К делу № 2-1218/2024

23RS0012-01-2024-001250-19

Категория 2.186

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 26 июня 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Щербаковой А.А., 

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 В.ича к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование иска истец указал, что 01.01.2023 года умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>, а также садового земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО2 в установленный законом сроком обратился к нотариусу и, вступив в наследство, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные в 

<

адрес> г. Горячий Ключ. При этом, оформить наследство на садовый земельный участок истец не смог, поскольку право собственности на данный земельный участок за наследодателем должным образом не зарегистрировано, а в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на основании постановления главы администрации города Горячий Ключ от 06.04.1992 года №«...», отсутствует его номер и дата выдачи, а также отсутствует приложение к постановлению №«...». Истец указывает, что владеет и пользуется данным садовым земельным участком вместе со своей семьей около 30 лет, ухаживает, содержит и обрабатывает его, то есть открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком. 

В связи с чем, обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок с кадастровым №«...», общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в суд направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно с этим указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности ФИО3 не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя Администрации, решение по делу просила принять по усмотрению суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на иск, решение по делу просила принять по усмотрению суда.

Третье лицо - нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом. 

Суд, изучив ходатайства, заявления, отзыв на иск, материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленного в материалы дела свидетельства о праве собственности на землю следует, что Постановлением главы администрации МО г. Горячий Ключ от 06 апреля 1992 года №«...» «О передаче земельных садовых участков в собственность» ФИО1 для садоводства был выделен и передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует номер данного свидетельства и дата его выдачи.

Между тем, постановлением главы администрации г. Горячий Ключ ФИО6 от 25 июля 1994 года № 2043 на основании Выписки из решения правления садоводческого товарищества «Лесник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на выделенном земельном участке №«...» в садоводческом товариществе «Лесник» разрешено строительство садового дома. 

На основании данного постановления и свидетельства о праве собственности на землю Управлением архитектуры и градостроительства г. Горячий Ключ ФИО1 выдано разрешение №«...» от ДД.ММ.ГГГГ на строительство садового дома на земельном участке в садоводческом товариществе «Лесник».

Данные документы, исследованные в судебном заседании, надлежащим образом заверены должностным лицом Управления Росреестра.

Таким образом, факт предоставления и принадлежности названного земельного участка ФИО1 у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается объективными и достоверными доказательствами, исследованными в судебном заседании и имеющимися в материалах дела. 

Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с 10.07.2005 года, имеет кадастровый №«...», государственная регистрация права не проведена.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из свидетельства о рождении (л.д. 7) следует, что сыном ФИО1 является ФИО2 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из справки нотариуса ФИО5 следует, что к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело №«...», по состоянию на 21 июня 2023 года единственным наследником умершего, обратившимся к нотариусу, является сын ФИО2 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть истец по делу. 

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 (л.д. 9-10), наследник ФИО2, оформил право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого здания, расположенных в 

<

адрес>. 

На садовый земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №«...», право собственности за наследником ФИО2 не зарегистрировано. 

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на названный садовый земельный участок в порядке наследования, поскольку владеет и пользуется данным земельным участком на протяжении более 30 лет, ухаживает, содержит и обрабатывает его.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральными законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, а также государственные акты о праве пожизненно наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс РФ в ст. 59 закрепляет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснением п. 36 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с ч.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничиваются.

Судом по делу установлено, что после смерти ФИО2 наследник ФИО2, то есть истец по делу, вступил в наследство в установленный законом срок, а также фактически принял наследственное имущество путем принятия мер по его сохранению и содержанию.

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд приходит выводу о том, что заявленные требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и доказанными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 В.ича к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ичем (паспорт 

<

...>) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 В.ича на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Председательствующий- подпись