Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-163/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД16RS0036-01-2019-006477-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2020г. г.Альметьевск РТ дело № 2-163/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Галимуллиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, и возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району обязанности снятьФИО1 Р.Г. и ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что на основании договора купли-продажи от 16.04.2015г. он приобрел упомянутое жилое помещение в собственность. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, ФИО3 являющейся прежним собственником жилого дома и ФИО4 являющейся членом семьи бывшего собственника, в доме они не проживают, с регистрационного учета не снимаются. 

Определением суда от 15.01.2020г. производство по делу в части исковых требований ФИО2 к Отделу по вопросам миграции ОМВД по Альметьевскому району о снятии с регистрационного учета прекращено.

ФИО2 в судебном заседании иск к ФИО3 и ФИО4 поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на рассмотрение дела не явились,отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.04.2015г., заключенного с ФИО3, на праве собственности принадлежит жилой дом, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>; государственная регистрация права истца произведена 01.02.2016г. 

С 24.04.2013г. по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д.10)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в доме истца не имеется, доказательств обратного ответчики суду не представили. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом истцу, ответчики, как прежний собственник и член семьи прежнего собственника жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от дата «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: