Дело № 2-4451\2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Канагиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ПКФ "Промагросоюз", ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении нарушений жилищного законодательства, по иску ФИО4 к ООО "Нижегородгражданремстрой", ФИО1 об устранении нарушений действующего законодательства, по иску ФИО4 к ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Телеком Инвест", ООО "ФИО7 компания "Прогресс", ООО "Норвест", ФИО1 об устранении нарушений действующего законодательства, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к НП "ФСЭ", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего законодательства

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с требованиями об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя следующим.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Собственниками остальной части дома являются Ответчики: ФИО2 – доля в праве: 1/5; ФИО3 – доля в праве: 1/5;ФИО4 – доля в праве: 1/5; ФИО5 – доля в праве: 1/5.

ООО "Нижегородгражданремстрой" является коммерческой организацией, которая имеет юридический и фактический адрес : г. Н.Новгород (адрес обезличен) согласия ФИО1, без получения на то согласия ФИО4

В силу п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания.

В порядке ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований п.3 ст. 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

В силу требований ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

По смыслу п.2 ст. 17 ЖК РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной ( предпринимательской) деятельности: адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.

В данном случае ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, имеет иное место жительства.

Занимая спорное жилое помещение для осуществления своей коммерческой деятельности ООО "Нижегородгражданремстрой" расходы на коммунальные услуги и содержание общего имущества не возмещает. ФИО1 в платежах по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества не участвует. Факт использования жилого помещения для осуществления коммерческой деятельности без соблюдения законодательства, нарушает права истца на использование жилого помещения по прямому назначению и является нарушением действующего жилищного законодательства.

ФИО4 просит обязать ФИО1 устранить нарушения действующего законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "Нижегородгражданремстрой" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "Нижегородгражданремстрой" произвести действия по смене юридического адреса. ( т.2 л.д.4-5)

ФИО4 обратился в суд к ООО "Прогресс" и ФИО1 об обязании ФИО1 устранить нарушения действующего законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязании ООО "Прогресс" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); возложении обязанности на ООО "Прогресс" произвести действия по смене юридического адреса. ( т.2 л.д.70-71)

ФИО4 обратился в суд с требованием к ФИО1 и ООО "Телеком Инвест" об устранении нарушений действующего жилищного законодательства. Он просит: обязать ФИО1 устранить нарушения действующего законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "Телеком Инвест" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "Телеком Инвест" произвести действия по смене юридического адреса. ( т.2 л.д.131-132)

ФИО4 обратился в суд к ФИО1 и ООО "ФИО7 Компания "Прогресс". Просит: обязать ФИО1 устранить нарушения действующего законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "ФИО7 Компания "Прогресс" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "ФИО7 Компания "Прогресс" произвести действия по смене юридического адреса. ( т.2 л.д.187-188)

ФИО4 обратился в суд к ФИО12 и ООО "Норвест" об устранении нарушений действующего жилищного законодательства. Он просит: Обязать ФИО1 устранить нарушения действующего законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "Норвест" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "Норвест" произвести действия по смене юридического адреса ( т.3 л.д.5-6).

Позднее ФИО4 уточнил свои требования. Он просит: обязать ФИО1 устранить нарушения действующего законодательства в виде использования жилого помещения для организации коммерческой деятельности и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению, т.е.для проживания граждан; обязать ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Телеком Инвест", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "ФИО7 Компания "Прогресс" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Телеком Инвест", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс" произвести действия по смене юридического адреса: г. Н.Новгород (адрес обезличен) на другой юридический адрес, путем внесения изменений в регистрационные данные указанных юридических лиц в налоговых органах. ( л.д. 87-88 т.3)

ФИО1 обратился в суд с требованиями к НП "ФСЭ", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой НП "ФСЭ" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать НП "ФСЭ" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) офис1; возложить обязанность на НП "ФСЭ" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения; признать мансардный этаж незаконной постройкой, обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства ( л.д.4-7 т.4).

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО "ДОМУС-НН", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой ООО "ДОМУС-НН" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "ДОМУС-НН" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) офис1; возложить обязанность на ООО "ДОМУС-НН" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения; признать мансардный этаж незаконной постройкой, обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства ( л.д.127-130 т.4)

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО "Поедем вместе", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой ООО "Поедем вместе" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "Поедем вместе" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) офис1; возложить обязанность на ООО "Поедем вместе" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения; признать мансардный этаж незаконной постройкой, обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства ( л.д.180-182 т.4).

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО "КАМПО", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой ООО "КАМПО" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "КАМПО" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "КАМПО" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения; признать мансардный этаж незаконной постройкой, обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства ( л.д.214-216 т.4).

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО "ПКФ ПРОМАГРОСОЮЗ", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой ООО "ПКФ ПРОМАГРОСОЮЗ" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "ПКФ ПРОМАГРОСОЮЗ" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "ПКФ ПРОМАГРОСОЮЗ" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения; признать мансардный этаж незаконной постройкой, обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства ( л.д.9-11 т.5).

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО "ЛИК ОЙЛ", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой ООО "ЛИК ОЙЛ" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "ЛИК-ОЙЛ" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н(адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "ЛИК-ОЙЛ" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения; признать мансардный этаж незаконной постройкой, обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства ( л.д. 44-46 т.5).

Данное требование истцом было уточнено в пункте первом. Он просит обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, допущенные в части передачи ими в пользование юридическим лицам жилых помещений, расположенных по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), путем освобождения этих помещений от третьих лиц ( ООО "ЛИК ОЙЛ" ( л.д.40 т.5)

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО "Капитал менеджмент", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой ООО "Капитал менеджмент" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства и использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по назначению; обязать ООО "Капитал менеджмент" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен); возложить обязанность на ООО "Капитал менеджмент" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения; признать мансардный этаж незаконной постройкой, обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства ( л.д. 83-85 т.5).

Данное требование истцом было уточнено в пункте первом. Он просит обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, допущенные в части передачи ими в пользование юридическим лицам жилых помещений, расположенных по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), путем освобождения этих помещений от третьих лиц (ООО "Капитал менеджмент". ( л.д.79 т.5)

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО "Спецгидрозапчасти, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, мотивируя тем, что ответчиками-сособственниками жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгород используют жилой дом для сдачи в аренду под офисы юридическим лицам без согласия истца. Так, жилая площадь используется коммерческой структурой ООО "Спецгидрозапчасти" с согласия ответчиков.

Истец просит: обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, допущенные в части передачи ими в пользование юридическим лицам жилых помещений, расположенных по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), путем освобождения этих помещений от третьих лиц ( ООО "Спецгидрозапчасти"; обязать ООО "Спецгидрозапчасти" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) офис1; возложить обязанность на ООО "Спецгидрозапчасти" предоставить достоверные сведения в налоговую службу о месте нахождения ( л.д.113-116 т.3).

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек. Просит обязать ФИО2 прекратить нарушение права пользования земельным участком, находящимся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) кадастровым номером: (№), площадью (данные обезличены) кв.м.; обязать ФИО2 произвести демонтаж самовольных построек: бетонного ограждения, металлических ворот, помещения для размещения охранников, временных хозяйственных построек, расположенных на прилегающей к жилому дому территории по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); при неисполнении решения суда взыскать с ФИО2 денежные средства в размере (данные обезличены) руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения, рассчитанные как 1\365 от кадастровой стоимости земельного участка, определенной в размере (данные обезличены) коп. ( л.д.184-186 т.5)

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 уточнил свои требования. Он просит: обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилых помещений 1,3 и 4 ( мансардного) этажей (адрес обезличен) г. Н.Новгорода для организации коммерческой деятельности юридических лиц; освободить помещения от юридических лиц, допущенных к пользованию и использовать жилое помещение по его назначению, т.е. для проживания граждан; запретить дальнейшее использование помещений не по назначению; юридическим лицам - ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Телеком Инвест", ООО "ФИО7 компания "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Поедем вместе", ООО "КАМПО", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент" осуществить перерегистрацию в соответствии с ч.1 ст.13 Федерального Закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"; обязать НП "ФСЭ", ООО "СпецГидроЗапчасти", ООО "Домус-НН", ООО "Поедем вместе", ООО "Кампо", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент" освободить занимаемые жилые помещения; взыскать с каждого из ответчиков денежные средства за каждый день неисполнения требований, указанных в п.1,2,3 просительной части в сумме 500 руб. в день на основании п.2 ст.308.3 ГК РФ; обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 прекратить нарушения его права пользования земельный участком, находящимся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) кадастровым номером (№), площадью (данные обезличены) кв.м и произвести демонтаж самовольных построек: бетонного ограждения, металлических ворот, помещения для размещения охранников, временных хозяйственных построек, расположенных на прилегающей к жилому дому территории по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); за несвоевременное исполнение требований п.5 взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 солидарно денежные средства в размере (данные обезличены) руб. за каждый день неисполнения требований с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения. ( л.д.11-12, 23 т.6)

