Дело № 2-569/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре Орловой А.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по исковому заявлению ФИО1 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании свидетельства права собственности № выдано ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем дома, который находится по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Жилье ею было приобретено ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон договора купли-продажи (№ от ДД.ММ.ГГГГ) бывшие владельцы выписались, однако их сын (ответчик) ФИО2 проходил в этот момент военную службу по контракту, и должен выписаться самостоятельно. Однако и по завершении службы ответчик не выписался. Адрес его проживания истцу неизвестен. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик ФИО12 не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд вернулся почтовый возврат с отметкой об истечении срока хранения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения просил удовлетворить исковые требования истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направили, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО Марьяновское городское поселение Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направили, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения истца, третье лицоФИО6, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8 «Продавцы» продали, а ФИО1 «Покупатель» купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.№).

Согласно Договора об оформлении жилого помещения и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/4 доле ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Марьяновского муниципального образования Марьяновское городское поселение Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают: муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; другая степень родства ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Из уведомления, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д.№).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО13. ФИО1 со своей семьей приобрела 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Яровая с семьей въехали в постой дом, все вещи были вывезены предыдущими собственниками ФИО12. С момента продажи дома ответчик ФИО12 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> не проживал и не проживает, его вещей в доме нет.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 дали аналогичные пояснения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО12 по месту регистрации не проживает, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами собственника на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> не обладает. 

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

При изложенных основаниях исковое требование ФИО1 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Марьяновский районный суд.

Судья Т.Р. Галькова 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2017г.