Дело № 2-628/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области ФИО3

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к КУМИ администрации городского округа город Шарья о признании права собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к КУМИ администрации городского округа г.Шарья признании права собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА умер отец истцом Ш.В.С. После его смерти открылось наследство состоящее из домовладения, и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Изначально, указанный дом был построен бабушкой истцов - Ш.А.Д. и её мужем - Ш.С.А. После смерти деда, погибшего ДАТА, к наследованию были призваны: бабушка истцов - Ш.А.Д.; их отец: Ш.В.С., их дядя Ш.А.С.. Доля каждого составляла 1\3 части домовладения. Фактически указанный дом состоял из двух изолированных квартир и строился их бабушкой и дедушкой, как изолированная квартира двухквартирного дома. Вторая часть дома строилась другой семьей и имела других собственников. Дом был построен на основании Договора застройки от 19.10.1940 года №. При этом фактически по документам данный двухквартирный дом значился как единый объект. Соответственно при оформлении вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом была допущена ошибка в части указания долей, поскольку второй половиной дома владели иные собственники и домовладение по техническим документам значилось как единый объект, без разделения на квартиры.

В дальнейшем уже при оформлении договора дарения на Ш.В.С. очевидна данная ошибка в части распределения долей в праве собственности на домовладение была учтена и согласно данному договору дарения, их отец приобрёл дополнительно к своей доле 1/3 ещё 2/6 доли, принадлежащее его матери (бабушке истцов) - Ш.А.Д. и их дяде - Ш.А.С..

Данные обстоятельства, подтверждаются в том числе справкой Областного государственного бюджетного учреждения «Костромаоблкадастр - областное БТИ» от 21.05.2018 г. №.

В настоящее время, при обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти отца - Ш.В.С., возникли сложности именно в связи с несоответствием долей в различных правоустанавливающих документах.

В связи с чем, вступить в права наследства по средством получения нотариального свидетельства не представляется возможным.

Поскольку возникла такая ситуация с домом, нотариус отказала и в выдаче свидетельства о праве на наследство по земельному участку.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРП, дом, площадью 94, 1 кв. м. по адресу: АДРЕС, значится как единый объект и имеет условный №, кадастровый № в то время как земельный участок по тому же адресу, фактически и юридически разделён на два самостоятельных объекта с кадастровыми номерами: №( принадлежит 3 - му лицу по иску),№ (принадлежал их отцу).

Второй половиной дома в настоящее время владеет ФИО4, на основании договора купли - продажи дом и земельного участка от 28.06.2011 года. Его доля в праве собственности на указанный дом согласно правоустанавливающих документов составляет 2/4. Соответственно на их часть дома должно так же приходиться 2/4 доли.

ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ФИО1, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, площадью 94, 1 кв. м., кадастровый номер № и право на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94, 8 кв. м. расположенные по адресу: АДРЕС. Признать за ФИО2, право собственности на 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на дом, площадью 94,1 кв. м, кадастровый номер объекта № и право на 1/ 2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94,8 кв. м, расположенные по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что ДАТА умер их отец Ш.В.С.. После его смерти они с братом и мамой, как наследники обратились к нотариусу для оформления наследства. Их мама Ш.А.И. от наследства отказалась. В наследственную массу входили денежные вклады в ПАО «Сбербанк», жилой дом и земельный участок по АДРЕС. По данному адресу находится два земельный участка, один принадлежит ФИО4 второй их отцу Ш.В.С.. Земля оформлена и поставлена на кадастровый учет. С оформлением же дома у нас возникли проблемы. Данный дом был построен еще в сороковые годы их дедом Ш.С.А.. Данный дом состоял из двух изолированных квартир. Одну строил дед, другую часть дома строили другие собственники. Фактически, по документам, данный двухквартирный дом значился, как единый объект, без разделения на квартиры. Соответственно, при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом была допущена ошибка в части указания долей, поскольку второй половиной дома владели другие собственники, а домовладение по техническим документам значилось, как единый объект, без разделения на квартиры. В дальнейшем был договор дарения в пользу их отца Ш.В.С., и данная ошибка нотариуса была учтена в части распределения долей в праве собственности. Их отец согласно договора дарения приобрел дополнительно к своей доле (1/3), еще 2/6 доли, принадлежащие из бабушке Ш.А.Д. и их дяде Ш.А.С..

Ему с братом, при оформлении наследства у нотариуса, как раз из-за несоответствия долей в различных правоустанавливающих документах, в выдаче свидетельства было отказано. В связи с вышеизложенным, вступить в права наследства им с братом не представляется возможным. Поскольку возникла такая путаница с домом, нотариус отказала и в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

Данный дом по АДРЕС, имеет отдельные две квартиры, у которых отдельные входы, водоснабжение и электроснабжение, единая только стена между квартирами. Одной половиной дома владеет ФИО4, второй должны он с братом. Они всегда разделяли дом на 1 и 2 квартиры, почтальоны знали, где чья половина, почту всегда правильно получали. Доли в праве собственности у собственников квартир одинаковые.

