Дело № 2-2354/2025 

УИД: 48RS0003-01-2025-002278-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман Д.А.,

с участием прокурора Зеленова М.А., 

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является истец. В период брака между сторонами был заключен брачный договор от 08.09.2021 года, в соответствии с которым, в собственность ФИО1 переходит квартира по адресу: 

<

адрес> и распоряжение данным имуществом осуществляется ею без согласия ФИО5 В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ФИО4 ФИО3, ФИО2, а также ответчик ФИО5 Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом общего хозяйства, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире нет. С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено УФМС УМВД России по Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, указала, что она состояла в браке с ответчиком, в период которого ей была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является истица. В последующем 08.09.2021 г. было заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым был произведен раздел имущества между ней и ответчиком. В собственность ответчика перешел земельный участок, два автомобиля и мотоцикл, а в собственность истца перешла квартира по адресу: 

<

адрес>. Также в договоре указано, что распоряжение данным имуществом осуществляется истицей без получения согласия ФИО5 В указанной квартире зарегистрированы она, трое дочерей и ответчик. ФИО5 на протяжении длительного времени проживает по другому адресу проживания. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, не выражал желание пользоваться и проживать в данном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Истица неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако он выражал свое несогласие. Соглашение между ней и ответчиком о проживании, пользовании данным жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника не заключалось. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что состоял в браке с истцом, который в настоящее время прекращен. В период брака истцом была приобретена квартира, собственником, которой является ФИО1. Также в период брака между ним и ФИО1 был заключен брачный договор, по условиям которого в собственность истца перешла квартира по адресу: 

<

адрес>, и она по своему усмотрению имеет право ею распоряжаться. Брачный договор был заключен добровольно и никем не был оспорен. Также указал, что на указанное жилое помещение он не претендует, никогда в данной квартире не проживал, личных вещей его в ней не имеется, проживает на протяжении длительного времени по другому адресу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, поскольку полагает, что истец может продать спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Правобережного района г. Липецка Зеленова М.А., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пункта 13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО1 Решением мирового судьи судебного участка №14 Правобережного судебного района г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В период брака у ФИО1 и ФИО5 родились дети:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Из представленного договора купли-продажи от 06.03.2009 года следует, что ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО1 18.03.2009 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2025 года.

Судом так же установлено, что 08.09.2021 года между ФИО5 и ФИО1 заключен брачный договор №, удостоверенный нотариусом. 

В соответствии с условиями брачного договора, ФИО5 и ФИО1 изменили установленный законом режим совместной собственности в отношении отдельного имущества, приобретенного супругами во время брака.

В соответствии с п. 2.4 по соглашению между супругами, брачным договором установлен режим личной раздельной собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество перешло в личную собственность ФИО1 и распоряжение этим имуществом осуществляется ФИО1 без получения согласия супруга ФИО5

Стороны были ознакомлены с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества. Никем из сторон не был оспорен данный брачный договор.

Согласно сведениям УМВД России по Липецкой области от 08.07.2025 года ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 14.02.2011 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается паспортными данными ответчика.

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО5 членом ее семьи не является, фактически в квартире не проживал и не проживает, совместное хозяйство они не ведут, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей его в квартире не имеется, соглашение между сторонами о проживании, пользовании ответчиком, как бывшего члена семьи собственника не заключалось.

Доводы истицы ответчиком ФИО5 не оспорены, он также в суде подтвердил факт того, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, в квартире он не проживает, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет, его личных вещей в ней нет, соглашение с ФИО1 о порядке пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, ими не заключалось. Также ответчик не оспаривал и тот факт, что истец оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире, однако поскольку ответчик имеет льготы по оплате коммунальных платежей, ему возвращаются денежные средства в размере 200-300 рублей за оплату коммунальных услуг, которые он отдает детям.

Доводы истицы об обстоятельствах настоящего дела подтверждаются и показаниями свидетелей Свидетель №1 и ФИО10, которые в судебном заседании указали, что стороны состояли в браке, однако брак прекращен. В период брака была приобретена квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в квартире не проживает, длительное время проживает по другому месту жительства, в квартире личных вещей ответчика нет, со слов ФИО1 она несет расходы по содержанию квартиры. Показания указанных свидетелей последовательны, согласуются между собой, а поэтому у суда нет оснований усомниться в их объективности. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик же в данном жилом помещении не проживает и не является членом ее семьи, у истицы не имеется намерений сохранять за ним право пользования жилым домом ни на каких условиях.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При указанных обстоятельствах ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу, поскольку спорное жилое помещение не является местом его жительства и пребывания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО5 (

<

данные изъяты>) о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Д.А. Бенсман

Решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2025 года.