ФИО4 уточнил свои требования. Просит обязать ФИО1, ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "ФИО7 Компания "Прогресс" устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для организации коммерческой деятельности следующих юридических лиц: ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "ФИО7 Компания "Прогресс"; использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по его назначению, т.е. для проживания граждан; возложить обязанность на ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "ФИО7 Компания "Прогресс" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), помещения (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), в связи с использованием помещений не по назначению, для организации коммерческой деятельности; возложить обязанность на ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "ФИО7 Компания "Прогресс" произвести действия в налоговых органах по смене юридического адреса: г. Н.Новгород (адрес обезличен), на другой юридический адрес, путем внесения изменений в свои регистрационные данные; взыскать с ответчиков денежные средства за каждый день неисполнения требований, указанных в п.2,3 просительной части искового заявления в сумме (данные обезличены) руб. на основании п.2 ст. 308.3 ГК РФ. ( л.д.83-84 т.6)

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) требования ФИО1 о признании мансардного этажа незаконной постройкой, обязании ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 привести здание жилого дома в соответствие с нормами законодательства - оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что в производстве суда имеется гражданское дело (№) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сносе самовольной постройки, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представители ФИО1 поддержали уточненные требования. От требований об обязании ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 прекратить нарушения его права пользования земельный участком, находящимся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) кадастровым номером 52:18:0030204:50, площадью 906 кв.м и произвести демонтаж самовольных построек: бетонного ограждения, металлических ворот, помещения для размещения охранников, временных хозяйственных построек, расположенных на прилегающей к жилому дому территории по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен); взыскании за несвоевременное исполнение требований п.5 с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 солидарно денежных средств в размере 4430 руб. за каждый день неисполнения требований с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения, отказались, в связи с чем данное дело было прекращено в части.

Представитель ФИО4 и ФИО2 поддержала требования ФИО4, требования ФИО1 не признала.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен).Собственниками остальной части дома являются: ФИО2 – доля в праве: 1/5; ФИО3 – доля в праве: 1/5;ФИО4 – доля в праве: 1/5; ФИО5 – доля в праве: 1/5.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания.

В порядке ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований п.3 ст. 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

В силу требований ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

По смыслу п.2 ст. 17 ЖК РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной ( предпринимательской) деятельности: адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.

Факт использования жилого помещения для осуществления коммерческой деятельности без соблюдения законодательства, нарушает права собственников жилого помещения на использование жилого помещения по прямому назначению и является нарушением действующего жилищного законодательства.

Следуя материалам дела, общая площадь дома составляет (данные обезличены) кв.м., в том числе жилая площадь – (данные обезличены), площадь подсобных помещений – (данные обезличены) кв.м. Спорный жилой дом состоит из 4-х надземных этажей – 1-ый этаж, 2-ой этаж, 3-ий этаж, мансарда, и одного подземного этажа - подвала.

Подвал представляет собой подсобные помещения площадью (данные обезличены) кв.м.

1-ый этаж состоит из 9 жилых комнат площадью (данные обезличены) кв.м., а также подсобных помещений площадью (данные обезличены) кв.м. 

2-ой этаж состоит из 8 жилых комнат площадью (данные обезличены) кв.м., а также подсобных помещений площадью (данные обезличены) кв.м.

3-ий этаж состоит из 8 жилых комнат площадью (данные обезличены) кв.м., а также подсобных помещений площадью (данные обезличены) кв.м.

Мансарда состоит из 6 жилых комнат площадью (данные обезличены) кв.м., а также подсобных помещений площадью (данные обезличены) кв.м. Здание имеет 3 входа в подземную часть и 3 входа в наземные этажи.

