правоустанавливающих документов истцов на земельный участок, с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:1075, в соответствии с вариантом № установления внешних границ.; площадь земельного участка истцов по сведениям ЕГРН составляет 670 кв.м; по варианту предлагается выделить истцам земельный участок в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 6 зеленым цветом по точкам: №№№-23-24, площадь земельного участка составит: 670 кв.м ( л.д. 39-73).

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Как следует из заключения эксперта, план внешних границ земельного участка составлен с учетом кадастровых границ, отражен на ситуационном плане, споров по внешним границам не заявлено.

Суд принимает за основу вариант № установления внешних границ спорного земельного участка площадью 1081 кв.м, поскольку он соответствует требованиям закона, не нарушает прав смежных землепользователей.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с 

<

адрес> от 17.06.2003г. №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории 

<

адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,04 га.

Рассмотрев представленные варианты выдела спорного земельного участка истцам, суд полагает возможным принять за основу решения вариант №, поскольку он соответствует положениям ст.252 ГК РФ, при этом отклоняет вариант №.

Кроме того, площадь спорного земельного участка по варианту № экспертного заключения не превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом 

<

адрес> для земель с целевым назначением – для личного подсобного хозяйства.

Границы ранее учтенного земельного участка истцов не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь спорного земельного участка подлежала уточнению; категория спорного земельного участка установлена и распространяется на земельный участок в уточненных границах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1081 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту № заключения эксперта ФИО9:

Условное обозначение точки 

Координаты МСК-50 

Х 

У 

Горизонтальное проложение (м) 

1 

511890.96 

2216196.02 

24.85 

2 

511883.31 

2216219.66 

17.55 

3 

511878.26 

2216236.47 

0.65 

4 

511877.61 

2216236.43 

6.45 

5 

511871.46 

2216234.50 

0.22 

6 

511871.34 

2216234.69 

2.93 

7 

511868.52 

2216233.91 

0.32 

8 

511868.37 

2216234.19 

4.82 

9 

511864.07 

2216232.01 

0.3 

10 

511863.86 

2216232.22 

3 

11 

511861.03 

2216231.23 

0.44 

12 

511860.78 

2216230.87 

6.94 

13 

511854.35 

2216228.27 

2.97 

14 

511855.31 

2216225.46 

8.43 

15 

511857.52 

2216217.32 

31.35 

16 

511867.46 

22116187.59 

9.07 

17 

511875.98 

2216190.70 

15.9 

Выделить ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 50:13:020212:93 площадью 743 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту № заключения эксперта ФИО9:

Условное обозначение точки 

Координаты МСК-50 

Х 

У 

Горизонтальное проложение (м) 

2 

511883.31 

2216219.66 

17.55 

3 

511878.26 

2216236.47 

0.65 

4 

511877.61 

2216236.43 

6.45 

5 

511871.46 

2216234.50 

0.22 

6 

511871.34 

2216234.69 

2.93 

7 

511868.52 

2216233.91 

0.32 

8 

511868.37 

2216234.19 

4.82 

9 

511864.07 

2216232.01 

0.3 

10 

511863.86 

2216232.22 

3 

11 

511861.03 

2216231.23 

0.44 

12 

511860.78 

2216230.87 

6.94 

13 

511854.35 

2216228.27 

2.97 

14 

511855.31 

2216225.46 

8.43 

15 

511857.52 

2216217.32 

31.35 

16 

511867.46 

2216187.59 

9.07 

17 

511875.98 

2216190.70 

11.93 

18 

511871.62 

2216201.80 

6.46 

19 

511869.18 

2216207.78 

3.43 

20 

511872.36 

2216209.06 

2.76 

21 

511873.37 

2216206.49 

3.07 

22 

511876.22 

2216207.62 

0.32 

23 

511876.10 

2216207.92 

1.4 

24 

511877.40 

2216208.43 

1.15 

25 

511878.48 

2216208.82 

8.7 

26 

511876.44 

2216217.28 

7.27 

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: