Дело № 2-512/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Костюк И.И.,

при секретаре судебного заседания Бойченко В.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков Администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указал, что он является нанимателем комнаты № в 

<

адрес>. В ходе проживания в указанной комнате была произведена перепланировка и переустройство, которая заключалась в следующем: демонтированы встроенные шкафы, выполнено устройство умывальника и душевой кабины. 

С целью согласования перепланировки квартиры истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района города Волгограда №14 от 07 ноября 2017 года в согласовании перепланировки было отказано.

Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату № в 

<

адрес>.

Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 12 января 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена межведомственная комиссии при администрации Краснооктябрьского района города Волгограда.

Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 24 января 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Волгограда.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица МУП «ЦМБТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района» города Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты № в 

<

адрес>. Комната расположена на первом этаже.

Кроме ФИО1 по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

В комнате № в 

<

адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: демонтажа встроенных шкафов и устройства умывальника и душевой кабины.

В соответствии с техническим паспортом комнаты № в 

<

адрес> установлено, что общая площадь комнаты составляет – 

<

данные изъяты> квадратных метра, жилая площадь – 

<

данные изъяты> квадратных метра, балкон – 

<

данные изъяты> квадратных метра.

Согласно техническому заключению ООО «СервисКомплексПроект» о техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки и переустройства комнаты № в 

<

адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство соответствует всем действующим строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания, основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии (л.д.7-19).

Согласно проектной документации ООО «Сервис-Тракторопроект» на комнату № в 

<

адрес> водоснабжение помещения комнаты № осуществляется от домовых сетей В1. Отвод сточных вод от санитарно-технических приборов производится в существующий отпуск К1 помещения № и далее в домовую сеть бытовой канализации. Также имеется заявление от ФИО3 жильца комнаты № о том, что он не возражает против осуществления подключения к его сетям.

Учитывая, что комната № в 

<

адрес> находится на первом этаже, жилых помещений под данной комнатой нет. Работы проведены в соответствии с проектом и с согласия жильца комнаты № в 

<

адрес>. Перепланировка и переустройство комнаты № 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования ФИО1 является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчиков, в связи с чем, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить – сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> комната №, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: демонтажа встроенных шкафов и устройства умывальника и душевой кабины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда, межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство комнаты № в 

<

адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: демонтажа встроенных шкафов и устройства умывальника и душевой кабины с общей площадью комнаты 

<

данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью комнаты 

<

данные изъяты>8 квадратных метра, балкона 

<

данные изъяты> квадратных метра, согласно технического паспорта от 18 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.И. Костюк

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 21 февраля 2018 года. Мотивированный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года.

Судья: И.И. Костюк