16RS0036-01-2020-010610-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-3241/2020

12 ноября 2020 года

г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья сособственниками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, указывая, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью 67,8 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Альметьевского городского суда РТ от 09.08.2012, вступившего в законную силу 11.09.2012, договора купли-продажи квартиры от 23.12.2003г., дата регистрации 21.01.2004г., №***.

Ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру. 

Брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №9 Альметьевского района и г.Альметьевск РТ от 24 января 2011 года. 

Ответчик в квартире зарегистрирован, однако не проживает с 2011 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не производит. Соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не достигнуто. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доли за каждым; обязать управляющую компанию – ООО «УК «Первый поселок» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в кв.

<

адрес>, на ФИО2 и ответчика ФИО3, исходя из размера 1/2 доли в праве собственности на квартиру за каждым; взыскать с ответчика в ее пользу 300 руб. в возврат госпошлины. 

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства. 

Представитель ООО «УК «Первый поселок» извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153 - 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 марта 2013 года ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире, по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Альметьевского городского суда РТ от 09.08.2012г. №2-1884, дата вступления в законную силу 11.09.2012 (л.д.14).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2 (истец), ФИО5, и ФИО3 (ответчик) (л.д.16).

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 04.02.2011.

Установлено, что в квартире фактически проживают ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в квартире не проживает.

Как следует из искового заявления, между сторонами договоренности о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжение, не достигнуто.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, с учетом того, что согласия между сторонами об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере доли принадлежащей каждому из сособственников. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования истца, в части возложения на ООО «УК «Первый поселок» обязанности заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку действующее законодательство возложение такой обязанности на управляющую компанию, не предусматривает. 

В соответствии с п.1.ст.247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в прядке, устанавливаемым судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности они вправе обратиться в суд, который установливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально по долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья сособственниками, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доли за каждым.

Обязать управляющую компанию – ООО «УК «Первый поселок» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в кв.

<

адрес>, на ФИО2 и ответчика ФИО3, исходя из размера 1/2 доли в праве собственности на квартиру за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: 

Полный текст решения изготовлен 13.11.2020г.