Просит суд признать за ним право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дои и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что к сказанному его братом ему дополнить нечего. Просил завяленные требования удовлетворить.

Представитель КУМИ администрации городского округа г.Шарья ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебном заседании не участвовала. Будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о его рассмотрении без её участия (л.д. 57-58.)

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовал. Извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно имеющейся в материалах дела расписки надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д.52,53).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебном заседании не участвовал, согласно материалов дела был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.54). 

Руководствуюсь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным продолжить рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

Выслушав мнение ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со свидетельством о рождении № выданным 27.09.2017г. (повторное) ***** родителями ФИО2 ДАТА года рождения являются Ш.В.С. и Ш.А.И. (л.д.6)

Согласно свидетельства о рождении № выданного ДАТА. ***** родителями ФИО1 ДАТА г.рождения, так же являются Ш.В.С. и Ш.А.И. (л.д.7).

Из свидетельства о браке № выданном ДАТА ***** родители истцов Ш.В.С. и Ш. (добрачная фамилия Д.А.И.) состояли в браке с ДАТА.(л.д.31 оборот).

В соответствии со свидетельством о наследовании по закону от 18.01.1947 г. № Ш.В.С. вместе с Ш.А.Д. и Ш.А.С. получили наследство по 1/3 части домовладения расположенного по адресу: АДРЕС после смерти Ш.С.А. (л.д.9)

Согласно договора дарения от 09.12.1969 г. Ш.А.Д. и Ш.А.С. передали, а Ш.В.С. принял в дар 2/6 доли домовладения расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.10).

В соответствии со свидетельством о праве на землю от 08.07.1998г. Ш.В.С. решением администрации пос. Ветлужский для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС количестве 0,09 га.(л.д.11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 21.09.2010г. Ш.В.С. на праве собственности владеет земельным участком, категории: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, общая площадь 948 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, кадастровый №. (л.д.12).

Факт наличия в собственности у Ш.В.С. земельного участка площадью 948 кв.м.категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № расположенном по адресу: АДРЕС подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.42)

Как установлено в судебном заседании по адресу: АДРЕС расположены два земельных участка. Вторым земельным участком с кадастровым номером № на праве собственности владеет ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.07.2011г.(л.д.14).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 26.07.2011г. ФИО4 обладает на праве общей долевой собственности 2/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником 2/4 доли в праве на здание по адресу: АДРЕС является ФИО4 Право собственности на вторые 2/4 доли в праве на указанное здание не зарегистрированы (л.д.43).

Из справки ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» № от 21.05.2018г. следует, что жилой дом по адресу АДРЕС принадлежит С.Т.А.- доля в праве 1/4, К.Л.А. -доля в праве 1/4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2000г. № государственный нотариус Б.В.В.; Ш.В.С. - доля в праве 2/6 на основании договора дарения от 1969 № государственный нотариус В., 1/6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.1947 № государственный нотариус Т.Т.С. В свидетельстве указана доля по 1/3 половины дома, так как изначально дом выстроен с двумя жилыми помещениями, принадлежащих двум владельцам на основании договора застройки от 19.10.1940 № (л.д.15).

Следовательно, на основании свидетельства о праве на наследство № от 18.01.1947г. и договора дарения от 09.12.1969 г. Ш.В.С. владел 3/6 доли в праве общей долевой собственности, то есть половиной домовладения по адресу: АДРЕС.

Ш.В.С. умер 06.12.2017г. согласно свидетельства о смерти № выданном отделом ***** (л.д.8)

Согласно ответа на запрос суда данного нотариусом ФИО5 в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Ш.В.С. умершего ДАТА. (л.д.26).

Из копии наследственного дела №г. к имуществу умершего ДАТА. Ш.В.С. следует, что к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смети Ш.В.С. обращались ФИО1 и ФИО2 и о принятии наследства - ФИО1. Ш.А.И. обращалась к нотариусу ФИО5 с заявлением об отказе от доли в наследстве, открывшемся после смерти Ш.В.С.. 

Нотариусом были выданы ФИО1 два свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на денежные вклады в отделении № ***** (л.д.27-41).

Из пояснений истцов следует, что нотариусом ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС было отказано в связи с несоответствием долей, в различных правоустанавливающих документах.