В свидетельстве о государственной регистрации, техническом и кадастровом паспортах дом, расположенный по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен), обозначен как «жилой дом», назначение жилое. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО «Вентэко» о восстановлении нарушенного права, обязании освободить незаконно занимаемое помещение, в связи с чем было возбуждено гражданское дело. Свои доводы истец мотивировал следующим. Истец является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). В данном помещении проживает его отец- ФИО14, который там зарегистрирован с (ДД.ММ.ГГГГ.). В данном помещении зарегистрировано с (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «Вентэко»,тогда как истец на это согласие не давал. Истец направил отношение ООО «Вентэко» об освобождении помещения, однако, предложение оставлено без удовлетворения.

Позднее истец уточнил свои требования, предъявленные в ООО «Вентэко». Просит признать незаконным нахождение в пользовании ответчика имущества истца по причине отсутствия на то правовых оснований; обязать ответчика освободить из незаконного владения и пользования принадлежащее истцу имущество, обязать ответчика произвести действия по смене юридического адреса.

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратился в суд с исковыми требованиями о восстановлении его нарушенного права, обязании ООО «ТД Полимер Групп» освободить незаконно занимаемое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), в связи с чем было возбуждено гражданское дело. Свои доводы он мотивировал следующим. Он является собственником 1\5 доли указанного помещения и регистрация там юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ.) нарушает его права как собственника помещения.( т.2 л.д.2)

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) вышеуказанные дела были объединены в одно производство. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 уточнил свои требования. Он просит дополнительно: при неисполнении решения суда взыскать с ООО «Вентэко» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1425 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

При неисполнении решения суда взыскать с ООО «Торговый Дом ПОЛИМЕР ГРУПП» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 304 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда. 

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) объединены в одно производство под № 2-215/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вентэко» об освобождении жилого помещения, гражданское дела № 2-1176/2017 по иску ФИО4 к ООО «НОРВЕСТ», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-1174/2017 по иску ФИО4 к ООО «ФИО7 КОМПАНИЯ «ПРОГРЕСС», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-1171/2017 по иску ФИО4 к ООО «ТЕЛЕКОМ ИНВЕСТ», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-1170/2017 по иску ФИО4 к ООО «ПРОГРЕСС», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-1168/2017 по иску ФИО4 к ООО «НИЖЕГОРОДГРАЖДАНРЕМСТРОЙ», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-2707/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, гражданского дела № 2-2449/2017 по иску ФИО1 к ООО «Капитал Менеджмент», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-2448/2017 по иску ФИО1 к ООО «Лик Ойл», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-2445/2017 по иску ФИО1 к ООО «Поедем вместе», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-2446/2017 по иску ФИО1 к ООО «Кампо», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-2447/2017 по иску ФИО1 к ООО «ПКФ Промагросоюз», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-2489/2017 по иску ФИО1 к ООО «СПЕЦГИДРОЗАПЧАСТЬ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-2392/2017 по иску ФИО1 к ООО «ДОМУС-НН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности совершить действия, гражданского дела № 2-1876/2017 по иску ФИО1 к НП «ФСЭ», ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, гражданского дела № 2-240/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТД ПОЛИМЕР ГРУПП» об освобождении жилого помещения.

Определением суда от 24 августа 2017года выделены в отдельное производство из гражданского дела № 2-215\2017 требования ФИО4 к ООО «НОРВЕСТ», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО4 к ООО «ФИО7 КОМПАНИЯ «ПРОГРЕСС», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО4 к ООО «ТЕЛЕКОМ ИНВЕСТ», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО4 к ООО «ПРОГРЕСС», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО4 к ООО «НИЖЕГОРОДГРАЖДАНРЕМСТРОЙ», ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, по иску ФИО1 к ООО «Капитал Менеджмент», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к ООО «Лик Ойл», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к ООО «Поедем вместе», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к ООО «Кампо», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к ООО «ПКФ Промагросоюз», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к ООО «СПЕЦГИДРОЗАПЧАСТЬ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к ООО «ДОМУС-НН», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности совершить действия, по иску ФИО1 к НП «ФСЭ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства.

