УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Пановой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 3 апреля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению социального развития Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, Управлению социального развития Администрации Щучанского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, указывая, что между ее мужем - ФИО3 и администрацией колхоза им. Чапаева Белоярского сельского Совета Щучанского района Курганской области был заключен договор о передаче в собственность жилого дома с надворными постройками. Договор был заключен 19.09.1987. Договор был составлен в простой письменной форме. Также ее мужу принадлежал земельный участок общей площадью 1800 кв.м. с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти брак их был заключен официально. Она обратилась к нотариусу Щучанского нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство, но так как дом не зарегистрирован надлежащим образом, то нотариус рекомендовал обратиться в суд. Ее сын - ФИО2 написал заявление об отказе в принятии наследства, а второй ее сын - ФИО6 лишен дееспособности, он в настоящее время находится на принудительном медицинском лечении в специальном лечебном заведении в рп. Мишкино. Опека над ним не установлена. Ей необходимо газифицировать жилье, но для этого необходимо иметь правоустанавливающие документы недвижимость, но так как дом не оформлен, то она вынуждена обратиться в суд. Типовой договор не был зарегистрирован в органах БТИ, но дом и земельный участок состоят на кадастровом учете. В данной недвижимости она проживает с 1987 года и по настоящее время. Жилой дом и земельный участок приобретался ими в период брака и является совместным имуществом супругов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по заявленному иску не имел, указывая, что принимать наследство после смерти отца ФИО3, умершего 24.12.2022, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, отказывается в пользу матери ФИО1

Представить ответчика Управления социального развития Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещала и не просила об отложении дела, ранее в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление ФИО1, указывала, что ФИО6 признан недееспособным и помещен в психиатрическое учреждение в г. Шадринск. Признание утратившим право пользования жилым помещением возможно только в случае, если гражданин покинул жилище добровольно, но ФИО6, был признан недееспособным, в результате этого помещен в психиатрическое учреждение. Лишить его права на наследство только потому, что он не проживает в доме нельзя, поэтому просила истцу в иске отказать.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 14.02.2024, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя соответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанного судом недееспособным, привлечен 

<

адрес> психоневрологический диспансер, представитель которого в лице и.о. главного врача ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, где исковые требования признала частично, по существу заявленных требований поясняла, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, находится на лечении в психиатрическом стационаре специализированного типа в 1 отделении ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» в связи с применением к нему принудительных мер медицинского характера по Постановлению Мишкинского районного суда Курганской области от 25.12.2023 об освобождении от уголовной ответственности и о применении принудительной меры медицинского характера. ФИО6 был признан в установленном порядке недееспособным. В связи с тем, что ему не был назначен опекун, в соответствии с постановлением Администрации города Шадринска от 22.02.2024 ФИО6 помещен в ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» под надзор до его устройства в психоневрологический интернат. В соответствии с ч. 4 ст. 35 ГК РФ в настоящее время опекунские обязанности в отношении недееспособного пациента возлагаются на ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер». В соответствии с частью 3 ст.36 ГК РФ опекуны должны защищать права и интересы своих подопечных. Истец ФИО1 в порядке наследования просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Но наследником первой очереди после смерти её мужа ФИО3, кроме неё, является её недееспособный сын ФИО6, который также проживал в спорном недвижимом имуществе. Полагала, что необходимо признать право собственности недееспособного ФИО6 на часть спорного жилого помещения и земельного участка в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГКРФ.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 14.03.2024, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на исковое заявление суду не представлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление, указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): земельный участок, 45:23:011401:23, расположенный: 

<

адрес>, площадью 1800 кв.м. Сведения о праве с 16.12.2009 за ФИО3; жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, площадью 87,4 кв.м. Сведения о праве отсутствуют в ЕГРН. Отдел оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы явившихся в судебное заседание сторон, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случае, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае оснований для выхода за пределы заявленных истцами исковых требований не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с п. 2 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ установлено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 названного кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено данной статьей.

Согласно разъяснениям, приведенным в подпункте «а» пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. п. 1, 2 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 256 ГК РФ).

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ; п. 1 ст. 39 СК РФ).

