Дело № 2-318/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 10 октября 2017 года 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием 

истицы ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Ковалевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №, 

при секретаре Остапенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчиком ФИО4, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент в вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик, который бремя содержания жилого помещения не несет. Соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось, вещей ответчика в доме нет. Место нахождение ответчика ей не известно, в ее доме он фактически не проживал. 

Истица ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а так же дополнительно суду пояснила, что 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не прибыл, о месте, времени и дате судебного разбирательства надлежаще извещался путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д.21). Согласно информации ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ФИО4 значится зарегистрированным (л.д.23), что так же подтверждается информацией, поступившей из Администрации Кусакского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически по данному адресу, не проживает (л.д.24). В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчика в настоящее время, в качестве его представителя судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Ковалева О.Н., которая в судебном заседании по заявленным требованиям пояснила, что истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик только зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживает. При вынесении решения суда, полагается на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело с вынесением решения в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2., изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ст.7 ч.1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее ст.35 ч.2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истицей в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15). 

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Кусакского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края (л.д.16) и данным МП ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пункт а).

Судом из пояснений истицы, а так же из материалов дела, установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истицы не является, но зарегистрирован в данном жилом доме. По данному адресу, он не проживает. Его вещей в доме нет. Никаких договоров о пользовании жилым помещении с ним, истица не заключала. Бремя содержания имущества он не несет. Добровольно с регистрационного учета не снялся. В настоящее время его местонахождения не известно.

Таким образом, с того момента как ответчик ФИО4, выехал из дома истицы и фактически в вышеуказанном жилом доме не проживал, то право пользования жилым помещением, собственником которого является истица ФИО3, у ФИО4 прекратилось. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчика в спорное помещение, о несении им бремени его содержания и о том, что ответчик имеет намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. 

Учитывая в совокупности представленные истцом доказательства того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, соглашение о праве ответчика на пользование жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик право на пользования спорным жилым помещением не приобрел, поскольку в силу п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан, а не для сохранения регистрации. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчика на пользование жилым домом № 

<

адрес> данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд Немецкого национального района Алтайского края.

Дата изготовления решения в окончательной форме 11 октября 2017 года.

Председательствующий К.Н. Комашко