Дело №2-167/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года с.Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Кулунчакова А.И.,

при секретаре Аджековой Н.Т.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО16 по доверенности адвоката Арсланова Д.Н.,

представителя ответчика – администрации МО «Ногайский район» РД по доверенности ФИО18,, 

представителя ответчика – администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» Ногайского района РД в лице главы администрации ФИО22, 

представителя Управления Росреестра по РД по доверенности ФИО27,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адвоката Арсланова Д.Н. в интересах ФИО1 и ФИО16 к администрациям МР «Ногайский район» РД, МО СП «сельсовет Ортатюбинский» Ногайского района РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Управлению Росреестра по Республике Дагестан, ФИО28 о признании незаконными актов межевания границ спорных земельных участков и о передаче спорных земельных участков от администрации МО «Ногайский район» к МО СП «сельсовет Ортатюбинский» Ногайского района РД спорных земельных участков, о снятии с кадастрового учета спорных земельных участков и об отмене правоустанавливающих документов МО СП «сельсовет Ортатюбинский» Ногайского района РД на спорные земельные участки, о признании результаты аукционных торгов по продаже права на аренду и заключенный договор аренды спорных земельных участков незаконными и отменить,

УСТАНОВИЛ:

Адвокат Арсланов Д.Н. обратился в суд с исковым заявлением в интересах доверителей ФИО1 и ФИО16 к администрациям МР «Ногайский район» РД и МО СП «сельсовет Ортатюбинский» Ногайского района РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Управлению Росреестра по Республике Дагестан, ФИО28 о признании незаконным о признании незаконными актов межевания границ спорных земельных участков и о передаче спорных земельных участков от администрации МО «Ногайский район» к МО СП «сельсовет Ортатюбинский» Ногайского района РД, о снятии с кадастрового учета спорных земельных участков и об отмене правоустанавливающих документов МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на спорные земельные участки, о признании результаты аукционных торгов по продаже права на аренду и заключенный договор аренды спорных земельных участков незаконными и отменить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности адвокат Арсланов Д.Н. поддержал исковые требования своих доверителей и по существу пояснил суду, в конце 90-х годов совхоз «Уйсалганский» 

<

адрес> РД, как организация была ликвидирована. Тогда же руководством 

<

адрес>, по просьбе жителей 

<

адрес> РД, было принято решение о разделе земельных угодий бывшего совхоза «Уйсалганский» между жителями села Уйсалган, а именно выделить каждому жителю села земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью по 17,2 гектара.

На основании решений администрации 

<

адрес> РД истцам были выданы свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО29 за № oт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания истцы, в числе других жителей села Уйсалган, для возделывания и пользования земельными участками, решили объединить выделенные им земельные участки (земельный пай) и создать сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК «Сеним»). После создания СПК «Сеним» постановлением главы администрации 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № за CIIK «Сеним», членами которого являются истцы, были закреплены земельные доли общей площадью в 345 гектаров, расположенные в 6,5 км. с севере - восточной стороны от 

<

адрес> РД. Указанный земельный участок на севере граничит со 

<

адрес>м, граница которого определена оросительным каналом. Указанные земельные участки находятся на территории муниципального образования «сельсовет Ортатюбинский» и расположены на юго-западной и северо-западной части поселения. И в соответствии с действующим законодательством право владения, выделенным земельным участком СПК «Сеним» зарегистрировало в государственном реестре и имеется свидетельство о государственной регистрации права СПК «Сеним» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы находятся на заработках в 

<

адрес> края. И в очередной приезд в 

<

адрес> им стало известно, что глава администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД, без ведома членов СПК «Сеним», произвел межевание земельных участков, расположенных в границах участка СПК «Сеним», и через аукцион продает права на аренду земельного участки другим жителям 

<

адрес> РД. Указанный факт был установлен, когда ДД.ММ.ГГГГ председателем СПК «Сеним» в ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было подано заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащий членам СПК «Сеним» с кадастровым номером 05:03:000007: 0009. ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя СПК «Сеним» ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> направлено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009 в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения по которым содержаться в едином реестре недвижимости: ЗУ 05:03:000007:1214, ЗУ 05:03:000007:1124, ЗУ 05:03:000007:1527, ЗУ 05:03:000007:801, ЗУ 05:03:000007:802, ЗУ 05:03:000007:803.

В последующем кадастровым инженером ФИО19 были произведены спутниковые съемки земель СПК «Сеним». При обработке съемочных данных, то есть занесения координат на кадастровый план (КПТ) выявилось, что земли СПК «Сеним», ранее учтенный З.У. с кадастровым номером 05:03:00007:9 накладываются на земельные участки, состоящих на кадастровом учете с кадастровыми номерами, указанных в уведомлении о приостановлении действий по государственному кадастровому учету, а именно: ЗУ 05:03:000007:1214, ЗУ 05:03:000007:1 124, ЗУ 05:03:000007:1527, ЗУ 05:03:000007:801, ЗУ 05:03:000007:802, ЗУ 05:03:000007:803. При сопоставлении схемы (чертеж) земель, принадлежащих СПК «Сеним» с публичной кадастровой картой и с кадастровым планом территории (КИТ), становится очевидным, что вышеперечисленные земельные участки расположены в границах земель СПК «Сеним». Администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» без ведома руководства и членов СПК «Сеним» самовольно, не согласовав гранины с ними, с нарушением требований действующего законодательства, начиная с ноября 2014 года, оформил в свою собственность земельные участки, незаконно присвоив им новые кадастровые номера ЗУ 05:03:000007:1124, площадью в 278 291 85 кв.м, (ноябрь 2014 года); ЗУ 05:03:000007:1214, площадью 461 000 кв.м, (август 2016 года); ЗУ 05:03:000007:1527, площадью в 898 327 кв.м, (март 2017 года), расположенных в границах земель, принадлежащих СПК «Сеним».

В последующем было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ действующий на тот момент глава администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» ФИО20 обратился к кадастровому инженеру ФИО10 и произвел межевание земельных участков, расположенных в пределах территории сельской администрации, которые на тот момент не состояли на кадастровом учете. После проведения межевых работ земельному участку площадью в 278 291 85 кв.м. (2 783 га) был присвоен общий кадастровый номер ЗУ 05:03:000007:1124. Указанном земельном участке, площадью в 2 783 гектара оказался и земельный участок, площадью в 345 гектара, принадлежащий членам СПК «Сеним».

После на основании постановления администрации МО «

<

адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был передан в собственность администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский». ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124.

В данном случае необходимо обратить внимание суда на то, что в пределах земельного участка с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124, общей площадью в 2 783 га, помимо других земельных участков, находится и земельный участок площадью 345 га, принадлежащий СПК «Сеним». Бывший глава администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» ФИО20 без ведома членов CIIK «Сеним» незаконно оформил в собственность сельской администрации помимо других земель и земли, принадлежащие членам СПК «Сеним», в том числе и его доверителям ФИО30.

ДД.ММ.ГГГГ нынешний глава администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД ФИО6 безосновательно в пределах земельного участка с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124, общей площадью в 2 783 га. производит межевые работы и отделяет земельный участок площадью в 46.1 га., расположенный в пределах границы земель, принадлежащих членам СПК «Сеним», и ставит его на кадастровый учет, присвоив номер ЗУ 05:03:000007:1214. И ДД.ММ.ГГГГ администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними регистрирует право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью в 46,1 га. с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1214.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снова без каких-либо на то оснований в пределах земельного участка с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124, общей площадью в 2 783 га., именно в границах земельного участка, принадлежащих членам СПК «Сеним», производит межевые работы и отделяет земельный участок площадью в 90 га., и ставит его на кадастровый учет, присвоив ему кадастровый номер ЗУ 05:03:000007:1527.

Своими незаконными действиями администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД нарушил права и законные интересы истцов ФИО1 и ФИО31, так как земельные участки с кадастровыми номерами ЗУ 05:03:000007:1214, площадью в 46,1 га. и ЗУ 05:03:000007:1527, площадью в 90 га. расположены в пределах земельного участка, принадлежащих членам СПК «Сеним», в число которых и входят истцы К-вы.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД в Республиканской общественно-политической газете «Голос степи» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления за. № от ДД.ММ.ГГГГ, поместила объявление о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный учаеюк с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 46 гектаров за №. ДД.ММ.ГГГГ аукцион по продаже права аренды на земельный участок состоялся (протокол заседания аукционной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно протокола заседания аукционной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона стал житель села ФИО2 ФИО15. На основании постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» заключил договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 46 гектаров с гр. ФИО28, сроком на 30 (тридцать) лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ год. И арендатор, ответчик ФИО28 оформил свое право на аренду спорного земельного участка, зарегистрировав договор аренды в Кизлярском межмуниципальном отделе Управления государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД своими незаконными действиями, выразившимися в обращении в свою собственность 3-х земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ 05:03:000007:1124, ЗУ 05:03:000007:1214, ЗУ 05:03:000007:1527, расположенных в границах и принадлежащих на праве бессрочного (постоянного) пользования членов СПК «Сеним», нарушил законные права всех членов СПК «Сеним», следовательно и его доверителей К-вых, в пользовании своим земельными участками.

ФИО3, ставший победителем открытого конкурса-аукциона по продаже права на аренду за земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214, расположенного в границах земель членов СПК «Сеним», как арендатор указанного земельного участка нарушает права истцов, препятствуя им в пользовании своими земельными долями. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009 в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы других земельных участков. В едином реестре недвижимости зарегистрированы еще три земельных участка, расположенные в пределах границ земельного участка, принадлежащих СПК «Сеним», а именно земельные участки с кадастровыми номерами ЗУ 05:03:000007:801, площадью в 122 000 кв.м. (12.2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:802, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:803, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними вышеуказанные земельные участки не позволяют членам СПК «Сеним», произвести Государственный кадастровый учет принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009, площадью 345 гектаров, а также зарегистрировать свое право владения на указанный земельный участок.