Если умерший супруг не составил завещание или не заключил наследственный договор, наследование осуществляется по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. При отсутствии наследников одной очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, которые чаще всего наследуют имущество (ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ).

Если между наследниками нет спора, отсутствуют решение суда и брачный договор, в наследственную массу включается половина всего совместно нажитого супругами имущества. Далее эта половина наследуется пережившим супругом единолично или пережившим супругом и другими наследниками первой очереди. В этом случае наследство распределяется между ними в равных долях (ст. 39 СК РФ; ст. 1141 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании Типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке предусмотренном ЦК КПСС и Советов Министров СССР от 19 июня 1978 года №, 19.09.1987 №, 22.10.1988 колхоз имени Чапаева Белоярского сельского Совета Щучанского района Курганской области в лице ФИО7 – председателя колхоза, действующего на основании Устава колхоза, передал работнику ФИО3 жилой дом с надворными постройками в 

<

адрес>, на условиях: 60% суммы кредита погашается Хозяйством. Погашение остальной части кредита производится работником в течение 50 лет ежемесячно равным долями, в размере не менее одной трети от суммы квартирного платежа, указанного в обязательстве, начиная со следующего квартала, в котором подписан акт государственной приемочной комиссией о приемке дома в эксплуатацию.

Согласно Акта оценки общей стоимости дома, составленного сторонами договора, что фактическая стоимость дома составляет 16416,00 руб. Ранее уплачено 1660,00 руб., к оплате 14756,00 руб. Оплачено 04.12.1992 года, приходный кассовый ордер №.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 04.12.1992 колхозом им. Чапаева принято от ФИО3 за жилое помещение в кассу бухгалтерии колхоза 14 756,00 руб.

Указанный выше договор недействительным в установленном законом порядке не признавался, сторонами и третьими лицами не оспаривается.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): земельный участок, №, расположенный: 

<

адрес>, площадью 1800 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3; на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный: 

<

адрес>, площадью 87,4 кв.м. право собственности не зарегистрировано. 

Согласно Справке от 11.04.2023 исх. № МКУ «Западный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с ним зарегистрированы и проживали по месту жительства: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые продолжают проживать по вышеуказанному адресу по настоящее время. Основание: запись в п/книге №, стр. 98, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО3

В соответствии со свидетельством о браке, ФИО1 являлась супругой ФИО3, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о рождении ответчики ФИО2 и ФИО6 являются детьми супругов ФИО8

Поскольку вышеуказанное спорное недвижимое имущество было приобретено ФИО3 в период брака с ФИО1, брачный контракт между ними не заключался, то это имущество признается судом их общей совместной собственностью. А поскольку доли в этом имуществе его собственниками не определены, то суд признает их равными из расчета по 1/2 доли каждому из них.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области 26.12.2022, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО4 от 01.02.2024 за №, наследственного дела к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется.

Согласно нотариально удостоверенного заявления ФИО2 от 22.06.2023, 

<

адрес>6, что он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3, в пользу супруги наследодателя - ФИО1

Вступившим в законную силу решением Щучанского районного суда Курганской области от 06.12.2023, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным. Он помещен в ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» под надзор до его устройства в психоневрологический интернат.

Таким образом, у наследованию подлежат: 1/2 доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом; 1/2 доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, - расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, пользуется долями наследодателя в жилом доме и земельным участком, несет все расходы по их содержанию, ответчик ФИО2, в свою очередь, отказывается принимать наследство в пользу истца ФИО1, наследник ФИО6 является недееспособным, а действующий в его интересах законный представитель в лице ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» от причитающихся ФИО6 долей в наследстве не отказывается, то при указанных обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 частично, признав за ней право собственности на 5/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 5/6 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Суд также полагает возможным признать за ФИО6 право собственности на 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/6 доли на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданки Российской Федерации №, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №) право собственности на 5/6 доли в жилом доме, общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданки Российской Федерации №, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения № право собственности на 5/6 доли в земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В остальной части иска отказать.

Признать за ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. К-

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) право собственности на 1/6 доли в жилом доме, общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) право собственности на 1/6 доли в земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов