Дело № 2-220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

адрес 14 апреля 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шумовского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес (л.д. 5, 6. 99).

В обоснование иска указано, что в мае 1983 года умер отец истца ФИО2 Шайхутдин. Истцом было принято наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на другую долю так и не было зарегистрировано. Органом местного самоуправления передана в собственность ? доли земельного участка как собственнику ? доли дома. Других наследников, кроме истицы и Г.а З. в настоящее время нет. С мая 1983 года и по настоящее время истица пользуется всем домом, является фактическим владельцем.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 97).

Представитель истца Ш.й А.Е.., действующий на основании доверенности от дата сроком на один года (л.д. 9), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Представитель администрации Шумовского сельского поселения в судебном заседании участия не принял, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 93).

Ответчик Г.а З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 98).

Представители третьих лиц Администрации Красноармейского муниципального района, Комитета по Управления имуществом и земельных отношений адрес, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 94 - 96).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что дата Ж.в Ш. умер, что подтверждается копией свидетельством о смерти (л.д. 19).

Решением Красноармейского районного суда адрес от дата за умершим Ж.в Ш. признано возникшее при его жизни право собственности на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, данное имущество включено в наследственную массу (л.д. 30).

Из нотариально оформленного заявления от дата Г.а З. следует, что наследство после смерти отца Ж.в Ш. она не принимала, восстанавливать срок принятия наследства и принимать наследство не желает (л.д. 20). 

Из наследственного дела номер, заведенного дата после смерти Ж.в Ш., оконченного дата, следует, что наследниками после его смерти являлись дети, супруга, всего 9 человек (л.д. 68 - 74).

Согласно свидетельству о праве на наследство от дата ФИО1 приняла наследство после смерти отца Ж.в Ш. в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 10). 

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается, что сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по вышеуказанному адресу не имеется (л.д. 10).

На основании договора купли – продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от дата ФИО1 передана в собственность ? доля земельного участка, расположенного в адрес (л.д. 40 – 43).

Показаниями свидетелей Г.й А.П., И.а Ф.К. подтверждается, что ФИО1 с момента смерти отца пользуется данным домом, как своим собственным, претензий ни от родственников, ни от других лиц не поступало, в живых других наследников наследодателя Ж.в Ш., кроме ФИО1 и Г.а З. не имеется.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16, 19 - 21 Постановления Пленума ВС РФ номер и Пленума ВАС РФ номер от дата «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Согласно абз. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Так как сведений о принятии наследства после смерти Ж.в Ш. кроме ФИО1 не имеется, имущество в виде ? доли является выморочным, в связи с чем, Администрация Шумовского сельского поселения является надлежащим ответчиком.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно и открыто владеет спорным имуществом с 1983 года, то есть более 18 лет, что подтверждается письменными доказательствами, свидетельскими показаниями, оснований которым не доверять, у суда не имеется. Каких-либо претензий со стороны иных лиц относительно владения истцом спорной ? долей жилого дома не поступало. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся дата в д. адрес, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь О.О. Спирина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>