В связи с изложенным просит суд признать: Постановления администрации МО «

<

адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков» с кадастровым номером 05:03:000007:1124 общей площадью 278 291 185 кв.м. (2 783 га.), Акт приема-передачи земельных участков, составленных между главой администрации МО «

<

адрес>» и главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1124 общей площадью 278 291 185 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1124 общей площадью 278 291 185 кв.м., Постановление администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков», с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 461 000 кв.м. (46 га.), Запись о государственной регистрации права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 461 000 кв.м. (46 га.), Протокол аукционной комиссии администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № об определении ФИО4 победителем открытого аукциона торгов по продаже права аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью 46 га., Постановление главы администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214 площадью 46 га. ФИО4, Договор аренду № от 10.07.2017г. земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, заключенный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> и ФИО4 и Акт приема-передачи указанного земельного участка, составленный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> и ФИО4 от 01.07.2017г., - незаконными и отменить. Обязать ФИО8 государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: ЗУ 05:03:000007:1124 площадью 278 291 185 кв.м. (дата регистрации ноябрь 2014 года); ЗУ 05:03:000007:1214 площадью 461 000 кв.м. (дата регистрации август 2016 года); ЗУ 05:03:000007:1527 площадью 898 327 кв.м. (дата регистрации 14.03.2017г.); ЗУ 05:03:000007:801 площадью 122 000 кв.м. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ЗУ 05:03:000007:802 площадью 122 000 кв.м. (дата регистрации 04.03.2010г.); ЗУ 05:03:000007:803 площадью 122 000 кв.м. (дата регистрации 15.03.2010г.). Обязать ФИО8 Росреестра по 

<

адрес> снять государственную регистрацию права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на земельные участки с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124 площадью 278 291 185 кв.м., запись регистрации № от 31.12.2014г., и кадастровым номером 05:03:000007:1214 площадью 461 000 кв.м., запись регистрации № от 03.10.2016г.

Представитель ответчика – администрации МР «

<

адрес>» ФИО5 исковые требования К-вых признала полностью по изложенным в их письменном отзыве на исковое заявление адвоката Арсланова Д.Н. в интересах К-вых.

Из письменного отзыва главы администрации МР «

<

адрес>» РД следует, что спорные земельные участки расположены на территории бывшего совхоза «Уйсалган» 

<

адрес> РД, после ликвидации которого, начиная с 1998 года, земли сельскохозяйственного назначения были переданы по паям жителям 

<

адрес> с правом пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. И каждому жителю 

<

адрес> были выделены доли земельного участка площадью в 17,2 гектара, с выдачей соответствующего свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. В последующем жители 

<

адрес> свои доли внесли в уставной капитал сельскохозяйственных кооперативов «Сеним» и «Уйсалган», таким образом земли совхоза «Уйсалганский» были поделены между жителями 

<

адрес>, объединившихся в указанные кооперативы.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № в связи выдачей свидетельств собственникам земельной доли жителям с. «Уйсалган» и договора о внесении земельной доли в уставной капитал в фонд кооператива «Сеним», за кооперативом «Сеним» было закреплено сначала 123 гектара пашни. В 2002 году постановлением Главы администрации 

<

адрес> РД за № за СПК «Сеним» были закреплены всего 160 гектаров пастбищ и 185 гектаров пашни - собственников земельной доли согласно достигнутого между пайщиками договора.

ДД.ММ.ГГГГ Ногайским районным судом выносится определение об утверждении мирового соглашения, согласно которого ответчик - администрация МР «

<

адрес>» признает факт передачи земельных угодий - пастбищ и пашни - бывшего совхоза «Уйсалганский» в собственность членов СПК «Сеним» и признает за каждым из них право на долю (земельный пай) в размере 17,2 га, в общей долевой собственности. Подобного рода мировое соглашение утверждено Ногайским районным судом и между членами СПК «Уйсалган» и администрацией МО «

<

адрес>».

Изложенные обстоятельства подтверждают факт того, что земельные угодья бывшего совхоза «Уйсалганский» 

<

адрес> РД были разделены на паи (земельные доли) между жителями 

<

адрес>, каждому из которых были выданы свидетельства на право владения, пожизненного, наследуемого, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые в последующем объединились в кооперативы «Сеним» и «Уйсалган».

Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка определены границы и площадь земельного участка, переданного СПК «Сеним», находящихся в собственности дольщиков - жителей 

<

адрес>. И указанный земельный участок, общей площадью в 345 гектаров принят на кадастровый учет с условным номером 05:03:00007:0009:н.

В 2014 году кадастровый инженер ФИО10 провел кадастрово - инженерные (межевание) работы по формированию земельного участка, расположенного в пределах территории сельской администрации «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД, общей площадью 278 291 85 кв.м. (2 783 га), находящихся на тот момент в собственности МО «

<

адрес>». Указанный земельный участок принят на кадастровый учет с кадастровым номером ЗУ-05:03:00007:1124. Однако в ходе проведения межевых работ не были учтены границы земельного участка, ранее переданные членам СПК «Сеним», площадью в 345 гектаров, которые оказались в границах земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1124, площадью в 2 783 гектара. В данном случае произошел двойной кадастровый учет земельных участков не по вине администрации МО «

<

адрес>», а по вине кадастрового инженера, который не принял во внимание ранее учтенный земельный участок СПК «Сеним» с условным кадастровым номером 05:03:00007:0009, площадью в 345 гектаров, который оказался под земельным участком, общей площадью в 2 783 гектара.

