УИД 36RS0010-01-2025-000480-89

Дело № 2-339/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 18 апреля 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Стрельченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на отдельно стоящий жилой дом за умершей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на отдельно стоящий жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра, ФИО2.

Истец отмечает, что является единственным наследником по завещанию к имуществу умершей (наследственное дело №, нотариус ФИО10).

Из иска следует, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое состояло из доли земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежных средств, находящихся на счетах в 

<

данные изъяты>

Нотариус выдал истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счетах, хранящихся в 

<

данные изъяты> и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома ФИО1 было отказано.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 11 октября 2021 года жилой дом литер АА1А2А3а1ВВ1в1в2 общей площадью 160,4 кв.м, в том числе жилой – 101,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранен в реконструированном, переустроенном и перепланированным состоянии, в том числе:

- в составе отдельно стоящего жилого дома лит.АА1А2А3а1 – жилое помещение лит.А1А2А3 общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой – 53,6 кв.м (ФИО5);

- в составе отдельно стоящего жилого дома лит.АА1А2А3а1 – жилое помещение лит.Аа1 общей площадью 63,7 кв.м, из них жилой – 28,3 кв.м (ФИО3), в том числе при следующих условиях:

а) закрепить за помещением № площадью 2,9 кв.м. в лит.А его функциональное назначение – лестничная клетка;

б) закрепить за помещением № площадью 2,9 кв.м. в лит.А его функциональное назначение – коридор.

Разделить в натуре жилой дом лит. АА1А2А3а1ВВ1в1в2 общей площадью 160,4 кв.м, в том числе жилой – 101,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом лит.ВВ1в1в2 общей площадью 32,0 кв.м, из них жилой – 19,2 кв.м. 

Закрепить за общей площадью 32,0 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО5 отдельно стоящий жилой дом лит. ББ1Б2 (ранее до изменения литера – лит.А1А2А3) общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м.

Закрепить за общей площадью 64,7 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО3 отдельно стоящий жилой дом лит.Аа1 общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой – 28,3 кв.м, а с учетом всех её частей 65,6 кв.м.

Закрепить за общей площадью 63,7 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО3 на жилой дом лит. АА1А2А3а1ВВ1в1в2 общей площадью 160,4 кв.м, в том числе жилой – 101,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец указывает, что данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска, по сведениям БТИ 

<

адрес> общая площадь жилого дома лит. Аа1 составляет 63,7 кв.м, жилая – 31,2 кв.м, общая площадь жилого дома лит.ББ1Б2 составляет 64,7 кв.м, жилая – 53,6 кв.м, общая площадь жилого дома лит. ВВ1вв1в2 составляет 32,0 кв.м, жилая – 19,2 кв.м. Данные объекты расположены по адресу: 

<

адрес>.

По данным технического паспорта БТИ 

<

адрес> отдельно стоящий жилой дом ВВ1вв1в2 площадью всех частей здания – 52,0 кв.м, общей площадью жилого помещения – 32,0 кв.м, в том числе жилой – 19,2 кв.м, подсобной – 12,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – 20,0 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец намерен оформить наследственные права на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке. Однако сделать это не представляется возможным, ввиду того, что жилой дом не зарегистрирован должным образом.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома площадью 64,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО4. Право собственности за ФИО2 на отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2, согласно вышеназванному решению суда не зарегистрировано в установленном законом порядке, на учет в ЕГРН не поставлен, право собственности не зарегистрировано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.ст.218, 1112, 1152 ГК РФ, истец просит:

-признать право собственности на отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,0 кв.м, из них жилой – 19,2 кв.м., согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадь жилого дома ВВ1вв1в2 55,1 кв.м, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

-включить отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2 по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

-признать за ФИО1, право собственности на отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2 общей площадью 32,0 кв.м, из них жилой 19,2 кв.м, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадь жилого дома ВВ1вв1в2 55,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

данные изъяты> (л.д.11).

Наследником к имуществу умершей является ФИО1

22.11.2024 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/9 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 11.10.2021 постановлено: «Сохранить жилой дом лит. АА1А2А3а1ВВ1в1в2 общей площадью 160,4 кв.м., в том числе жилой – 101,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе:

- в составе отдельно стоящего жилого дома лит.АА1А2А3а1 – жилое помещение лит.А1А2А3 общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой – 53,6 кв.м. (ФИО5);

- в составе отдельно стоящего жилого дома лит.АА1А2А3а1 – жилое помещение лит.Аа1 общей площадью 63,7 кв.м., из них жилой – 28,3 кв.м. (ФИО3), в том числе при следующих условиях:

а) закрепить за помещением № площадью 2,9 кв.м. в лит.А его функциональное назначение – лестничная клетка;

б) закрепить за помещением № площадью 2,9 кв.м. в лит.А его функциональное назначение – коридор.

Разделить в натуре жилой дом лит. АА1А2А3а1ВВ1в1в2 общей площадью 160,4 кв.м., в том числе жилой – 101,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом лит.ВВ1в1в2 общей площадью 32,0 кв.м., из них жилой – 19,2 кв.м. 

Закрепить за общей площадью 32,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО5 отдельно стоящий жилой дом лит. ББ1Б2 (ранее до изменения литера – лит.А1А2А3) общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой – 53,6 кв.м.

Закрепить за общей площадью 64,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО3 отдельно стоящий жилой дом лит.Аа1 общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой – 28,3 кв.м., а с учетом всех её частей 65,6 кв.м.

Закрепить за общей площадью 63,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО3 на жилой дом лит. АА1А2А3а1ВВ1в1в2 общей площадью 160,4 кв.м., в том числе жилой – 101,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» (л.д.14-16).

Решение вступило в законную силу 12.11.2021. 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2025 жилой дом с кадастровым №, площадью 63,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.34-35).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2025 жилой дом с кадастровым №, площадью 64,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус «актуальные». Правообладателем указана ФИО4 (л.д.36-39).

Из выписки из ЕГРН от 26.03.2025 следует, что жилой дом с кадастровым №, площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указана ФИО5 (л.д.40-42).

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.03.2025 земельный участок с кадастровым № общей площадью 869 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями указаны ФИО1 (2/9 доли), ФИО4 (4/15 доли) (л.д.43-46).

Поскольку решение суда было вынесено 11.10.2021, то сеть после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на спорный отдельно стоящий жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано за наследодателем не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ФИО2 право собственности на отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2, включении данного отдельно стоящего жилого дома в состав наследственного имущества, признании за ФИО1 права собственности на спорный отдельно стоящий жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности (в качестве наследственного имущества) на отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,0 кв.м, из них жилой – 19,2 кв.м, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 55,1 кв.м, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2 по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на отдельно стоящий жилой дом литер ВВ1вв1в2 общей площадью 32,0 кв.м, из них жилой 19,2 кв.м, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 55,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева