Решение

 в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года 

№ 2-461/2025

УИД: 51RS0003-01-2025-000093-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н., 

при секретаре Есипович Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 №423-ПП создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капительного ремонта. Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

За период с 01.03.2022 по 31.10.2024 ответчик не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, задолженность за указанный период составила 103819 рублей 88 копеек, из которой пени за неуплату составляют 12734 рубля 20 копеек.

Просил взыскать с ответчика с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в период с 01.03.2022 по 31.10.2024 в сумме 91085 рублей 68 копеек пени за период с 01.01.2023 по 02.12.2024 в сумме 10663 рубля 40 копеек, пени, начисляемые с 03.12.2024 до момента фактического исполнения обязательства на сумму 91085 рублей 68 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4052 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно статье 168 указанного закона региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 №423-ПП создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капительного ремонта. Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Наличие права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу 

<

адрес> подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано 15.12.2021 года.

Как следует из представленных материалов, собственниками многоквартирного 

<

адрес> не принималось решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем он формируется на счете регионального оператора.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2022 по 31.10.2024 в сумме 91085 рублей 68 копеек, пени за период с 01.01.2023 по 02.12.2024 в сумме 10663 рубля 40 копеек, пени начисляемые с 03.12.2024 до момента фактического исполнения обязательства на сумму 91085 рублей 68 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4052 рубля.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом. Расчет пени произведен с учетом оратория 2022 года.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4115 рублей, однако с учетом уточнения размера задолженности государственная пошлина составляет 4052 рубля. Сумма судебных расходов в размере 4052 рубля подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 63 рублей в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт, сформировавшуюся за период с 01.03.2022 по 31.10.2024 в размере 91085 рублей 68 копеек, пени за период с 01.01.2023 по 02.12.2024 в размере 10663 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4052 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, начисленные в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму задолженности в размере 91085 рублей 68 копеек, начиная с 03.12.2024 до дня фактического исполнения обязательства.

Возвратить НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 63 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Шумилова