Указанная ошибка кадастрового инженера привела к вынесению постановления администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1124, общей площадью в 2 783 гектара, в собственность администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД, не соответствующая закону по вышеуказанным обстоятельствам. Администрация МР «

<

адрес>» признает, что указанное постановление напрямую нарушало и нарушает права на пользование землей членов СПК «Сеним», которым до проведения межевых работ и вынесения не соответствующего закону постановления были выделены земли общей площадью в 345 гектаров жителям 

<

адрес>, признанные администрацией МО «

<

адрес>», согласно утвержденного Ногайским районным судом мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

По поводу Постановления главы администрации МО «

<

адрес>» ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков», земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1214, общей площадью в 461 000 кв.м. (46 га) и акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1214, общей площадью в 461 000 кв.м. (46 га) от 02.09.2016г. необходимо указать, что указанные документы изначально являются незаконными. Если постановлением Главы администрации МО «

<

адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 05:03:00007:1124, общей площадью в 2 783 гектара передан в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД, а земельный участок с кадастровым номером 05:03:00007:1214, общей площадью в 461 000 кв.м. (46 га) находится в пределах участка площадью в 2 783 гектара, то не было необходимости администрации МО «

<

адрес>» повторно, дублировав ранее вынесенное постановление, снова передавать в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД уже находящееся в собственности сельской администрации земельный участок. На основании изложенного, администрация МР «

<

адрес>» считает, что требования ФИО13 и ФИО14 о признании незаконными:

Постановление главы администрации МО «

<

адрес>» РД от г. № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков» в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1124, общей площадью в 2 783 гектара; Акт приема -передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1124, общей площадью в 2 783 гектара; Свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 05:03:00007:1124, общей площадью в 2 783 гектара; Постановление главы администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков», земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1214, общей площадью в 461 000 кв.м. (46 га); Акт приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1124, общей площадью в 2 783 гектара являются не обоснованными и не законными, и подлежащим отмене.

ФИО8 ответчика – администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД в лице главы администрации ФИО6 иск не признал и по существу пояснил суду, что спорные земельные участки под №, №, № по 12.2 га. имеют самостоятельный кадастровый номер, хотя находятся на площади 2 783 га. под кадастровым №, а земельный участок 46 га. под № имеет самостоятельный учет. В землеустроительных материалах отсутствует акт согласования границ земельных участков с другими землепользователями. Земельные участки под №.2 га, 802-12,2 га и 803-12,2га, межевые работы производил Классов. Кроме того у нас есть СПК «Уйсалган» они все документы должным образом оформили и проблем нет. Не отменяя произвести межевание границ земельного участка «СПК Сеним» по согласованию сельской администрацией передать то, что положено им и далее внести корректировку. Спорный земельный участок 46 га., который был передан арендатору ФИО2 А.С. является самостоятельным земельным участком и не затрагивают интересы истцов К-вых. Точно также и остальные земельные участки. За территорией сельской администрации имеются земельные участки общей площадью достаточно больше, чем 345 га. Поэтому иск он не признает, хотя при межевании земельных участков площадью 46 га. кадастровым номером 1214 и участки площадью по 12,2 га. с кадастровыми номерами 801, 802 и 803 согласование границ земельных участков с другими землепользователями не было. Кроме того у них есть и СПК «Уйсалган», они все документы должным образом оформили и проблем нет. Поэтому предлагает не отменяя правоустанавливающие документы сельской администрации произвести межевание границ земельного участка СПК «Сеним» по согласованию сельской администрацией и передать то что положено им и далее внести корректировку.

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковые требования не представил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не просил об отложении судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> по доверенности ФИО9 иск не признал и по существу показал суду, что к моменту регистрации перехода права собственности от МО «

<

адрес>» РД к МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на земельные участки общей площадью 2 783 га. с кадастровым номером 05:03:000007:1124 и 46,1 га. с кадастровым номером 05:03:000007:1214, сторонами были представлены все необходимые документы правообладателем, никаких спорных моментов не возникали, спорные земельные участки имели свои кадастровые номера. Поэтому он считает, что со стороны Управления Росреестра по РД нарушения не были допущены. 

Допрошенный по делу кадастровый инженер ФИО10 показал суду, что он до июля 2013 года являлся руководителем ООО «Агат» 

<

адрес> и они занимались землеустроительным делом, проводили межевание земельных участков по заказу землепользователей. В состав ООО «Агат» входил и житель 

<

адрес> ФИО11, который также от имени ООО проводил землеустроительные работы. В июле 2013 года ООО «Агат» был ликвидирован и тогда он единолично зарегистрировался как индивидуальный предприниматель «ИП кадастровый инженер». По поводу возникшего земельного спора между МО СП «сельсовет Ортатюбинский» и членами СПК «Сеним» ФИО23 может сказать, что об этом он слышит впервые. Лично он не проводил землеустроительные работы – межевание земельных участков ни по заказу администрации МО «

<

адрес>», и ни по заказу МО СП «сельсовет Ортатюбинский». И ФИО11 он не уполномачивал от его имени проводить межевание границ земельных участков на территории МО СП «сельсовет Ортатюбинский» и, другим свои полномочия не передавал. Он даже не знает месторасположение данных участков. К нему никто не обращался и договора о подрядной работе на межевание земельных участков не было. А кто проводил межевание границ земельных участков МО СП «сельсовет Ортатюбинский» от его имени он не может сказать, хотя на межевом плане стоят его подписи и фамилия. Возможно кто-то использовал подписанные им бланки бывшего ООО «Агат».

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 показал суду, что он является кадастровым инженером и занимается межеванием земельных участков. Ему от имени жителей 

<

адрес> обратился председатель СПК «Сеним» и попросил провести межевание земельных участков СПК, принадлежащих пайщикам. Ему были указаны границы земельных участков с земельными участками МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес>. За членами СПК «Сеним» был закреплен земельный участок общей площадью 345 га. с условным кадастровым номером 05:03:000007:0009. 

Он по спутнику определил координаты земельных участков СПК «Сеним» и указанные сведения для регистрации и присвоения кадастрового номера он отправил ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Дагестан. Но от Федеральной кадастровой палаты поступило уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009 в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения о котором содержится в едином реестре недвижимости: ЗУ-05:03:000007:1214, ЗУ-05:03:000007:1124, ЗУ-05:03:000007:1527, ЗУ-05:03:000007:801, ЗУ-05:03:000007:802, ЗУ-05:03:000007:803.

Им были произведены спутниковые съемки местоположения земель СПК «Сеним» и при занесении координат на кадастровый план выявилось, что земли СПК «Сеним», который ранее был учтен под кадастровым номером 05:03:000007:009 накладываются на земельные участки, состоящих на кадастровом учете с кадастровыми номерами ЗУ-05:03:000007:1214, ЗУ-05:03:000007:1124, ЗУ-05:03:000007:1527, ЗУ-05:03:000007:801, ЗУ-05:03:000007:802, ЗУ-05:03:000007:803. При сопоставлении схемы земель, принадлежащих членам СПК «Сеним» с публичной кадастровой картой и с кадастровым планом территории становится очевидным, вышеперечисленные земельные участки МО СП «сельсовет Ортатюбинский» расположены в границах земель членов СПК «Сеним» 

<

адрес>.

Суд, выслушав доводы сторон, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав путем оглашения представленные сторонами письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2).

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Постановлением главы администрации МО «

<

адрес>» РД № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> был передан земельный участок общей площадью 27829185 кв.м. с кадастровым номером 05:03:000007:1124, что подтверждаются актом приема-передачи земельного участка, кадастровым паспортом и свидетельством о государственной регистрации права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> от 31.12.2014г. запись регистрации №.

Постановлением главы администрации МО «

<

адрес>» РД № от 02.09.2016г. в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД передан земельный участок общей площадью 461000 кв.м. с кадастровым номером 05:03:000007:1214, что подтверждается актом приема-передачи, кадастровым паспортом и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации право собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» от 10.10.2016г. запись регистрации №.

Кадастровые работы по данным земельным участкам, согласно межевых планов, проведены от имени кадастрового инженера ФИО10

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются, поэтому суд находит их установленными.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 ст.22 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 ст.22 № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 ст.22 № 218-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлены посредством определения координат характерных точек в местной системе координат (до ДД.ММ.ГГГГ) либо в единой государственной системе координат и в соответствии с Требованиями к точности.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Пункт 12 Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, также устанавливает, что извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 № 218-ФЗ).

Как установлено судом, доказательств надлежащего вручения заинтересованным лицам извещения о проведении кадастровых работ инженерами ООО «Агат», и согласовании местоположения границ участка истцов К-вых – членов СПК «Сеним» и ответчиками администрацией МО «

<

адрес>», МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> не представлены. Кроме того данные обстоятельства подтверждаются исследованным в суде межевым планом, где отсутствует акт согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:03:000007:1214, 05:03:000007:1124, 05:03:000007:1527.

Межевой план, представленный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, на титульном листе которого указан ФИО10 не может быть принят судом во внимание ввиду того, что фактически кадастровые работы им не проведены. Кроме того, акт согласования местоположения границы земельного участка с членами СПК «Сеним» не были проведены. 

С учетом изложенного допущенные при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, 05:03:000007:1124, 05:03:000007:1527 нарушения являются существенными, влекущими нарушение прав и законных интересов собственников смежных участков, и являются основанием для признания межевых планов по указанным земельным участкам, незаконными.

