РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере 260 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и показала, что 22.04.2015 г. передала ФИО2 часть денежных средств в размере 260 000 рублей, в счет оплаты за земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, массив с/з «Волгарь», СТ «Зори Кинапа», линия 1, дом 24, с обязательством после окончательного расчета переоформить право собственности на земельный участок на неё – истца ФИО1 Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Свои обязательства ответчик не выполнил, вместе с тем, денежные средства в размере 260 000 рублей не вернул. В связи с указанными обстоятельствами, просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере 260 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил отложить судебное разбирательство, в связи с тем, что в настоящее время болен, уважительность причин своей неявки не подтвердил. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО2 не оспаривая факт передачи ему ФИО1 денежных средств в размере 260000 рублей, исковые требования не признал. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца,суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Сторонами не оспаривается, что ФИО2, 

<

дата> года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положений ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Судом установлено, что 22 апреля 2015 года ФИО1 передала по расписке ФИО2 денежные средства в размере 260 000 рублей в счет оплаты земельного участка.

Факт получения денежных средств ответчиком ФИО2 подтверждается распиской на сумму 260 000 рублей.

ФИО1 утверждает, что денежные средства в размере 260000 рублей переданы в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, который стороны были намерены заключить в будущем.

Как установлено в судебном заседании письменный договор о задатке между сторонами, как требуют нормы п. 2 ст. 380 ГК РФ, не заключался.

Исходя из того, что договор купли-продажи недвижимого имущества сторонами не заключался и, соответственно, денежное обязательство по оплате стоимости данного недвижимого имущества не возникло.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии одновременно трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества, то есть, это сбережение или приобретение не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами процесса не оспаривался тот факт, что в установленный сторонами срок, договор купли-продажи не был заключен, а также не заключался договор аренды земельного участка.

Судом установлено, что претензия истца о возврате денежных средств оставлена ответчиком без внимания.

До настоящего времени ответчиком ФИО2 возврат денежных средств не произведен, переход права собственности на земельный участок в установленном законом порядке не произведен. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца 260 000 рублей.

Основания к отказу в удовлетворении исковых требований, судом не установлены.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 260 000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, а всего 260 300 (двести шестьдесят тысяч триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018 г.

Судья Р.Р. Гараева