Дело № 2-72/2026

УИД-13RS0024-01-2025-002283-42

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 21 января 2026 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Гришиной И.А.

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании ордера 66 от 16.12.2025г.,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, её представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 20.10.2025г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 13.07.2016 года умерла его родная сестра – гр. 13 После ее смерти открылось наследственное имущества – две комнаты в общежитии, расположенных по 

<

данные изъяты>. Наследником к имуществу сестры являлась его мама – гр. 7 которая умерла .._.._.. года. После ее смерти наследниками является он и его сестры – ответчики по делу, по 1/3 доли каждый. И он, и ответчики приняли наследство, своевременно обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями. Однако свидетельство о праве на наследство получил он один и его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики этого не сделали, в связи с чем, не несут никаких расходов по содержанию наследственного имущества, он является единственным плательщиком коммунальных платежей и налога на имущество, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Он, как собственник объектов недвижимости, никогда не препятствовал в пользовании данным имущества ответчикам. В связи с чем, считает, что имеются основания полагать, что ответчики фактически отказались от права собственности, поскольку не только не пользуются им, но и не несут бремя его содержания.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 1141 ГК РФ и чт 14 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., просит признать за истцом право собственности на жилые помещения: комнату № в 

<

адрес>, кадастровый №, размер доли 2/3, комнату № в 

<

адрес>, кадастровый №, размер доли 2/3, в порядке наследования после смерти .._.._.. гр. 7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил суду, что он с сестрами своевременно, в 2017 году, обратились к нотариусу для принятия наследства после смерти .._.._... их матери – гр. 7 При этом он сам свидетельство о праве на наследство по закону оформил и получил лишь 08.09.2022г., после получения 19.08.2022г. письма из Администрации го Саранска о признании данного имущества выморочным, поскольку на протяжении более пяти лет данные жилые помещения им с сестрами не оформлялись. Об этом письме он сестрам не сообщал. Ответчики по настоящее время не оформили свое право собственности. Расходы по оплате ЖКУ он несет единолично, однако, в связи с трудными материальным положением, образовалась задолженность по оплате ЖКУ, более 170 000 руб. Пояснил суду, что спорных жилых помещениях, ни он, ни ответчики фактически не проживают. Он не обращался к ответчикам с требованиями об оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате задолженности по ним.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить, пояснил суду, что ответчики злоупотребляют своими правами, не регистрируют длительное время право собственности на спорное имущество, не несут бремя его содержания, что, по его мнению, свидетельствует об отказе ответчиков от права собственности, на вышеуказанные жилые помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснила суду, что от своего права на наследственное имущество не отказывалась, приняла его в установленном законом порядке. Однако, в связи со сложившимися неприязненными отношения с братом, данными жилыми помещениями она не пользуется, так как истец не дает ей ключей от комнат в общежитии, она фактически ими не пользуется, как и остальные наследники. Она нуждается в данном жилом помещении, не уклоняется от бремени содержания жилого помещения, готова нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно своей доле. Брат к ней до этого, претензий по поводу оплаты ЖКУ не предъявлял, квитанций об оплате ЖКУ ей не передавал. При этом, также не дает ей ключи от спорного жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела рассмотрением суд не просила.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 исковые требования не признала, пояснила суду, что ответчик ФИО4, в установленном законом порядке, приняла наследство после смерти своей матери гр. 7, обратившись с заявлением к нотариусу, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. ФИО4 нуждается в данном жилом помещении, не отказывалась от него. Действительно, не осуществляла оплату коммунальных платежей, однако, претензий по этому поводу со стороны истца до этого к ней не было. Она намерена их производить впредь, не уклоняется от их уплаты. Пояснила, что фактически спорным жилом помещением не пользуется никто из наследников. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного ответчика ФИО4

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется среди прочего изменением правоотношения.

Согласно статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2).

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п.4).

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. (п.1).

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются детьми умершей .._.._.. гр. 7, что подтверждается свидетельством о смерти последней серии II-ЖК № от .._.._..., свидетельствами о рождении: ФИО1 ЖИ № от .._.._..., ФИО6 серии II-ЖК № от .._.._..., ФИО7 серии I-ЖК № от .._.._.. свидетельством о регистрации брака I-ЖК № от .._.._...

Из копии наследственного дела к имуществу гр. гр. 7, умершей .._.._..., усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обратились: 30.05.2017 года сын – ФИО1; 12.05.2017 – дочь ФИО4; 12.05.2017г – дочь ФИО3 Имущество наследодателя состоит из земельного участка и жилого дом, расположенных в Республики Мордовия, 

<

адрес>, земельной доли в 

<

данные изъяты>, комнат 

<

адрес>, и денежных вкладов в ПАО Сбербанк.

Истцу ФИО1 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону от 08.09.2022 года, в 1/3 доле на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 1/3 долю на земельную долю, общей площадью 5,8 га, входящих в состав земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, кадастровый №; 1/3 долю на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России»; 1/3 долю комнаты, площадью 13 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> и 1/3 долю комнаты, площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО3 и ФИО4 своевременно и надлежащим образом приняли наследство, оставшееся после смерти своей матери – гр. 7, умершей .._.._.., обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. За получением свидетельств о праве на наследство, к нотариусу по настоящее время не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает, что довод стороны истца о злоупотреблении правом ответчиками в виде бездействия, является необоснованным, поскольку доказательств этому, в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.

Ответчики своевременно и надлежащим образом обратились к нотариусу о принятии наследства, что, по мнению суда, опровергает довод стороны истца об отказе ответчиков от права собственности на жилое помещение, и их бездействии.

Довод стороны истца об отказе ответчиков от своего права собственности на спорное жилое помещение, ввиду не оформления ответчиками надлежащим образом своего права собственности, суд также считает необоснованным, поскольку оформление наследственных прав является правом ответчиков, а не обязанностью, и данное обстоятельство, по мнению суда, не свидетельствует об отказе ответчиков ФИО3 и ФИО4, от него.

Более того, как пояснили в судебном заседании ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО4, ответчики от своего права собственности на спорное жилое помещение не отказывались, заинтересованы в нём и впредь обязуются нести бремя его содержания и осуществлять оплату жилищно-коммунальных платежей.

Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, он сам свое право на спорное имущество зарегистрировал лишь в 2022г., после получения письма из государственного органа о признании спорного имущества выморочным. При этом, о данном уведомлении, он ответчиков в известность не поставил. Кроме того, с требованиями об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истец к ответчикам не обращался. Более того, как следует из пояснений истца в судебном заседании, имеется большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При установленных выше обстоятельствах, и отсутствии достоверных доказательств того, что ответчики отказались от своего права собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО4 от своего права собственности на вышеуказанные комнаты в 

<

адрес>, не отказывались.

Довод стороны истца о том, что ответчики не несут бремя содержания спорного имущества, не производят оплату ЖКУ, также, по мнению суда не свидетельствует об их отказе от праве собственности на принадлежащие им доли в жилом помещении, поскольку, как установлено в судебном заседании, задолженность по оплате ЖКУ образовалась, в том числе, и из-за невнесения своевременно её оплаты, не только ответчиками, но и самим истцом, который до 2022 года наследственным имуществом также не распоряжался и не нёс бремя его содержания.

Кроме того, истец не лишен в установленном законом порядке, обратиться к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья С.А. Образцова

Решение в окончательной форме принято 27.01.2026