Дело № 2-808/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании садового дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, в котором просила признать принадлежащий ей садовый дом, расположенный в СНТ «

<

адрес>» пригодным для постоянного проживания.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что проживает в садовом доме, дом полностью отвечает техническим и санитарным требованиям, необходимым для обеспечения круглогодичного проживания. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направила, извещена.

ОП «Центральный» просил рассмотреть дело в отсутствие представителей. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем садовый дом, площадью 238,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Садовый дом, по сведениям единого государственного реестра недвижимости учтен как нежилое здание (л.д. 9).

Из заключения ООО «ПищеПромПроект» следует, что садовый дом, принадлежащий ФИО1, соответствует требованиям национальных стандартов, действующих норм и правил, санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. 

Также по результатам проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы было установлено, что садовый дом соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.12-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 42-128-4690-88, СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПин 2.6.1.2523-09.

Статья 2 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом проживание гражданина в принадлежащем ему на праве собственности помещении, не являющемся жилым, не может умалять его конституционное право на жилище только ввиду того, что у него отсутствует законное право на проживание и пользование любым другим жилым помещением и имеются все правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом - нежилым строением или иным помещением.

Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 14.04.2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан", возможность постоянного проживания в жилом строении, предназначенном для отдыха, которое может быть местом пребывания, не предусматривается, но и не исключается.

Одновременно с тем, прямого запрета на возведение жилых строений на садовых земельных участках действующее законодательство не содержит. Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации).

Установив соответствие садового дома необходимым техническим и санитарным требованиям, суд в соответствии с положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 1, 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановлениях Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N 13-П, от 14 апреля 2008 года N 7-П приходит к выводу о признании садового дома жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером № - жилым строением пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских