Дело №2-5041/2024

27RS0004-01-2024-006038-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 сентября 2024г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лазаревой Е.С.,

при секретаре Шевчик ЕА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летуновского ФИО9 к Даниелян ФИО10, Даниелян ФИО11, Оганнисян ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Хабаровск, пер.Высотный-31, в которой по месту жительства зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи. Ответчики фактически в доме не проживают, вещи свои в доме не хранят. Все расходы по содержанию дома он несет самостоятельно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались.

Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не завили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, а также ответчиков, неявку которых суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель истца ФИО1 при рассмотрении дела настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса и заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики.

По утверждению истца, ответчики в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, намерений на вселение не высказывали, принадлежащих им вещей в доме не хранят, членами его семьи не являются, что не оспаривалось ответчиками при рассмотрении дела.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, вследствие чего право пользования спорным жилым помещением ими приобретено не было. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не предоставлено.

Доказательств, объективно подтверждающих наличие между сторонами соглашения о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, в суд также предоставлены не были.

Не проживая в жилом помещении, ответчики сохраняют в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. При этом длительное наличие регистрации ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, не свидетельствует о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчиков, которые вопреки воле истца, чинят препятствия в осуществлении прав истца пользоваться принадлежащим ему жильем по своему усмотрению. 

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиками не приобретено, следовательно, вступившее в законную силу данное решение суда будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Летуновского ФИО13 к Даниелян ФИО14, Даниелян ФИО15, Оганнисян ФИО16 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Даниелян ФИО17, Даниелян ФИО18, Оганнисян ФИО19 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Даниелян ФИО20, Даниелян ФИО21, Оганнисян ФИО22 с регистрационного учета по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2024.

Судья: И.Ю. Суворова