Дело № 2-1452/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 15 августа 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Лаштабега Ю.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои доводы тем, что на основании договора купли-продажи от 29.06.2017 года он является собственником домовладения, расположенного адресу 

<

...>

В указанном домовладении прописаны ответчики. При составлении договора купли-продажи данного домовладения продавец ФИО5 пообещала истцу, что ответчики будут выписаны из домовладения, однако до настоящего времени они этого не сделали. На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета в указанном домовладении отвечают отказом, несмотря на то, что по данному адресу фактически не проживают. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом – повесткой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом – повесткой.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом – повесткой. 

Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, основании договора купли-продажи от 29.06.2017 года он является собственником домовладения, расположенного адресу 

<

...>

В указанном домовладении прописаны ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, не принимают участия в расходах по содержанию указанного дома и по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ФИО1 в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает ему материальные трудности при оплате коммунальных услуг.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30). 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиками не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует ФИО1 в осуществлении прав собственников, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ответчиков: ФИО4, ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Кореновскому району снять ФИО4, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита