№ 2-3051/2024

50RS0046-01-2024-004914-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 25 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ г.о. Ступино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117098,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99451,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» обратилось с иском к правопреемнику ФИО6., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117098,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99451,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен наследник ФИО4, уиершейДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, принявший в установленном законом порядке наследство.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследником не зарегистрировано. 

На основании Договора управления многоквартирными домами, а также Постановления Администрации городского округа 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящихся в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа 

<

адрес>, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «ЖКХ г.о. Ступино»

Информация о том, какая управляющая компания в спорный период является управляющей организацией по данному адресу содержится и подтверждается сведениями, размещенными а открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) До настоящего времени изменения об управляющей компании в реестр лицензий не вносились. 

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям, на законных основаниях пользующихся помещением Собственника, а также осуществляет иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.

Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

МУП «ПТО ЖКХ» обеспечивает представление коммунальных услуг Собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением Собственника. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. 

Должник в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг. 

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 117098,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 99451,38 рублей, а задолженность всего – 216549,86 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства по своей юридической природе представляет собой одностороннюю сделку, посредством которой наследник, призванный к правопреемству после умершего лица, принимает причитающееся ему наследственное имущество и становится его собственником.

В связи с этим к принятию наследства как к односторонней сделке применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент принятия оспариваемого решения) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности.

Из материалов дела следует, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

К имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке является ФИО1, который в установленных законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. До настоящего времени право собственности на наследственное имущество в виде квартиры не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры, несет бремя ее содержания, в т.ч. по оплате коммунальных услуг с момента открытия наследства.

На основании Договора управления многоквартирными домами, а также Постановления Администрации городского округа 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящихся в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа 

<

адрес>, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «ЖКХ г.о. Ступино»

Информация о том, какая управляющая компания в спорный период является управляющей организацией по данному адресу содержится и подтверждается сведениями, размещенными а открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) До настоящего времени изменения об управляющей компании в реестр лицензий не вносились. 

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям, на законных основаниях пользующихся помещением Собственника, а также осуществляет иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.

Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

МУП «ПТО ЖКХ» обеспечивает представление коммунальных услуг Собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением Собственника. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. 

Должник в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг. 

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 117098,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 99451,38 рублей, а всего – 216549,86 рублей.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взыскание задолженность за счет наследственного имущества за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 117098,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 99451,38 рублей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты обоснованы, не содержат арифметических ошибок.

Ответчиком не представлены доказательства оснований для освобождения от обязательств по погашению задолженности, а также доказательства того, что обязанность по оплате коммунальных услуг за спорный период выполнена.

В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ г.о. Ступино» заключило агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №(далее - Договор) с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п.2.1-2.3 договора).

Согласно абз.6 п. 4.2 договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах истца с дальнейшим возмещением.

При подаче иска уплачена государственная пошлины в размере 5265 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика

На основании этого, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ г.о. Ступино» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117098,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99451,38 рублей, расходы по оплате госпошлины удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, в пользу ООО «ЖКХ г.о. Ступино» задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117098 (сто семнадцать тысяч девяносто восемь) рублей 48 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99451 (девяносто девять тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 38 копеек, а всего в размере 216549 (двести шестнадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 86 копеек, путем перечисления по банковским реквизитам:

получатель платежа 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, в пользу ООО «ЖКХ г.о. Ступино» расходы на оплату государственной пошлины в размере 5365 (пять тысяч триста шестьдесят пять) рублей, путем счисления в ООО «ЖКХ г.о. Ступино» 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 28 декабря 2024 года

Судья: Середенко С.И.