Решением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью « Торговый Дом Полимер Групп», ООО «Вентэко», ФИО4 о восстановлении нарушенного права, обязании освободить незаконно занимаемое помещение – удовлетворены частично.

Судом постановлено: Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью « Торговый Дом Полимер Групп», ООО «Вентэко», ФИО4 восстановить нарушенное право собственности ФИО1 на помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью « Торговый Дом Полимер Групп», ООО «Вентэко» освободить помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен).

При неисполнении решения суда взыскать с ООО «Вентэко» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1425 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

При неисполнении решения суда взыскать с ООО «Торговый Дом Полимер Групп» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 304 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Решением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) Исковые требования ФИО1 к ФИО4 , ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворены.

Судом постановлено: Определить следующий порядок пользования помещениями жилого дома, расположенного в г. Н.Новгород (адрес обезличен): 

предоставить в индивидуальное пользование ФИО1 изолированные жилые комнаты на 2-ом этаже (№) площадью (данные обезличены) кв.м., жилые комнаты на 3-ем этаже (№) площадью (данные обезличены) кв.м., всего жилой площади (данные обезличены) кв.м.; подсобные помещения на 2-ом этаже (№), (№), (№) площадью (данные обезличены) кв.м., подсобные помещения в подвале (№) площадью (данные обезличены) кв.м., всего подсобных помещений площадью (данные обезличены) кв.м.; 

предоставить в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 помещения в виде жилой площади - (данные обезличены) кв.м., в том числе: все жилые комнаты на 1-ом этаже (№) площадью (данные обезличены) кв.м., жилые комнаты (№) площадью (данные обезличены) кв.м. на 2-ом этаже, жилые комнаты на 3-м этаже №(№) площадью (данные обезличены) кв.м.; подсобные помещения на 1-м этаже (№); на 3-ем этаже (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м.; 

подсобные помещения общей площадью (данные обезличены) кв.м., а именно: в подвале (№) площадью (данные обезличены) кв.м.; на 1-ом этаже (№) площадью (данные обезличены) кв., (№) на 2-ом этаже, на 3 этаже (№) площадью (данные обезличены) определить в совместное пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3, ФИО2 к ФИО1 об определении следующего порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен): Выделить в пользование ответчику ФИО1: Помещения, расположенные на 2 (Втором) этаже спорного жилого дома:

- помещение (№) (гостиная) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) (сан. узел) общей площадью (данные обезличены).м., 

- помещение (№) (кухня) общей площадью (данные обезличены) кв.м.

Помещения, расположенные в подвальном помещении спорного жилого дома:

- помещение (№) (подсобное помещение) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) (подсобное помещение) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) (подсобное помещение) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) (подсобное помещение) общей площадью (данные обезличены) кв.м.; 

Выделить в совместное пользование истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2: Помещения, расположенные на 1 (Первом) этаже спорного жилого дома:

- помещение (№) (сан. узел) площадью (данные обезличены) кв.м.; 

- помещение (№) (сан.узел) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (комната) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (комната) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (комната) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (комната) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (комната), площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№)(комната) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (коридор) площадью (данные обезличены).м.;

- помещение (№) (комната) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (комната) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (сан.узел) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (кухня) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (гостиная) площадью (данные обезличены) кв.м.;

Помещения, расположенные на 2 (Втором этаже) жилого дома:

- помещение (№), общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м., 

- помещение (№) общей площадью (данные обезличены) кв.м.;

Помещения, расположенные на 3 (Третьем) этаже спорного жилого дома: 

в границах определенных техническим паспортом на спорный жилой дом, общей площадью – (данные обезличены) кв.м., в том числе жилая площадь – (данные обезличены) кв.м., вспомогательная площадь – (данные обезличены) кв.м.;

Помещения, расположенные в подвальном этаже спорного жилого дома:

- помещение (№) (коридор), площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (подсобное помещение) площадью (данные обезличены).м.; 

- помещение (№) (сан.узел) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (коридор) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (водомерный узел) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (подсобное помещение) площадью (данные обезличены).м.;

- помещение (№) (подсобное помещение) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (подсобное помещение) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (подсобное помещение), площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№)(подсобное помещение) площадью (данные обезличены) кв.м.;

- помещение (№) (подсобное помещение) площадью (данные обезличены) кв.м.; оставлении мест общего пользования - вспомогательных помещений в виде помещения (№) лестничной клетки (1 этаж), помещения (№) лестничной клетки (2 этаж), в общем пользовании собственников жилого дома; возложении на ФИО1 обязанности не чинить препятствия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользовании помещениями (№), расположенных на втором этаже жилого (адрес обезличен) в г. Н.Новгороде, путем возложения обязанности передать ключи от входных дверей, перечисленных выше помещений – отказать.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением. 