Указанная ошибка кадастрового инженера привело к вынесению постановления администрации МО «

<

адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка с кадастровым номером 05:03:00007:1124, общей площадью в 2 783 гектара, в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД, не соответствующая закону по вышеуказанным обстоятельствам. И администрация МО «

<

адрес>» признала, что указанное постановление напрямую нарушало и нарушает права на пользование землей членов СПК «Сеним», которым до проведения межевых работ и вынесения не соответствующего закону постановления был выделен земельный участок общей площадью в 345 гектаров, закрепленный администрацией МО «

<

адрес>» за членами СПК «Сеним». 

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истцов – адвоката Арсланова Д.Н., представителя ответчика – главы администрации МР «

<

адрес>» ФИО5, свидетеля – кадастрового инженера ФИО12, и суд находит их установленными.

И суд с учетом изложенного приходит к выводу о неправильном определении местоположения границ спорных земельных участков, как при межевании границ земельных участков и передачи администрацией МО «

<

адрес>» к новому собственнику – МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес>. Соответственно, суд считает необходимым признать все последующие проведенные межевые работы на указанных земельных участках МО СП «сельсовет Ортатюбинский» незаконными как нарушающий законные права и интересы собственников смежных с ним земельных участков – членов СПК «Сеним» 

<

адрес>.

Согласно ст. 39 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По смыслу указанной нормы закона предусмотрен государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную оценку. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии со ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Исследованием результатов кадастровых работ спорных земельных участков установлено, что они фактически проведены с грубыми нарушениями установленных правил проведения землеустроительных работ, и не соответствовали требованиям действующего законодательства, в связи с чем они не могут быть приняты судом во внимание и взят за основу решения суда.

Признание межевых дел всех спорных земельных участков, принадлежащих МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД незаконными и подлежащими отмене, соответственно влекут и признанию судом свидетельства и записи о государственной регистрации права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» на эти земельные участки. 

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Признание незаконными результаты проведенных межевых работ спорных земельных участков МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД, влекут признанию правоустанавливающих документом ответчика МО СП «сельсовет Ортатюбинский» на указанные земельные участки с кадастровыми номерами 05:03:000007:1124 общей площадью 27829185 кв.м., 05:03:000007:1214 площадью 461000 кв.м. и 05:03:000007:1527 площадью 898 327 кв.м., незаконными с последующей их отменой и приведением сторон в первоначальное положение.

Судом также установлено, что администрацией МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на том же земельном участке произведены землеустроительные работы и поставлены на кадастровый учет ЗУ 05:03:000007:1527, ЗУ 05:03:000007:801, ЗУ 05:03:000007:802, ЗУ 05:03:000007:803.

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, также принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющий имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренного законом или договором. 

Судом также установлено, что члены СПК «Сеним», в том числе истцы ФИО23 имеют в общей собственности членов СПК 345 га. земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и указанному земельному участку был присвоен кадастровый №. И данный земельный участок граничит с земельным участком МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес>. 

Данный факт сторонами не оспаривается, который к тому же подтверждается вступившими в законную силу решениями Ногайского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ногайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между членами СПК «Сеним» и администрацией МО «

<

адрес>» было утверждено мировое соглашение, согласно которому администрация МО «

<

адрес>» признает за каждым членом СПК «Сеним» право на долю (земельный пай) в размере 17,2 гектара в общей долевой собственности. Админимстрация МО «

<

адрес>» тем самым признала факт передачи земельных угодий - пастбищ и пашни - бывшего совхоза «Уйсалганский» в собственность членов СПК «Сеним» и за каждым из них право на долю (земельный пай) в размере 17, 2 га, в общей долевой собственности.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка были определены границы и площадь земельного участка, переданного СПК «Сеним», находящихся в собственности дольщиков СПК жителей 

<

адрес>. И указанный земельный участок, общей площадью в 345 гектаров был принят на кадастровый учет с условным номером 05:03:00007:0009:н.

В 2010 году бывший председатель СПК «Сеним» Классов Анварбек, без ведома членов СПК, стал проводить незаконные действия с земельным участком, разделив земельный участок на более мелкие участки, присваивая им новые кадастровые номера, передавать их другим лицам в долгосрочную аренду и т.д. Эти неправомерные действия бывшего председателя СПК «Сеним» по иску членов СПК «Сеним» решением Ногайского районного суда РД от 28.03.2011г. были признаны незаконными и присвоенные кадастровые номера аннулированы. 

Указанным решением суда было установлено, что 48 га. земельного участка в настоящее время располагается на спорном земельном участке с кадастровым номером 05:03:000007:1214, площадью в 46,1 га.

В ходе производства осмотра земельного участка было установлено, что спорный земельный участок, незаконно переданный Классовым Анварбеком в аренду, находится в границах земельного участка, ранее выделенных членам СПК «Сеним».

Указанное обстоятельство свидетельствует, что по спорному земельному участку с кадастровым номером 05:03:000007:1214, площадью в 46,1 га. уже имеется вступившее в законную силу решение суда о том, что они принадлежат членам СПК «Сеним».

Вышеприведенными судебными актами установлено наличие законного права истцов на обращение в суд с заявлением о защите нарушенного права и их требования основаны на законе.

