Дело №2-1666/2021

УИД 23RS0058-01-2021-002019-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 июня 2021 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радионенко ФИО9 ФИО19 к Радионенко ФИО21 ФИО10, ФИО1 ФИО25 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: г. Сочи ул. 

<

адрес>, 3А, кв. 1, обязав отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения № от 22.08.2019 он является собственником собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес>, д.3А. В указанном жилом квартире зарегистрированы его дочери ФИО3 и ФИО4. Однако с декабря 2010 года, 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО5 съехали из квартиры, коммунальные услуги не оплачивали, бремя содержания жилого помещения не несли, регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, пояснив изложенное в исковом заявлении, при этом указал, что ответчики добровольно длительное время по месту регистрации не проживают, препятствий в проживании им никто не чинил.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлении, поступившем в суд от ФИО3 против иска возражали, указав, что зарегистрированы в жилом помещении как члены семьи, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из представленных материалов, истец на основании договора дарения № от 22.08.2019 является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес>, д.3А г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.09.2019.

С 18.12.1998 г. по 13.03.2017 собственником ? доли жилого дома являлась 

<

данные изъяты> несовершеннолетние на тот момент ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес>, д. 3А, кв.1.

Постановлением Главы города Сочи от 17.12.2009 г. №491 одноквартирный жилой дом по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес>, 3А, был исключен из реестра объектов муниципальной собственности г. Сочи. Постановлением Администрации г. Сочи от 26.12.2012 №2835 изменен вид разрешенного использования земельного участка по улице 

<

адрес>,3А в Хостинском районе г. Сочи с «зоны жилой застройки» на «индивидуальное жилищное строительство». Таким образом, одноквартирный дом по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес>,3А кв.1, получил статус «ИЖС» с адресом: г. Сочи, ул. 

<

адрес>, 3А. 

23.12.2010 года расторгнут брак между истцом ФИО2 и ФИО6 С этого момента отношения с истца ответчиками и их матерью испортились, они вывезли все принадлежащие им личные вещи и выехали на постоянное место в г

<

адрес> Московской области. 

В доме по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес>, д. 3А, ответчики не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

Добровольно сняться с регистрационного учета в доме ответчики не желают, наличие их регистрации создает истцу препятствия по реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, влечет нарушение моих прав как собственника жилого дома.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, их вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде они не несут. Родственных отношений между истцом и ответчиками не поддерживается, соответственно ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением. При этом суд так же учитывает, что ответчики являются совершеннолетними и трудоспособными, то есть, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации, права на получение содержания и обеспечение жильем от отца не имеют.

Абзацем 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ст. 304 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств в указанной части не представлено. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Радионенко ФИО12 ФИО20 к Радионенко ФИО22 ФИО13, ФИО1 ФИО26 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Радионенко ФИО23 ФИО15, ФИО1 ФИО27 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: г. Сочи ул. 

<

адрес>, 3А, кв. 1.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять Радионенко ФИО24 ФИО17, ФИО1 ФИО28 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи ул. 

<

адрес>, 3А, кв. 1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16.06.2021.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.