Дело № 2- 464/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации.

10 мая 2017г. г. Бирск

Бирский межрайонный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Иониной О.М., с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1 к ФИО3, ФИО10 о взыскании задолженности по договору купли-продажи дома,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав на то, что она, являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные дом и земельный участок принадлежали ей на основании акта ввода в эксплуатацию и распоряжения главы администрации, свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиками договор купли-продажи недвижимого имущества. По условиям договора купли-продажи она передала ФИО11 дом общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, а ответчики обязались выплатить ей 

<

данные изъяты>. С ее стороны условия сделки были исполнены в полном объеме, она передала недвижимое имущество ответчикам, ответчики частично рассчитались за имущество в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации. Однако со стороны ответчиков имеются существенные нарушения условий договора, выразившиеся в невыплате части стоимости за дом и земельный участок. В связи с тем, что в момент подписания договора купли-продажи расчет в ее е пользу произведен не был, в соответствии со ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» возникла ипотека в силу закона. Во исполнение договора купли-продажи была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности в размере 

<

данные изъяты> ответчики обязались оплатить до ДД.ММ.ГГГГ

В связи с нарушением условий договора она обратилась к ответчикам с официальной претензией, однако они ее требования не выполнили, поэтому просит суд:

- Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО10 сумму долга в размере 

<

данные изъяты>;

- Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО10 расходы за услуги представителя в размере 

<

данные изъяты>;

- Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО10 расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Истица ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. На вопросы пояснил, что расписку написала только ФИО10, хотя долг общий обоих ответчиков.

Ответчики ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ), возражения относительно иска не представили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обязуется передать, а покупатели ФИО3, ФИО10, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО4 обязуются принять в общую долевую собственность по 1/7 доли каждому и оплатить в соответствии с условиями договора жилой дом с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> Согласно пункта 4 указанного договора отчуждаемые жилой дом и земельный участок продаются за 

<

данные изъяты>, в том числе жилой дом за 

<

данные изъяты> и земельный участок за 

<

данные изъяты>, уплата денежной суммы выплачивается следующим образом:

4.1. Уплата денежной суммы за земельный участок осуществляется в размере ФИО28 наличными денежными средствами до подписания договора купли-продажи;

4.2. Уплата денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> за жилой дом осуществляется в три этапа:

- денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> уплачивается покупателями наличными денежными средствами до подписания договора купли-продажи;

- денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> будет оплачиваться покупателями за счет суммы субсидии, выделенной из средств Федерального бюджета Республики Башкортостан муниципального района Бирский район РБ на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданного администрацией муниципального района Бирский район РБ и будут перечисляться с банковского счета государственного жилищного сертификата, открытого на имя ФИО10 на счет продавца ФИО1 в течение 30 дней после предоставления покупателями оригинала договора купли-продажи и Свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемые жилой дом и земельный участок;

- денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> оплачивается покупателями за счет средств Федерального бюджета, предоставляемого в соответствии с Федеральным законом РФ № 256 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10 на основании решения ГУ -Управление пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г.Бирск РБ от ДД.ММ.ГГГГ и будут перечисляться Управлением пенсионного фонда РФ на лицевой счет продавца – ФИО1.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, у каждого по 1/7 доли.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 обязуется вернуть долг по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> с добавлением инфляционных потерь в размере 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГчисло – ДД.ММ.ГГГГ, подпись ФИО10).

В силу ст. 307-309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом.

Ответчиками Н-ными нарушены принятые на себя обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в оплате по договору оставшейся суммы - 336 821 руб., доказательств об обратном ответчиками суду не представлено.

В этой связи суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО3 и ФИО10 в пользу истицы.

Однако сумма 

<

данные изъяты>, заявленная в иске не является долгом Н-ных по договору купли-продажи, обязанность по уплате 50 тыс. рублей брала на себя только ответчица ФИО10, что подтверждается представленной суду распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указанная сумма именована – инфляционными потерями. Выплатить указанную сумму ФИО10 обязалась до ДД.ММ.ГГГГ, но доказательств об исполнении обязательств суду не представила.

Поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ФИО10 в пользу истицы. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает обоснованным требование ФИО1 о возмещении ее судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Требования ФИО1 о возмещении судебных расходов за юридические услуги, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ обоснованы и подлежат удовлетворению частично в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО10 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 

<

данные изъяты>;

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО10 в пользу ФИО1 расходы за услуги представителя в размере 

<

данные изъяты>;

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО10 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд, а ответчики, кроме того, могут в течение семи дней после получения копии данного решения, подать в Бирский межрайонный суд заявление об отмене этого решения.

Судья: П/П

Копия верна. Судья Бирского межрайонного суда: Родионова С.Р.

Подлинник Решения находится в деле №

Бирского межрайонного суда.