Основанием для обращения в суд истцов К-вых послужило уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009 в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы других земельного участков, едином реестре недвижимости зарегистрированы еще три земельных участка, расположенные в пределах границ земельного участка, принадлежащих СПК «Сеним», а именно земельные участки с кадастровыми номерами ЗУ 05:03:000007:801, площадью в 122 000 кв.м. (12.2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:802, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:803, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними вышеуказанные земельные участки не позволяют СПК «Сеним» произвести государственный кадастровый учет принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009, площадью в 345 гектаров, а также зарегистрировать свое право владения на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тарумовским районным судом РД были рассмотрены аналогичные требования СПК «Сеним» по тому же основанию и о том же предмете, которые были удовлетворены в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тарумовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску адвоката ФИО17 в интересах членов СПК «Сеним» 

<

адрес> РД к администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД, ФИО7, администрации МО «

<

адрес>» РД, ФИО8 службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО8 Росреестра по 

<

адрес> о признании незаконными результатов аукционных торгов продажи права на аренду земельного участка, устранения препятствий в пользовании земельным участком и о признании незаконными правоустанавливающих документов на земельный участок. И по встречному иску администрации МО СП « сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД к СПК «Сеним» 

<

адрес> РД о признании недействительной постановления администрации 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о праве постоянного (бессрочного) пользования СПК «Сеним» на земельный участок, постановлено: Иск СПК «Сеним» 

<

адрес> РД к администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД и ФИО7, администрации МО «

<

адрес>» РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и Управлению Росреестра по РД о признании незаконными результатов аукционных торгов продажи права на аренду земельного участка, устранения препятствий в пользовании земельным участком и о признании незаконными правоустанавливающих документов на земельный участок удовлетворить.

Признать незаконным и отменить Постановление Администрации МО «

<

адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков», в части земельного участка с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124, общей площадью в 278 291 185 кв.м. (2 783 га.).

Признать незаконным и отменить Акт приема-передачи земельных участков, составленный между главой администрации МО «

<

адрес>» и главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124, общей площадью в 278 291 185 кв.м. (2 783 га.).

Признать незаконным и отменить Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124, общей площадью в 278 291 185 кв.м. (2 783 га.).

Признать незаконным и отменить Постановление Администрации МО «

<

адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков», земельного участка кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью 461 000 кв.м. (46 га).

Признать незаконным и отменить Акт приема-передачи земельных участков, составленный между главой администрации МО «

<

адрес>» и главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью 461 000 кв.м. (46 га).

Признать незаконным и отменить Постановление главы администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № о проведении открытого аукциона по продаже права аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46 гектаров.

Признать незаконным и отменить протокол аукционной комиссии администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № 03 о определении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жителя с. ФИО2 

<

адрес> РД победителем открытого аукциона торгов по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46 гектаров.

Признать незаконными и отменить Постановление главы администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № « О предоставлении земельных угодий в аренду», земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46 гектаров ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать незаконным и отменить договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46 гектаров, заключенный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД и жителем с.ФИО2 

<

адрес> РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Признать незаконным и отменить акт приема-передачи арендуемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД и жителем с. ФИО2 

<

адрес> РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать незаконным и отменить государственную регистрацию права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номерам 05:03:000007:1214 общей площадью 46 гектаров.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: ЗУ 05:03:000007:1124, площадью в 278 291 85 кв.м. (2 783 га.) дата регистрации ноябрь 2014 года; ЗУ 05:03:000007:1214, площадью 461 000 кв.м. (46 га), дата регистрации август 2016 года; ЗУ 05:03:000007:1527, площадью в 898 327 кв.м.(90 га.), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ 05:03:000007:801, площадью в 122 000 кв.м. (12.2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:802, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:803, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> снять государственную регистрацию права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на земельные участки с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124, общей площадью в 278 291 185 кв.м. (2 783га.), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым номером05:03:000007:1214, общей площадью 461 000 кв.м. (46 га), запись регистрации №-/16-05/103/010/201-522/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречного иска ответчика - администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД ФИО6 к СПК «Сеним» 

<

адрес> РД о признании недействительным постановления администрации 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 07.04.2003г. за № о праве (бессрочного) пользования СПК «Сеним» на земельный участок, - отказать.

Определением Апелляционной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг. решение Тарумовского районного суда РД оставлено без изменения, а апелляционная жалоба главы администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД ФИО6 без удовлетворения.

Таким образом установлено судом, что администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» без ведома членов СПК «Сеним» самовольно (не согласовав границы), с нарушением требований действующего законодательства, начиная с ноября 2014 года, оформила в свою собственность земельные участки, незаконно присвоив им новые кадастровые номера ЗУ 05:03:000007:1124, площадью в 278 291 85 кв.м, (ноябрь 2014 года); ЗУ 05:03:000007:1214, площадью 461 000 кв.м, (август 2016 года); ЗУ 05:03:000007:1527, площадью в 898 327 кв.м, (март 2017 года), расположенных в границах земель, принадлежащих СПК «Сеним».

