Решение

 в окончательной форме принято 05 июня 2024 года. 

Гр.дело № 2-1238/2024

УИД: 04RS0018-01-2024-000614-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре Батомункуевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском, требуя взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44872,55руб., начисленные пени в размере 11 833,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1901,17 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками нежилого помещения I в многоквартирном доме ... в ... .... Согласно ч. 1 ст. 155, ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. Ответчиками обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнялась надлежащим образом в период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2022 года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 44872,55 руб., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в сумме 11833,02 руб. 

В судебное заседание представители НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» не явились, надлежаще извещены, представитель по доверенности ФИО4 при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В судебном заседании ответчик ФИО3 требования не признала, указала, что ею вносились платежи, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства,заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 находится помещение с кадастровым номером ..., площадью 70,5 кв.м., расположенное по адресу: ... ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный дом по адресу: ... в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Республики Бурятия ... от ДД.ММ.ГГГГ. Документ опубликован на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru, ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Республики Бурятия от 14 ноября 2013 года № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлениями Правительства РБ от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 г. №680, от 23.12.2016 г. №589, от 17.11.2017 г. №543, от 16.11.2018 г. №641, от 22.10.2019 г. №571, № 607 от 30.09.2020 г. установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2021 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Взыскание взносов на капитальный ремонт жилого дома является обязательным в силу положений ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ. 

Таким образом, ФИО5, ФИО3 как собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялась, платежи не вносились, что привело к образованию задолженности.

В иске Фонд просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 ноября 2014 года по 31 июля 2022 года в размере 44872,55 руб., пени – 11833,02 руб. (за период с марта 2015 года по июль 2022 года). 

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. При рассмотрении данного заявления суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

По правилам пунктов 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался за судебной защитой к мировому судье. 

Так, 14 октября 2022 года НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» посредством почтовой связи обращалось к мировому судье судебного участка № 4Октябрьского района г. Улан-Удэ за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 44114,73 руб., пени – 11833,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины. 

24 октября 2022 года мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия вынесен судебный приказ ... о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44114,73 руб., пени – 11833,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 939,22 руб. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Улан-Удэ Боркиной О.А. от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ ... отменен. 

С настоящим иском в суд истец обратился 30 января 2024 года. 

Поскольку оплата взносов за капитальный ремонт должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа. 

Поскольку иск предъявлен в суд 30 января 2024 года в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа, судебной защите подлежит период с 14 октября 2019 года (три года, предшествующие обращению за выдачей судебного приказа). 

Правовые основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности с даты обращения за выдачей судебного приказа отсутствуют. 

Соответственно, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт может быть взыскана за период с октября 2019 года (срок оплаты за октябрь наступает 10 ноября 2019 года) по 31 июля 2022 года, срок исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся с ноября 2014 года по сентябрь 2019 года, истек, в связи с чем указанная задолженность взысканию не подлежит. 

Так, с октября 2019 года по июль 2022 года включительно задолженность составляет 18784, 19 руб., (с октября 2019 года по декабрь 2019 года – 1541,85 руб., с января 2020 года по декабрь 2020 года – 6421,2 руб., с января 2021 года по декабрь 2021 года – 6759,6 руб., с января 2022 года по июль 2022 года – 4061,54 руб.). 

Установлено, что ФИО3 производились платежи в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» 23 января 2023 года в сумме 19737,49 руб., 21 декабря 2023 года в сумме 3026, 39 руб., 27 марта 2024 года – 3000 руб., 22 апреля 2024 года в сумме 2610 руб., 02 мая 2024 года в сумме 14800 руб. В платежах назначение не было указано. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В рассматриваемом деле ФИО3 платежи производились путем банковских переводов, расчетный период не указывался, следовательно, исполнение должно было засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истек. 

Поскольку задолженность в пределах срока исковой давности составила 18784, 19 руб., с учетом произведенных платежей ответчиком, до подачи иска в суд указанная задолженность была погашена. Оснований для взыскания задолженности за пределами срока исковой давности не имеется. 

Рассматривая требование о взыскании пени, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания пени, начисленной на задолженность, образовавшуюся за период с марта 2015 года по сентябрь 2019 года, не имеется, в связи с истечением срока исковой давности. 

По запросу суда стороной истца представлен расчет пени в пределах срока исковой давности, пени составили 5493,94 руб., оснований согласиться с указанным расчетом суд не усматривает, поскольку при указанном расчете на октябрь 2019 года сальдо составило 5815,84 руб., при том, что по платежам до сентября 2019 года (включительно) срок исковой давности истек, соответственно, сальдо быть не должно.

Судом произведен расчет пени, исходя из положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, суммы задолженности за каждый месяц, начиная с октября 2019 года, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату погашения долга в пределах срока исковой давности – 7,5 %, за период по 31 июля 2022 года, сумма пени составила 1229,71 руб. По пени, предъявленной свыше указанной суммы, истек срок исковой давности, в связи с чем она не может быть взыскана. 

С учетом произведенного платежа 23 января 2023 года в сумме 19737,49 руб., 21 декабря 2023 года в сумме 3026, 39 руб., задолженность в пределах срока исковой давности 20013,90, а именно задолженность по взносам на капитальный ремонт - 18784, 19 руб., задолженность по пени – 1229,71 руб. на момент подачи иска была погашена в связи с чем требования удовлетворению не подлежат. 

В силу ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания судебных расходов не имеется. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>) оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова