2-351/2025 (2-4574/2024) 

56RS0009-01-2024-007777-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Чегодаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Оракул» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Оракул» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. ФИО1 является членом семьи собственника и зарегистрирован в указанном жилом помещении.

18.09.2023 г. в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка 

<

Номер обезличен> Дзержинского района г.Оренбурга был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с них суммы задолженности. 

<

Дата обезличена> г. данный судебный приказ был отменен. До настоящего времени ответчиками не предпринято попыток погашения имеющейся задолженности.

В результате неуплаты ответчиками обязательный платежей ООО «УК «Оракул» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жителей дома.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> г. по 

<

Дата обезличена> г. в размере 83269,30 руб., а также отнести на должника расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Оракул» не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 1 ст. 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 2 ст. 1174 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником 

<

...>.

Согласно справки выданной ООО УК «Центр-ЖКХ» в 

<

...> зарегистрированы: ФИО1, ФИО1 – сын, ФИО2 – внук.

ФИО1 умер 

<

Дата обезличена> года. Его наследниками по закону являются: сын ФИО1, который фактически принял наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Таким образом, наследником долей в вышеуказанной квартире является ФИО1.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

ФИО1 право собственности на квартиру, полученную им в порядке наследования, не зарегистрировал. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО1 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего 

<

Дата обезличена> года, суд полагает его законным владельцем принятого наследственного имущества в виде квартиры по адресу: 

<

...>, и соответственно, лицом, обязанным нести бремя содержания принадлежащим ему имуществом в виде оплаты расходов на коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из расчета представленного истцом следует, что дебиторская задолженность по лицевому счету 

<

***> за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2023 г. составляет: КР на СОИ водоотведение 46,20 руб.; КР на СОИ ХВС 63,77 руб.; КР на СОИ ХВС на ГВС 67,90 руб., КР на СОИ электроэнергия 370,94 руб.; содержание жилого помещения 49313,19 руб.; ХВС на ГВС 33111,62 руб.; электроэнергия 295,68 руб. 

В добровольном порядке ответчик задолженность не оплачивает. 

Поскольку обязанность оплачивать коммунальные услуги возложена на собственников жилого помещения ст. 153 ЖК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальной услуги за период с 01.01.2020 года по 30.06.2023 в размере: по КР на СОИ водоотведение 46,20 руб.; КР на СОИ ХВС 63,77 руб.; КР на СОИ ХВС на ГВС 67,90 руб., КР на СОИ электроэнергия 370,94 руб.; содержание жилого помещения 49313,19 руб.; ХВС на ГВС 33111,62 руб.; электроэнергия 295,68 руб., а всего 83269 руб. 30 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что относится к судебным расходам и подлежат возмещению за счет ответчика. 

Руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Оракул» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Оракул» задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 01.01.2020 года по 30.96.2023 в размере всего 83269 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Новодацкая

Мотивировочная часть решения изготовлена 24.02.2025 года