Вследствие чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Было направлено уведомление СПК «Сеним» о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009 в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы других земельного участков, сведения по которым содержаться в едином реестре недвижимости: ЗУ 05:03:000007:1214, ЗУ 05:03:000007:1124, ЗУ 05:03:000007:1527, ЗУ 05:03:000007:801, ЗУ 05:03:000007:802, ЗУ 05:03:000007:803. И указанные земельные участки расположены в пределах границ земельного участка членов СПК «Сеним». 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД был выявлен факт регистрации трех земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ 05:03:000007:801, площадью в 122 000 кв.м. (12.2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:802, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ 05:03:000007:803, площадью в 122 000 кв.м. (12,2 га), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними вышеуказанные земельные участки не позволяют членам СПК «Сеним» произвести государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:0009, площадью в 345 гектаров, а также зарегистрировать свое право владения на указанный земельный участок.

В соответствии со статьями 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ и ст.61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам, и нарушающий права и охраняемые Законом интересы гражданина и юридического лица в области использования и охраны земель может быть признан судом недействительным.

В результате незаконного получения в собственность вышеперечисленных земельных участков, администрация МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД передала земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 46,1 гектаров в аренду ФИО7. 

В силу признания правоустанавливающих документов МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> на право собственности спорных земельных участков вступившим в законную силу решением Тарумовского районного суда РД от 20.04.2018г. соответственно влекут все последующие сделки с указанными спорными земельными участками признанию их незаконными. Соответственно все правоустанавливающие документы: Постановление главы администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № о проведении открытого аукциона по продаже права аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46,1 гектаров, протокол аукционной комиссии администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № об определении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жителя с.ФИО2 

<

адрес> РД победителем открытого аукциона торгов по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46,1 гектаров, Постановление главы администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельных угодий в аренду», земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46 гектаров ФИО7, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью в 46 гектаров, заключенный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД и жителем с.ФИО2 

<

адрес> РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., акт приема-передачи арендуемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД и жителем с. ФИО2 

<

адрес> РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., государственная регистрация права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 46 гектаров, судом подлежат признанию незаконными и подлежащими отмене.

По изложенным выше основаниям суд считает доводы представителя ответчика МО СП «сельсовет Ортатюбинский» в лице главы администрации ФИО22 не обоснованными и не состоятельными.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истцов - членов СПК «Сеним» основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск адвоката Арсланова Д.Н. в интересах ФИО30 ФИО24 и ФИО30 ФИО25 удовлетворить.

Признать постановление администрации МО «

<

адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков» в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1124 общей площадью 278 291 185 кв.м. (2 783 га.), Акт приема-передачи земельных участков, составленных между главой администрации МО «

<

адрес>» и главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1124 общей площадью 278 291 185 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1124 общей площадью 278 291 185 кв.м., - незаконными и недействительными. 

Признать постановление администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность МО СП «сельсовет Ортатюбинский» земельных участков», в части земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 461 000 кв.м. (46 га.), Запись о государственной регистрации права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214 общей площадью 461 000 кв.м. (46 га.), - незаконными и недействительными. 

Признать протокол аукционной комиссии администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № об определении ФИО4 победителем открытого аукциона торгов по продаже права аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:1214, общей площадью 46 га., Постановление главы администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214 площадью 46 га. ФИО4, Договор аренды № от 10.07.2017г. земельного участка с кадастровым номером 05:03:000007:1214, заключенный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> и ФИО4 и Акт приема-передачи указанного земельного участка, составленный между главой администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> и ФИО4 от 01.07.2017г., - признать незаконными и недействительными. 

Обязать Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: ЗУ 05:03:000007:1124 площадью 278 291 185 кв.м. (дата регистрации ноябрь 2014 года); ЗУ 05:03:000007:1214 площадью 461 000 кв.м. (дата регистрации август 2016 года); ЗУ 05:03:000007:1527 площадью 898 327 кв.м. (дата регистрации 14.03.2017г.); ЗУ 05:03:000007:801 площадью 122 000 кв.м. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ЗУ 05:03:000007:802 площадью 122 000 кв.м. (дата регистрации 04.03.2010г.); ЗУ 05:03:000007:803 площадью 122 000 кв.м. (дата регистрации 15.03.2010г.). 

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> снять государственную регистрацию права собственности МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД на земельные участки с кадастровым номером ЗУ 05:03:000007:1124 площадью 278 291 185 кв.м., запись регистрации № от 31.12.2014г., и кадастровым номером 05:03:000007:1214 площадью 461 000 кв.м., запись регистрации № от 03.10.2016г.

Взыскать с администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД в пользу ФИО30 ФИО26 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей в счет возмещения судебных расходов связанные с оплатой услуг представителя.

Взыскать с администрации МО СП «сельсовет Ортатюбинский» 

<

адрес> РД государственную пошлину в размере 950 (девятьсот пятьдесят) рублей в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Ногайский районный суд в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в месячный срок с момента его провозглашения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья А.И. Кулунчаков