Дело № 2-2-1407/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

14 мая 2018 года р.п. Лысые Горы 

Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые Горы Саратовской области гражданское дело по иску Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области к Фимченкову О.В. о взыскании задолженности по договору аренды, 

установил:

Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области обратилась с указанным выше иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указывала на то, что между администрацией Бутырского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области и Фимченковым О.В. был заключен договор № аренды земельного участка от 01 августа 2016 года (далее по тексту договор), в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка общей площадью 370 000 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ст. 131, ст. 164, ст. 609 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды на указанный выше земельный участок был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 19 октября 2016 года за №.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, равными долями за пользование арендованным земельным участком.

Арендная плата за 2016 года в сумме 78 230 рублей 65 копеек в бюджет района не поступила. Задолженность за 2016 год составляет 78 230 рублей 65 копеек.

Годовая сумма арендной платы за земельный участок на 2017 год определена в размере 195 828 руб., в том числе: за 1 квартал - 48 957 руб., за 2 квартал - 48 957 руб., за 3 квартал - 48 957 руб., за 4 квартал - 48 957 руб.

Арендная плата за 1-3 кв. 2017 года в сумме 146 871 руб. в бюджет района не поступила. Задолженность за 1-3 кв. 2017 года составляет 146871 руб.

Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчика возникла задолженность по выплате арендной платы в размере 225 101, 65 руб.

22.11.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия № с требованием о внесении арендной платы и погашения образовавшейся задолженности, на которую ответа не поступило, оплата не произведена по настоящее время.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на день подачи искового заявления составляет 225 101, 65 руб. рублей 65 копеек.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 22 “О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта” по смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п.п.6.2 договора «В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки».

В соответствии с произведенными расчетами пени составляет 17 321 руб. 39 коп.

Истец просил взыскать с Фимченкова О.В. в пользу администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области: задолженность по договору аренды № от 01 августа 2016 года в сумме 225 101, 65 руб. рублей 65 копеек; неустойку за период с 11.10.2016 года по 10.01.2018 г. в размере 17 321 руб. 39 коп.; с 11.01.2018 года взыскать неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной в срок суммы по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Фимченков О.В. в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представил соответствующее заявление. 

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 5451,02 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1064, 1079 ГК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области задолженность по договору аренды № от 01 августа 2016 года в сумме 225 101, 65 руб. (двести двадцать пять тысяч сто один) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области неустойку по договору аренды № от 1 августа 2016 года за период 11.10.2016 года по 10.01.2018 г. в размере 17 321 (семнадцать тысяч триста двадцать один) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной в срок суммы по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5451 (пять тысяч четыреста пятьдесят один) рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца через Калининский районный суд (2) Саратовской области. 

Судья: Л.С. Трапезникова