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 7 Всеобщей декларации прав человека, провозглашенной Генеральной Ассамблеей ООН все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона.

Общественные отношения в жилищной сфере, будучи урегулированными нормами жилищного законодательства, базируются на основных принципах, закрепленных в Конституции РФ и международных актах. Всеобщая декларация прав человека 1948 года и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах 1966 года признают в качестве основных прав человека право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни. Конвенция о защите прав человека и основных свобод, заключенная в Риме 4 ноября 1950 года, провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища и пр.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства.( ч.1 ст. 27 Конституции РФ) Право каждого на свободу передвижения и свободу выбора местожительства признано также в ст.2 Протокола № 4 упомянутой выше Конвенции 1950 года со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 247 ГК РЫ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из представленных материалов дела видно следующее. ФИО1, ФИО4 являются собственниками каждый 1\5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Сособственниками данного жилого помещения в равных долях являются: ФИО15, ФИО5, ФИО2 В данном помещении проживает ФИО14, который там зарегистрирован с (ДД.ММ.ГГГГ.) и использует помещение для проживания.

Как видно из единого реестра юридических лиц ООО «Нижегородгражданремстрой» (сокр. «НГРС») зарегистрировано по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.)( л.д.10-14 т.2); ООО «Прогресс» зарегистрировано по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) ( т.2 л.д.76-80), ООО «Телеком Инвест» зарегистрировано по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) ( т.2 л.д.137-145), ООО «ФИО7 компания «Прогресс» зарегистрировано по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) ( л.д.203-210 т.2), ООО «НОРВЕСТ» зарегистрировано по адресу : г.Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) ( т.3 л.д.11-18), ООО «Домус-НН» зарегистрировано по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) ( л.д.132-136 т.4), ООО «Поедем вместе» зарегистрировано по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) ( л.д.183 т.4), ООО «Кампо» зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) ( т.4 л.д.217-219), ООО ПКФ «Промагросоюз» зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) ( т.5 л.д.12-19), ООО «Лик Ойл» зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) ( т.5 л.д.47-51), ООО «Капитал Менеджмент» зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) ( т.5 л.д.76-78).

Следуя представленным материалам дела, в помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) расположены: ООО «Спецгидрозапчасти» ( т.5 л.д.118), НП «ФСЭ» ( л.д.5 т.4), которые на сайте разместили адрес их нахождения именно вышеуказанный адрес. Указанные доводы ФИО1 не оспорено, иного в суд не представлено.

Согласно договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 передал ООО СК «Прогресс» помещение под офис площадью (данные обезличены) кв.м., находящееся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для ведения хозяйственной деятельности ( т.6 л.д.120-121).

Согласно договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 передал ООО «Прогресс» во временное пользование помещение под офис (данные обезличены) кв.м., находящееся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для ведения хозяйственной деятельности ( т.6 л.д.124-126).

Согласно договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО14 передал во временное пользование ООО «НГРС» помещение под офис площадью (данные обезличены) кв.м., находящееся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для ведения хозяйственной деятельности ( т.6 л.д.128-130).

Согласно договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 передал во временное пользование ООО СК «Прогресс» помещение под офис площадью (данные обезличены) кв.м., находящееся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для ведения хозяйственной деятельности ( л.д.126-127 т.6).

Согласно договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО14 ( был собственником 1\5 доли до ФИО1) передал во временное пользование ООО «Телеком-Инвест» помещение под офис площадью (данные обезличены) кв.м., находящееся по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для ведения хозяйственной деятельности ( т.6 л.д.204).