В предварительном судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснил суду, что АДРЕС состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, ни как между собой не соединены, только имеют общую стену. Он выкупил одну из квартир, на что собственник второй квартиры Ш.В.С. дал ему свое согласие. В его свидетельстве о государственной регистрации права данный дом, так же фактически не разделен на квартиры и существует как единое целое. Он имеет в собственности 2/4 доли от права собственности на данный дом. Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке. По указанному адресу зарегистрированы два земельных участка. Один принадлежит ему, а второй Ш.. Кадастровые номера у участков различные. На свой участок у него оформлено право собственности.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 пояснили, что АДРЕС, хотя фактически не разделен, имеет две квартиры. Одна квартира принадлежит на праве собственности ФИО4, а вторая принадлежала их отцу Ш.В.С. Кроме этого Ш.В.С. принадлежал на момент смерти земельный участок по адресу: АДРЕС кадастровым номером № По этому же адресу имеется и второй земельный участок с кадастровым номером № который принадлежит ФИО4 Каждый участок имеет свои границы. Доли в праве собственности у собственников квартир одинаковые.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств подтверждающих, что наследодатель Ш.В.С. распорядился на случай его смерти принадлежащим ему недвижимым имуществом составив завещание, суду не представлено.

Следовательно, наследование имущества после сметит Ш.В.С. происходит в соответствии с законом.

Согласно положенийст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, истцы - сыновья Ш.В.С. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди.

Как установлено судом и подтверждается материалами наследственного дела № в отношении имущества умершего Ш.В.С. наследники первой очереди ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Мать истцов Ш.А.И., так же являющаяся в силу положений ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, согласно имеющегося в материалах наследственного дела заявления отказалась от доли на наследство, причитающейся ей после умершего супруга Ш.В.С. (л.д.31).

Право наследника на отказ от наследства предусмотрен положениями ч.1 ст.1157 ГК РФ.

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками открывшегося после смерти Ш.В.С. наследства.

Разрешая вопрос об объеме имущественных прав переходящих в порядке наследования к наследникам Ш.В.С., суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, является единственным доказательством существования зарегистрированного права,. 

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу положений ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до N... года.

Согласно п. 2.3 Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с п. п. 2 - 3 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.

Совокупность вышеприведенных доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу, что у наследодателя Ш.В.С. имелось право собственности на спорный жилой дом, учитывая, регистрация этого права не требовалась.

Таким образом, обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество ранее действовавшим законодательством не была предусмотрена. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом по адресу: АДРЕС построен в 1940 году (л.д.43). 

Следовательно, право собственности на данный жилой дом может быть признано судом и при отсутствии его государственной регистрации.

Исследованными судом доказательствами нашло свое подтверждение, что жилой АДРЕС, состоит фактически из двух равнозначных, изолированных друг от друга квартир. Которые имеют отдельные входы, коммуникации и соединены только общей стеной. Документально указанный дом на отдельные квартиры не разделен. 

Собственник одной из квартир (половины домостроения) - ФИО4 согласно свидетельства о государственной регистрации права владеет на праве собственности 2/4 от права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Остальные 2/4 доли в праве собственности (половина дома), как установлено судом принадлежали на праве собственности наследодателю Ш.В.С.

Регистрация в установленном порядке права на принадлежащие Ш.В.С. 2/4 доли в праве собственности на жилой дом не производилась.

Кроме этого согласно свидетельства о государственной регистрации права Ш.В.С. обладал на праве собственности земельным участком по адресу: АДРЕС кадастровым номером №(л.д.12)

Суд считает установленным, что в наследство после смерти Ш.В.С. кроме наследуемых по завещанию и по закону денежных вкладов на счетах в ПАО Сбербанк входят право собственности на земельный участок кадастровый № и 2/4 доли (или 3/6, что в любом случае составляет половину дома) в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенные по адресу: АДРЕС.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.34. ПостановленияПленума Верховного Суда РФ N9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента такой регистрации.

В пункте N11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 №.22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт №4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В силу положений ст.1164 ГК РФпри наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Суд считает установленным, что обратившись к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство истцы фактически приняли наследство открывшееся после смерти их отца Ш.В.С.

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 2/4 доли в праве собственности на жилой дом расположенные по адресу: АДРЕС перешли в порядке наследования к сыновьям Ш.В.С. - истцам ФИО1 и ФИО2, которые совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, считаются собственниками этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

При этом в силу положений ст.1164 ГК РФ наследуемые права на недвижимое имущество поступили в общую долевую собственность истцов ФИО1 и ФИО2 

Как установлено судом истцы наследуют имущество в равных долях. Следовательно право на недвижимое имущество в порядке наследования по закону переходит в их общую долевую собственность.

Следовательно в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону перешли 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, назначение - жилое, площадью 94.1 кв.м., инв. №, лит.А, кадастровый № расположенный по адресу: АДРЕС право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью- 948 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В собственность ФИО2 в порядке наследования по закону перешли 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, назначение - жилое, площадью 94.1 кв.м., инв. №, кадастровый № расположенный по адресу: АДРЕС право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью- 948 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании прав собственности на доли в праве на недвижимое имущество в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, назначение - жилое, площадью 94.1 кв.м., инв. №, кадастровый № расположенный по адресу: АДРЕС право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью- 948 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, назначение - жилое, площадью 94.1 кв.м., инв. № кадастровый № расположенный по адресу: АДРЕС право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью - 948 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018г.