Дело № 2-228/2020

64RS0036-01-2020-000169-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Устименко О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Татищевского района Кучеренко С.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2ой ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2012 году в данном жилом помещении она по просьбе ее сына ФИО3 зарегистрировала в спорном жилом помещении. Однако фактически ФИО3 в спорном жоме никогда не проживал, личных вещей и иного имущества, принадлежащего ФИО3, в доме никогда не было. При этом ему никогда не чинилось препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Бремя содержания дома истец несет самостоятельно. В настоящее время в доме отсутствует отопление и в нем никто фактически не проживает. Несмотря на фактическое не проживание в спорном доме, ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу. Ввиду изложенного и указывая на то, что регистрация истца в вышеуказанном жилом доме нарушает ее права как собственника данного объекта недвижимости на самостоятельное определение круга лиц, которым предоставлено право пользования жилым помещением, истец вынуждена обратиться с заявленным требованием в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила признать ответчика не приобретшим права пользования указанным в иске жилым помещением. При этом истец дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно указав на то, что несмотря на кровную связь с ответчиком, являющимся ее сыном, фактически ее членом семьи он давно не является поскольку они не проживают с ним совместно и не ведут совместное хозяйство. В 2012 году она зарегистрировала его в спорном жилом помещении поскольку его семья распалась, а квартира, принадлежащая ему и его супруге, в которой он на тот момент имел регистрацию, должна была быть продана, а на вырученные денежные средства приобретены жилые помещения для детей, ее внуков. Фактически же ответчик стал проживать в жилом 

<

адрес>, расположенном по 2-му 

<

адрес>у в городе Саратове, где проживает до настоящего времени. При этом, поскольку на тот момент данный дом был не завершен строительством, регистрация ФИО3 была в нем невозможна. Ввиду чего она согласилась зарегистрировать его в спорном жилом доме. Членом ее семьи он уже давно на тот момент не являлся, поскольку проживал отдельно от нее. При этом сама истец указала, что ФИО3 с момента регистрации никогда не пытался вселиться в данное жилое помещение и не хранил там своих вещей. Кагого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком у нее не имеется.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на иск в которых указал, что дом, находящийся в его пользования по адресу: 

<

адрес>, находится на стадии строительства (незавершенка), на учете в регистрационной палате не состоит и не оформлен в собственность, ввиду чего у него не имеется возможности зарегистрироваться в нем. Другого жилого помещения у него нет. В спорном доме он проводил воду, свет на огород, ремонтные работы. В летнее время сажает в нем огород. Просил его не выписывать из спорного жилого помещения и не делать из него бомжа.

Выслушав пояснения истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на свидетельства о праве собственности по закону № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значиться зарегистрированным ответчик ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Вязовского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца, подтвержденных в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, ответчик ФИО3, являющимся ее сыном ФИО1, фактически ее членом семьи он давно не является, поскольку они не проживают совместно и не ведут совместное хозяйство. В 2012 году ФИО3 зарегистрировала его в спорном жилом помещении поскольку на тот момент ему была нужна регистрация после раздела совместно нажитой квартиры, в которой он на тот момент имел регистрацию. Фактически же ответчик стал проживать в жилом 

<

адрес>, расположенном по 2-му 

<

адрес>у в городе Саратове, где проживает до настоящего времени. По данному адресу он оплачивает коммунальные услуги. При этом, поскольку на тот момент данный дом был не завершен строительством, регистрация ФИО3 была в нем невозможна. Ввиду чего истица согласилась зарегистрировать его в спорном жилом доме. Членом ее семьи он уже на тот момент давно не являлся, поскольку проживал отдельно от нее. С момента регистрации в доме ответчик никогда не пытался вселиться в данное жилое помещение и не хранил там своих вещей.

Кроме того, фактическое проживание ответчика по адресу: 

<

адрес>, не оспаривается в письменных возражениях на иск.

При этом из справки, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № расчет по услуге газоснабжения на ДД.ММ.ГГГГ произведен полностью по показаниям счетчика.

Сама же истец, как следует из ее пояснений и копии паспорта с отметкой о регистрации, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, у него отсутствует соглашение с собственником жилого помещения о проживании в нем, он никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, попыток вселение в указанное в иске жилое помещение не предпринимал, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение он не несет, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Судья А.С. Уваров