При этом в материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о том, что вышеуказанные юридические лица не занимают помещения, принадлежащие на праве собственности истцу и не владеют ими. В материалах дела отсутствуют данные ( на период заключения договоров аренды и иных соглашений о владении юридическими лицами спорным помещением) об установлении порядка пользования помещением, находящимся в собственности у 5 физических лиц, в связи с чем практически невозможно установить в настоящее время кому из собственником указанного дома принадлежат помещения, где расположены вышеуказанные юридические лица, следовательно, доводы сторон о наличии препятствий в пользовании своей собственностью состоятельны. Иного в суд не представлено.

Доказательств того, что все сособственники давали согласие на регистрацию и размещение в жилом помещении вышеуказанных юридических лиц, а также того, что они давали согласие на владение указанными юридическими лицами помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгорода (адрес обезличен), в суд не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд делает вывод о достоверности доводов ФИО1, полагавшего, что юридические лица ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Телеком Инвест", ООО "ФИО7 компания "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Поедем вместе", ООО "КАМПО", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент" обязаны осуществить перерегистрацию в соответствии с ч.1 ст.13 Федерального Закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", а юридические лица НП "ФСЭ", ООО "СпецГидроЗапчасти", ООО "Домус-НН", ООО "Поедем вместе", ООО "Кампо", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент"обязаны освободить занимаемые жилые помещения, расположенные по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), поскольку создают препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, а именно 1\5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). Более того, истец лишен возможности владеть всей площадью, принадлежащего ему имущества, при этом, оплачивая коммунальные платежи, исходя из размера его доли собственности, согласно документам. 

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.), оставленным без изменения апелляционной инстанцией Нижегородского областного суда определением от (ДД.ММ.ГГГГ.), с ФИО1 взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из нахождения в собственности истца 1\5 доли помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Суд также приходит к выводу о достоверности доводов ФИО4, полагавшего, что юридические лица ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "ФИО7 Компания "Прогресс" обязаны осуществить перерегистрацию в соответствии с ч.1 ст.13 Федерального Закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и освободить занимаемые жилые помещения, расположенные по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), поскольку создают препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, а именно 1\5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). 

Как видно из материалов дела и пояснений сторон со стороны ФИО4 и ФИО1 указанные юридические лица предупреждались в письменной и устной форме об освобождении спорного жилого помещений, однако требования оставлены без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право истребовать имущество из чужого незаконного владения (статья 301 названного Кодекса), право требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 того же Кодекса), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. ООО владеет указанным выше помещением на основании договора аренды. Следовательно, в соответствии со статьей 305 упомянутого Кодекса истец как титульный владелец имущества вправе требовать устранения чинимых ему препятствий в пользовании данным помещением (Постановление ФАС СЗО от 28.07.04 по делу N А56-25459/03).

С учетом того, что положения договора аренды и п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентируют процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как видно из уведомлений, ФИО1 предложил ответчикам предоставить документы, свидетельствующие о законности владения помещением и в случае не предоставления их, освободить помещение, скорректировав учредительные документы.

Порядок исполнения требований о выселении или об освобождении жилого помещения (об обязании должника освободить жилое помещение), а также сроки, в течение которых должны быть в добровольном порядке исполнены данные требования регулируется ст. 107 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в связи с чем дополнительного установления в решении суда срока для удовлетворения требований истца не требуется.

Следуя материалам дела, договора аренды, представленные в суд, на основании которых юридические лица временно пользовались помещениями жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), ничтожны, поскольку они противоречат требованиям закона. Договора аренды не согласованы между всеми собственниками, согласие всех собственников на оформление договора аренды отсутствуют, порядок пользования помещением между сособственниками на период заключений договоров аренды не был установлен, на основании чего суд пришел к выводу недействительности вышеуказанных договора аренды и договор безвозмездного пользования в соответствии с положениями ст. 168 ГПК РФ, как ничтожной сделки, заключенной с нарушением требований закона. Поскольку данная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то юридические лица, владеющие помещениями, не приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования ФИО1 об обязании ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилых помещений 1,3 и 4 ( мансардного) этажей (адрес обезличен) г. Н.Новгорода для организации коммерческой деятельности юридических лиц; освободить помещения от юридических лиц, допущенных к пользованию и использовать жилое помещение по его назначению, т.е. для проживания граждан; запретить дальнейшее использование помещений не по назначению; обязании ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Телеком Инвест", ООО "Строительная компания "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Поедем вместе", ООО "КАМПО", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент" осуществить перерегистрацию в соответствии с ч.1 ст.13 Федерального Закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"; обязании НП "ФСЭ", ООО "СпецГидроЗапчасти", ООО "Домус-НН", ООО "Поедем вместе", ООО "Кампо", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент" освободить занимаемые жилые помещения, расположенные по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Требования ФИО4 об обязании ФИО1 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для организации коммерческой деятельности следующих юридических лиц: ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс"; обязании ФИО1 использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по его назначению, т.е. для проживания граждан, суд находит необходимым удовлетворить, поскольку требования обоснованны и подтверждены материалами дела.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО4, предъявленных к ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс" об обязании устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для организации коммерческой деятельности следующих юридических лиц: ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс", обязании использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по его назначению, т.е. для проживания граждан, поскольку они не основаны на нормах права. Как видно из материалов дела вышеуказанные юридические лица не являются собственниками помещений.

При этом в силу требований ст. 308.3 ГК РФ, а также п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств», суд, учитывая требования истцов, в целях побуждения ответчиков к своевременному исполнению обязательств, находит необходимым при неисполнении решения суда взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 денежные средства за каждый день неисполнения решения суда в сумме 500 руб. в день, на основании п.2 ст.308.3 ГК РФ; взыскать с ФИО1, ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс" денежные средства за каждый день неисполнения решения суда, в сумме 1000 руб. на основании п.2 ст. 308.3 ГК РФ, как того требуют истцы.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО "ПКФ "Промагросоюз", ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, исковые требования ФИО4 к ООО "Нижегородгражданремстрой", ФИО1 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО4 к ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Телеком Инвест", ООО "ФИО7 компания "Прогресс", ООО "Норвест", ФИО1 об устранении нарушений действующего законодательства, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушений действующего жилищного законодательства, по иску ФИО1 к НП "ФСЭ", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений действующего законодательства – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилых помещений 1,3 и 4 ( мансардного) этажей (адрес обезличен) г. Н.Новгорода для организации коммерческой деятельности юридических лиц; освободить помещения от юридических лиц, допущенных к пользованию и использовать жилое помещение по его назначению, т.е. для проживания граждан; запретить дальнейшее использование помещений не по назначению.

Обязать ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Телеком Инвест", ООО "ФИО7 компания "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Поедем вместе", ООО "КАМПО", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент" осуществить перерегистрацию в соответствии с ч.1 ст.13 Федерального Закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Обязать НП "ФСЭ", ООО "СпецГидроЗапчасти", ООО "Домус-НН", ООО "Поедем вместе", ООО "Кампо", ООО ПКФ "Промагросоюз", ООО "Лик Ойл", ООО "Капитал Менеджмент" освободить занимаемые жилые помещения, расположенные по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 денежные средства за каждый день неисполнения решения суда в сумме 500 руб. в день, на основании п.2 ст.308.3 ГК РФ.

Обязать ФИО1 устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для организации коммерческой деятельности следующих юридических лиц: ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс".

Обязать ФИО1 использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по его назначению, т.е. для проживания граждан.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, предъявленных к ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс" об обязании устранить нарушения действующего жилищного законодательства, выраженные в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для организации коммерческой деятельности следующих юридических лиц: ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс", обязании использовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) по его назначению, т.е. для проживания граждан – отказать.

Возложить обязанность на ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс" освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), помещения (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), в связи с использованием помещений не по назначению, для организации коммерческой деятельности. 

Возложить обязанность на ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс" произвести действия в налоговых органах по смене юридического адреса: г. Н.Новгород (адрес обезличен), на другой юридический адрес, путем внесения изменений в свои регистрационные данные.

Взыскать с ФИО1, ООО "Телеком Инвест", ООО "Нижегородгражданремстрой", ООО "Прогресс", ООО "Норвест", ООО "Строительная Компания "Прогресс" в пользу ФИО4 денежные средства за каждый день неисполнения решения суда, в сумме 1000 руб. на основании п.2 ст. 308.3 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2017 года

Судья Л.И. Корнилова